宁波买房的十大忠告，宁波男子分享六年买房和卖房的经历

宁波买房的十大忠告，宁波男子分享六年买房和卖房的经历1.对普通人来说，房住不炒不应该是个口号，而应该是个常识。如果奔着炒房去，买房的时候你就会对利润有一定的预期，有期待就很大可能会失望。现实情况是，大部分人其实都是奔着保值去的（除了以前的温州大神们），这个在中国应该没啥大问题啊，群体共识很大程度代表了房子的价值！经济学原理很简单，可以“黄金本位”，为啥不能“房子本位”？对于买房和卖房经验分享：2021年，中介打来电话，问卖不卖，就随口报了个价，大概是3万左右吧。算算利息和成本，买房子的成本其实已经到了2万3多了，期间不断有人来看房啥的，都没了下文，可能一个比较重要的原因是房子处于出租状态中。一周前，一个中介又来电话，意思是让我降降价，好方便成交，我拒绝了，理由也很简单，就是不急着用钱，而且同地段这个价格卖了，看得上的楼盘（附近就有）也只能付个首付，那就等着呗。前两天，看到新闻，附近要造小学了，好嘛，貌似有那么一点点利好……

近日，东论网友@大头鱼0084发帖回顾了自己的买房和卖房历程，引发网友关注。

买房：

2016年，同事恰好在买房，就帮忙参考了一下，看了一堆楼盘，结果自己也在鄞州万达附近一个小楼盘买了套房，面积不大，110多平，买房动机很简单，因为房价好像还便宜，1.5w左右，算算贷款，好像能支撑住，就买一套吧，想想以后自己住也行，如果价格好，卖卖掉也行，房子从买进到出租给别人，就去看了五次吧。

卖房：

2021年，中介打来电话，问卖不卖，就随口报了个价，大概是3万左右吧。算算利息和成本，买房子的成本其实已经到了2万3多了，期间不断有人来看房啥的，都没了下文，可能一个比较重要的原因是房子处于出租状态中。

一周前，一个中介又来电话，意思是让我降降价，好方便成交，我拒绝了，理由也很简单，就是不急着用钱，而且同地段这个价格卖了，看得上的楼盘（附近就有）也只能付个首付，那就等着呗。

前两天，看到新闻，附近要造小学了，好嘛，貌似有那么一点点利好……

对于买房和卖房经验分享：

1.对普通人来说，房住不炒不应该是个口号，而应该是个常识。如果奔着炒房去，买房的时候你就会对利润有一定的预期，有期待就很大可能会失望。现实情况是，大部分人其实都是奔着保值去的（除了以前的温州大神们），这个在中国应该没啥大问题啊，群体共识很大程度代表了房子的价值！经济学原理很简单，可以“黄金本位”，为啥不能“房子本位”？

2.大部分普通人，在没有亟需的经济压力情况下，都不会有抛房冲动。当然这个是我个人的体会和感觉（也是通过跟周边朋友啥聊天样本中得出的结论），市场上可能某一段时间内会有大量的挂出房源，但一定有很多是试探房，没到心理价位，是一定不卖的，甚至有些人同一套房挂很多价格。

3.什么是该买的时候？很简单，就是你经济能力能承受的时候！为啥16年我会买房，还不是因为供得起！为啥之后不买了，还不是因为买不起！永远不要等待，因为等来的也许是便宜货，但更可能是价格上涨或者继续等待！

4.什么时候该卖？股市惨痛的教训告诉我一个道理，在一个政策市里，唯一能让普通小散们好受的办法就是，在价格没达到预期的时候，静静等着。不看不听不想，总有一天会好的！

东论网友热议：

@熊吉丑岛熏@wechat

所以普通人买房首先要选地段，地段是最关键的

@wangzhen1983

什么是该买的时候？很简单，就是你经济能力能承受的时候！

我感觉这话说的很对。12年结婚后，周末没事就跟老婆各个楼盘逛逛，盘算自己的还款能力。到了14年，感觉自己可以承受了，果断下手买了。现在倒是涨了，跟我有毛个关系啊，最多别人说起来，自己心里高兴点。

@bkplayer@wechat

目前，宁波二手房保有量和挂牌量太大了，除非超级学区，想卖出心里的价位太难，不缺钱可以捂在手里，继续观望，坐等国家政策，但政策对手里多套房的是利好还是利坏，真难说～～～总得来说，二手房价格虚高，有价无市，成交量惨不忍睹。本人手里市中心2套房子，想在最高点脱手，也在观望，大家寄希望于未来吧，保持信心是好的。

@一叶飘然

一不小心在限购区内有两套房，我好冤，再买一套的资格就这样没了，经济允许也没辙。

@蝴蝶kk

有需要就买，炒房就算了，小老百姓，折腾不起。

@蓝雪人

这么多年做的最正确投资

1、2006年世界杯，把所有的钱投意大利夺冠，然后买了一套房

2、2020年春节后房子买进一套，同时把所有的钱 另外借的60W投资基金，2020年12月房子卖出一套，这一年收入得上半辈子的班

这件事你怎么看？

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来源：东方热线