成都年底捂盘集体入市（成都楼市年后复工）
成都年底捂盘集体入市（成都楼市年后复工）预售套数：262套建筑类别：小高层、叠拼保利中环广场地址：人民塘西二路88号开发商：四川省物流股份投资有限公司
封面新闻记者 曹铭轩
春节的年味还没结束，但成都楼市已热闹开市。
据封面新闻记者统计，2月，成都5 2区域将有10盘计划拿证卖房，超2000套房源将入市供购房者选择。高新区无盘取证，五城区供应还是以成华区为主。
本次我们重点关注一下2月即将首开的五个新盘，分别是位于天府新区的佳兆业印月，青羊区鷺島金沙壹品，成华区的锦尚府、保利中环广场、人居懿林语。
保利中环广场
地址：人民塘西二路88号
开发商：四川省物流股份投资有限公司
建筑类别：小高层、叠拼
预售套数：262套
面积区间：130-141㎡
装修类型：精装（小高层）、叠拼（清水）
记者跑盘：
该盘位于从2021年就开始大火的二八板块，目前二八板块已经汇聚了中车共享城、朗诗乐府、新希望万科知园、首钢璟辰里、紫瑞府等多个新盘，未来城市界面将焕然一新，所以二八板块吸引不少置业者关注。
项目在东中环上，交通便利，距离7号线、17号线（在建）的二仙桥站直线距离约260米。占地面积约218亩，属于主城区少有的百亩大盘，涵盖了住宅、商业综合体、商业街等。
整体分为6个地块，其中4个为住宅地块。首批次开盘的是约30亩的高低配地块，共规划6栋住宅，包含2栋17-18F的小高层、4栋6F的三叠拼，共计262套房源。小高层为130、141㎡的四室两厅双卫户型；叠拼建面由上至下约为175、256、285㎡。
据了解，首批次开盘价格小高层约2.5万/㎡（带装修），叠拼总价约500-700万/套。
锦尚府
地址：建功路99号
开发商：四川置城房地产开发有限公司
建筑类别：高层
预售套数：246套
面积区间：104-138㎡
装修类型：精装
封叔看盘：
该盘位于成华区较成熟的建设路板块，但项目整体由于面积较小，规划偏向刚需。项目总占地约16亩，楼盘仅规划2栋住宅、1栋商业。本次246套住宅房源将一次性开售。户型建面约104、117㎡套三，138㎡套四。
据了解，开盘价格比较有惊喜，带装修价格预计2.3万/㎡左右。因为户型不大，总价两百万出头可以入住建设路板块对刚需购房者是有吸引力的。
人居懿林语
地址：龙港路33号
开发商：成都人居成兴置业有限公司
建筑类别：小高层、叠拼
预售套数：218套
面积区间：123-313㎡
装修类型：清水
预计交付时间：2023年12月
封叔看盘：
项目位于龙潭寺板块，对于上文中的建设路板块和二八板块来说，龙潭寺板块由于有大量的工业园区和铁轨切割，对于不少购房者来说还是有一定抗性。
人居懿林语项目总占地约38亩，共规划7栋住宅，分为3栋小高层（13-17F）、1栋洋房（10F）、3栋叠拼（6F）三种产品。即将取证的是123-143㎡的小高层房源以及183-313㎡的叠院产品。据现场销售所述，项目本次取证房源预估总价门槛在250万/套起。
鹭岛 金沙壹品
地址：金沙遗址路55号
开发商：成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司
建筑类别：高层
预售套数：660套
面积区间：113-143㎡
装修类型：精装
记者跑盘：
已经很成熟的内金沙板块，难得的新盘，但这个盘也不是实际意义上的新盘，它原本是金沙鹭岛的5期。但是政策方面的原因，自2015年后就无动静，时隔7年后，转手另外一家公司才以金沙壹品之名重新入市。
项目总占地约41亩，包含8栋高层住宅，周围交通、商业、教育各方面资源都比较完善。本次推出21-29F的高层产品，2梯4户，建面约113-143㎡。价格非常有竞争力，周边二手房都约在3万/㎡时，这个新盘据销售所述，预估取证单价为2万多。
佳兆业印月
地址：祥鹤二街与益州大道一段交汇处
开发商：成都佳澎房地产有限公司
建筑类别：叠拼
预售套数：156套
面积区间：200-265㎡
装修类型：精装
记者跑盘：
去年3月，佳兆业在双集中供地政策出台前的土拍中拿下天府新区锦江生态带75.8亩住兼商地块，其中包含41%的无偿移交，意味着此地块的实际拿地价较高。
今年该项目开盘在即，整体的产品规划以17栋6 1F的叠拼产品为主，面向的还是改善客群，项目里面还有3栋20F的高层，是需无偿移交。
项目规划总户数为294套，本次取证156套叠拼产品，建面约200-265㎡，分为上中下叠。
以下是2月成都5 2区域预取证楼盘详情。
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