深圳旧改要拆房子吗？深圳三栋楼业主傻了眼

深圳旧改要拆房子吗？深圳三栋楼业主傻了眼3.小区道路也纳入旧改了，他们连出去都得从后面绕了，出行就成一大困难，更别说以后周边建起高楼我们就像被围着看猴，什么隐私都没了。2.买房时这小区的停车位和休闲运动的配套都是在二期的，那属于小共同所有。也就是说本属于他们的停车场和活动场地现在给卖了，他们还不知情。此处的停车场已经征收据了解旧改这事对此三栋的影响如下:1.深圳市旧改要求是20年以上，面积是二万平方以上（具体数据我忘了），而且是能批旧改的一般只有大片区旧改，不存在几栋楼的旧改情况，而周边都纳入了。简单来讲，他们这次不参与进去，就是永远不可能有机会了，这是唯一也是最后的机会。

资本市场就是一个追逐利润的地方，深圳龙华元芬三栋农民房业主傻了眼：周围给旧改，唯独放弃了他们。这回想做钉子户都没机会了。

翠景园是由三栋农民房建成的，大约有300户业主。整块属于民生工业园的地方。小区门口是是一所幼儿园，旁边是一个翠景园2期未建成的改为停车场了，这里离学校和医院都挺近的。可以说是安居乐业了。

但是最近他们才了解到自己周围的空地包括幼儿园停车场都给鸿荣源给征收了，就唯独剩了他们。据了解，民生工业园的老板二年前就和鸿荣源谈好了，卖掉其他的空地，三栋农民房就给放弃了。这些业主连谈判的机会都没有。业主群内炸开锅，这还得了，停车场，幼儿园都给征收了，基础设施都没有了。连门前的路都没有了。

从现有的建筑物来看，其他地方的容积率都比较低，开发商有很大的利润空间。唯独这三栋农民房楼距比较近，所以容积率比较高，开发商的利润不是很高，如果要旧改的话要得赔多少钱才能赔到赚钱呢？反观停车场以及幼儿园包括其他地方。建筑只有两三层，所以这个很容易能获得利润。

此处的停车场已经征收

据了解旧改这事对此三栋的影响如下:

1.深圳市旧改要求是20年以上，面积是二万平方以上（具体数据我忘了），而且是能批旧改的一般只有大片区旧改，不存在几栋楼的旧改情况，而周边都纳入了。简单来讲，他们这次不参与进去，就是永远不可能有机会了，这是唯一也是最后的机会。

2.买房时这小区的停车位和休闲运动的配套都是在二期的，那属于小共同所有。也就是说本属于他们的停车场和活动场地现在给卖了，他们还不知情。

3.小区道路也纳入旧改了，他们连出去都得从后面绕了，出行就成一大困难，更别说以后周边建起高楼我们就像被围着看猴，什么隐私都没了。

4.有业主觉得纳入后会少面积什么的利益问题，不想纳入或想要更大利益的，不愿意参与的，现在他们连谈的资格都没有了，更别说利益，一旦旧改，他们没停车场，没小区活动空间，没道路，被围在中间，房子就完全不值钱，试问买房的人谁会买那样的房，到时候至少掉价三分一，租金就更掉的厉害了。

5.一旦周边开工，天天堵住，还吵，按房地产工期，至少二到三年，小区都不会安宁，没人受得了，租都租不出去。

6.还有安全隐患，周边都挖了深坑，他们地基就存在安全问题，大家想必听过多少这样倒的事了，这三栋就有可能成为危楼。

这三栋楼的业主向旧改中心，提出诉求，希望一起旧改，或者将他们的停车场，幼儿园留下。据了解这三栋农民房的业主还挺团结的只用了几天时间就已经有百分之九十五的业主签愿意旧改。

据现场的业主小刘打风趣说：“我也想做一回钉子户，没想到别人居然不要，连谈的机会都没有。” 这

这种情况去谈成旧改的机会比较低。如果你有朋友知道这种情况怎么能处理的，欢迎留言哦。