清溪中宝科技工业园，宝中又一高端制造业总部大厦将落户

清溪中宝科技工业园，宝中又一高端制造业总部大厦将落户⑤除办公用房外的非自用部分建筑，在5年承诺期届满，《产业发展监管协议》履约考核通过后方可转让。④非自用办公用房由区政府作为政策性优惠商业办公用房，用于引进与总部企业相关的上下游企业入驻；其中：①宝安电子设备制造企业总部大厦中60%的建筑面积（39846㎡，其中包括食堂2000㎡）全出让年期内不得转让、不得出租；②130㎡物业管理用房属全体业主所有；③其余部分为非自用部分建筑，非自用部分建筑允许租售，其中办公用房比例不低于50%；

日前，据深圳公共资源交易中心消息，将以挂牌方式，于12月13日公开出让宗地代码为440306008010GB00094宗地的使用权。

资料显示，该地块宗地号为A002-0083，土地位于宝安中心区，即宝安新安街道，土地用途为商业用地，土地使用年限为30年，土地面积为6640.92㎡，建筑面积为66410，照此测算，该地块的容积率约为10。

此外，资料显示该地块挂牌起始价为9.77亿元，竞买人需缴纳超1.9亿元的保证金。

该地块对准入行业亦有要求，准入行业的类型为《国民经济行业分类（2017）》中“39计算机、通信和其他电子设备制造业”。而根据公布的《产业发展监管协议》，该地块将用于宝安电子设备制造企业总部项目。

其中：

①宝安电子设备制造企业总部大厦中60%的建筑面积（39846㎡，其中包括食堂2000㎡）全出让年期内不得转让、不得出租；

②130㎡物业管理用房属全体业主所有；

③其余部分为非自用部分建筑，非自用部分建筑允许租售，其中办公用房比例不低于50%；

④非自用办公用房由区政府作为政策性优惠商业办公用房，用于引进与总部企业相关的上下游企业入驻；

⑤除办公用房外的非自用部分建筑，在5年承诺期届满，《产业发展监管协议》履约考核通过后方可转让。

值得注意的是，宝安电子设备制造企业总部大厦项目的意向用地单位为深圳麦克韦尔科技有限公司。该公司可谓是电子雾化设备制造行业中的头部企业，成立于2006年，其控股母公司--思摩尔国际控股有限公司于2020年7月在香港联合交易所主板上市。

目前，麦克韦尔科技2018年获得国家高新技术企业称号。截至2019年底，共有技术研发人员612人，其中高级工程师2人，博士学历33人，硕士研究生学历 147人，本科及以上学历研究人员比例超过70%，共获国内外专利授权655项，其中发明专利157项。

预计到2024年，麦克韦尔科技综合办公人员规模约达到3000人，计划新拓展办公面积6万㎡，原办公空间改造为研发用房，充实公司研发创新需求。

可以预见，待项目落成后，不仅有利于企业自身发展效率的提升，从而进一步提升品牌效应，同时还将带动区域小型消费类电子设备产业的发展。届时，片区土地价值也将再获进阶。

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