郑州二手房打折后的现状:郑州房租暴涨二手房价格坚挺
郑州二手房打折后的现状:郑州房租暴涨二手房价格坚挺一辆1500元的“小刀”牌电动车让他在这个拥挤的城市中自由穿行,他喜欢傍晚带着女朋友开着“小刀”随风漫游,感觉像个“捕风的汉子”。李焕良在郑州的一个广告公司跑业务,一个月将近4000元的收入,在单位因为工作比较刻苦,算是高收入了。但面对超过一半收入的房租,他感觉依然惆怅。按照河南本地风俗,搬新家之后,需要找点亲朋好友摆一桌,以示庆贺,俗称“燎锅底”。李焕良最近三年的3次搬家,已经不敢再进行“燎锅底”。“实在不敢面对朋友的眼神,尤其是有房子的那几个。”李焕良幽幽地说,“这样的日子不知道什么时候是尽头”。鑫苑中央花园的楼盘一套两室一厅的90平方米的房子一个月租金2500元,不远处一个叫做十里铺的城中村里60平方米的房子居然也已经租到1500元了,让他有些茫然。
棋入中局,或盘整,或下行。当国内众多城市在此两项中选择之时,中部城市郑州却发出异样声响。不但站在自身利益的开发商不相信房价会下行,就是庞大的购房群体也鲜有相信房价会暴跌。
“该死的天气”,李焕良再次诅咒着。从郑东新区兴荣街一家二手房中介公司出来,他发狠的喝着瓶中不多的矿泉水,然后将其掷向远方,抛物线流畅而迅捷。
28岁的李焕良来自周口市一个叫做太康的县城。将近6年的打拼,让他感觉不到在这个叫做郑州的城市里究竟是飘泊还是叫做躲藏。
6年内7次的“乔迁新居”,几乎成为梦魇。
按照河南本地风俗,搬新家之后,需要找点亲朋好友摆一桌,以示庆贺,俗称“燎锅底”。李焕良最近三年的3次搬家,已经不敢再进行“燎锅底”。
“实在不敢面对朋友的眼神,尤其是有房子的那几个。”李焕良幽幽地说,“这样的日子不知道什么时候是尽头”。
鑫苑中央花园的楼盘一套两室一厅的90平方米的房子一个月租金2500元,不远处一个叫做十里铺的城中村里60平方米的房子居然也已经租到1500元了,让他有些茫然。
李焕良在郑州的一个广告公司跑业务,一个月将近4000元的收入,在单位因为工作比较刻苦,算是高收入了。但面对超过一半收入的房租,他感觉依然惆怅。
一辆1500元的“小刀”牌电动车让他在这个拥挤的城市中自由穿行,他喜欢傍晚带着女朋友开着“小刀”随风漫游,感觉像个“捕风的汉子”。
两个大号的帆布包,一个90块钱买的简易衣架,两床被卧,构成了李焕良不足10平方米的家的所有家当。郑州三全路一个叫柳林的城中村,租房者据说超过3万人。他的这个住处,房租已经涨到400元。房东昨天深夜敲门,说下个月要涨100元,激怒了这个被酒精迷乱的“汉子”。
5个月3次的涨价,在这里已经成为常态。随着郑州市城中村大力度的拆迁改造,最明显的感觉就是租房价格的水涨船高。
程元茂,郑州森元地产中介公司的老板。这个从郑东新区5年前最高端的住宅项目“古德佳苑”出来的营销总监,敏锐地感觉到二手房的巨大市场,3年前开了个二手房中介公司。伴随着房价的持续上涨和郑东新区地产市场的火热状态,感觉生意顺畅。
“二手房是反映市场最真实的价格。”程元茂经常告诉来到店里的顾客,东区目前市场上的二手房鲜有低于1万元一平方的,他经常反问顾客,“10年内你见过房价跌过吗?”得到的回答往往是无言和默然。
在程元茂看来,“二手房如此坚硬,已经彻底刹住了房价下行空间。并且房租只要继续上涨,二手房价格也不会跌”。
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
链接:郑州二手房买卖
根据房改有关政策,已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售,包括按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房;按照成本价或者标准价购买的安居工程住房;集资合作建设的住房;按市人民政府规定的指导价格购买的经济适用住房;按照高于规定成本价的价格购买的安居工程房和集资合作建设的住房。比如在北京市行政区域内,由政府房管部门直接管理和由产权单位自行管理的公有单元式住宅楼房,包括新建楼房和已住用的楼房均可出售。为维护交易双方的利益,二手房交易需要有一定的程序。由双方订立买卖合同,据合同规定,由买方将资金付与卖方,依法办理房屋产权手续,由卖方将房产腾退如期交与买方。
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