龙湖最新哪个楼盘最好？地铁口纯新盘即将首开
龙湖最新哪个楼盘最好？地铁口纯新盘即将首开整体来看，该项目最大的亮点在于地铁口、品牌及户型。毕竟，龙湖在合肥的口碑一直不错，项目品质也比较受认可。项目位于龙岗板块，紧邻地铁2号线东二十埠站，南侧就是长江东路；教育上马岗实验小学、行知小学、国风中学等距离较近；商业上保利广场、万达广场、龙湖瑶海天街等距离在1-2公里左右。最新消息！龙湖天玺售楼部已开放，预计2-3月首开，目前已启动验资，验资金额50万以上，户型建面约106-133㎡。该盘毛坯限价15118元/㎡，按现有装修标准来看，预计入市价格在1.8-1.9万/㎡左右。根据规划，其A地块拟建3栋小高层、2栋高层，B地块拟建一所12班幼儿园，C地块拟建10栋小高层和一座约1500方的街头游园。
今天发布的2022年首批集中供地公告中，瑶海区有4宗地块供应！刚需迎来更多机会！目前，瑶海区市场如何？我们一起来看：
合肥楼市新春探盘持续在线。新春探盘第三站——我们来到了瑶海区，实探龙湖天玺。这个坐落在地铁站附近的纯新盘最新动态如何？瑶海区还有多少纯新盘库存？
NO.1丨壹
验资50万起，单价预计1.8万
最新消息！龙湖天玺售楼部已开放，预计2-3月首开，目前已启动验资，验资金额50万以上，户型建面约106-133㎡。
该盘毛坯限价15118元/㎡，按现有装修标准来看，预计入市价格在1.8-1.9万/㎡左右。
根据规划，其A地块拟建3栋小高层、2栋高层，B地块拟建一所12班幼儿园，C地块拟建10栋小高层和一座约1500方的街头游园。
项目位于龙岗板块，紧邻地铁2号线东二十埠站，南侧就是长江东路；教育上马岗实验小学、行知小学、国风中学等距离较近；商业上保利广场、万达广场、龙湖瑶海天街等距离在1-2公里左右。
整体来看，该项目最大的亮点在于地铁口、品牌及户型。毕竟，龙湖在合肥的口碑一直不错，项目品质也比较受认可。
而项目所在位置又恰好在地铁口，最小户型106㎡，可以说对刚需还算是比较友好的。
NO.2丨贰
瑶海区：约7盘在售，3盘待入市
拆迁、改造是一段时间内瑶海区建设的关键词。近年来，瑶海区持续推进旧城更新，打造宜居宜业城区，全力攻坚棚户区、城中村改造，颇具成效。
具体到楼市来看，老城区、龙岗、东部新中心三大板块也是各有所长。
1.老城区
老城区发展成熟，配套完善，生活比较方便，但区域内开发趋于饱和，土地供应有限，目前仅有龙湖上城等少数新房。
图源瑶海发布
2.东部新中心
东部新中心涵盖包河、瑶海、肥东等多个片区，合肥一中东校区、合肥市博物馆、青少年活动中心、合肥市儿童医院等项目都在规划或建设中。
3.龙岗
龙岗板块是当前瑶海的主力供应区域、新房集中在售板块，小高层约1.7万/㎡，低密度多层约1.9万/㎡，龙湖、城建、安建、中梁、新城、文一等多家房企均在此落址了项目。
据统计，瑶海区目前还有约7家新盘在售：
禹洲郎溪上里在售13#楼，均价约15349元/㎡，建面约77-167㎡；在售12#楼，建面约120㎡跃层，均价约15700元/㎡。
伟星长江赋在售8#、9#、11#、12#、13#楼，均价19343元/㎡，建面约112-133㎡，均价约17148.18元/㎡。
伟星玖玺台在售5#、7#、2#、8#、9#、10#、3#、6#楼等，建面约108-126㎡，均价约17044元/㎡。
翡丽东方在售Y2#楼，均价14998元/㎡，建面约102-114㎡；在售Y1#、G6#楼，建面约94-113㎡，均价约14000-17000元/㎡。
百大东城印象在售高层毛坯房源，建面约113-145㎡，均价约13000元/㎡。
保利海上明悦在售B3#楼，均价约17509元/㎡，建面约102-129㎡；在售平层，建面约102-123㎡，均价约16500元/㎡；在售跃层，建面约103-107㎡，均价约18500元/㎡；在售低密度多层，建面约120-130㎡，均价约17500元/㎡。
安建翰林天筑在售装修小高层，建面约125㎡，均价约18020元/㎡；在售建面约230-340㎡毛坯底复，单价7158元/㎡起；在售少量70年产权公寓，建面约45㎡，均价约14500元/㎡。
除龙湖天玺外，瑶海区还有2大纯新盘待入市：
龙湖上城：与龙湖天玺相比，龙湖上城则更靠近主城区，且距离地铁3号线较近，预计后期入市价格在2万以上。
城建YH202102号地块：其A地块楼面价10034.95元/㎡，B地块楼面价9122.68元/㎡，目前暂无新动态。
NO.3丨叁
结语
瑶海区置业以刚需居多，所以地铁通勤是重要考量因素。购房者在选择瑶海区楼盘时，应该尽量靠近地铁口，通勤方便或选择其它某一方面配套特别突出的楼盘。也就是我们所说的，拥有“一技之长”。
当下，刚需仍然还有很多选择与机会。主城大批纯新盘将入市，在售楼盘分销、优惠不断。对购房者来说，年初的这波优惠期已经算得上是“窗口期”，即政策完全反应之前。盯紧自身需求，遇到合适的再下手。
