上海豪宅排行榜汤臣一品排第几名：比汤臣一品还牛掰
上海豪宅排行榜汤臣一品排第几名：比汤臣一品还牛掰艳姐给大家找到了目前滨江地段口碑较好的豪宅价格：中国最贵之地非黄浦江畔莫属。上海黄浦江两岸北外滩、陆家嘴、南外滩豪宅均在10万元以上，甚至不乏30万以上的项目。如果说大户型豪宅是在大舞台上自由挥洒，那么小户型豪宅则是戴着镣铐跳舞！在滨江地段上，有一个豪宅却做到了小户型产品，层高3.15米、全部为飘台设计、距离江景100米，它正在开启滨江豪宅的“小”时代。NO. 1｜壹距江100米的豪宅，总价低于2000万？
【艳姐说】
纵观世界顶级豪宅，大多都和水有关。从美国华盛顿湖区比尔·盖茨的高科技豪宅，到瑞士莱芒湖边F1冠军舒马赫的度假豪宅，再到纽约长岛豪宅、日本的东京湾豪宅，都因稀缺的水岸资源而问鼎楼市。
十里洋场的大上海肯定也不例外，唯一一个具有先天水资源优势的地段就是滨江地段，这里聚集着众多豪宅，覆盖了黄浦、徐汇和浦东。在滨江地段之上。主要为四个板块：外滩滨江、世博滨江、陆家嘴滨江、徐汇滨江，组成上海豪宅“F4”板块。
但纵观滨江豪宅类产品，大体上都不太舍得做小户型，大户型显得更加气派，在户型设计上有更大的发挥余地。相比较而言，豪宅如果做成小户型，就更加考验开发商对于豪宅的理解力以及在方寸之间的设计能力。
如果说大户型豪宅是在大舞台上自由挥洒，那么小户型豪宅则是戴着镣铐跳舞！在滨江地段上，有一个豪宅却做到了小户型产品，层高3.15米、全部为飘台设计、距离江景100米，它正在开启滨江豪宅的“小”时代。
NO. 1｜壹
距江100米的豪宅，总价低于2000万？
中国最贵之地非黄浦江畔莫属。上海黄浦江两岸北外滩、陆家嘴、南外滩豪宅均在10万元以上，甚至不乏30万以上的项目。
艳姐给大家找到了目前滨江地段口碑较好的豪宅价格：
绿城黄浦湾：3500万-4000万左右1套
华润外滩九里：2000万左右1套
汤臣一品：6000万-8000万左右1套
而且就连位于上海外滩茂悦大酒店的主席套房一晚的住宿费用在45000元上下，但对于普通人来说多半消受不起。
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《欢乐颂》曾在外滩悦茂酒店取景
当彭浦新村一套房都要到700万的时候，滨江地段在2000万元以下的房子对于稍有资金实力的人群来说就简直是不幸中的万幸。
先别急着伤心。艳姐为了给广大送来去福音，“踏破高跟鞋”，在滨江沿线逛了一圈儿，终于找到了总价在1200万-2000万的滨江豪宅，而且还是上海靠江最近的豪宅——尙海湾，更为让人吃惊的是，项目距离黄浦江仅为100米，当年的汤臣一品也没有到这么近的距离！
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作为唯一的距离江岸仅有100米的住宅产品，可以说在目前的滨江豪宅中没有一个项目能与尚海湾媲美。据网易房产数据中心统计，尙海湾的销量一直在板块内遥遥领先。在近半年的时间内，尙海湾成交套数42套，位居第一的位置！这都和尚海湾的超高性价比不无关系！
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NO. 2｜贰
滨江稀缺小户型豪宅，层高也能到3.15米！
说实话，在这样一个豪宅云集的地段做小户型是非常不易的。大户型可以有更多的发挥空间，而对于小户型豪宅来说，就更加需要在方寸之间排布妥当，既能控制总价，又能顾及到豪宅设计的需求和格调。
不容忽视的是，市场上尚存在众多新兴财富阶层或者年龄层次更为年轻化的富豪，对于占据顶级地段的实用中小户型豪宅的需求。然而，这类产品的供应与成交，却极度匮乏。
尚海湾二期共有八栋楼，目前主推14号楼天御，最小户型仅为119㎡。为了最大程度地让业主看到江景，尚海湾整栋楼设计为蝶形楼，采光通透，也最大程度地提升了得房率，并且每个户型都有飘台设计。
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（尚海湾天御B-1户型：2房2厅2卫）
目前尚海湾二期14号楼开始认筹两周，已经有150多组客户，认筹情况非常火爆，艳姐也在现场问到了一些客户，客户普遍非常感兴趣，客户表示在这样的地段，这样的产品，这样的总价范围，未来升值潜力会非常大，唯一担心的是未来是否能买得到的问题，这足以见得尚海湾小户型豪宅的火爆程度。艳姐个人觉得，相较于二房户型，三房150㎡的户型性价比更高，据悉，目前该户型仅剩少量认筹余额。
从户型的实际功能功能来讲，多了一个房间（书房），同时客厅及其他功能区都宽敞很多。 另外，该户型拥有双南向阳台，南北通透，主卧实现了套房设计，奢宽客厅提供了极致享受。1500万起的总价预算就能拥有150平米三房全能户型。
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（尚海湾天御A-2户型：3房2厅2卫）
在尚海湾天御156㎡3房2厅2卫的户型中，在设计上呈现出双卧室朝南，主卧同样实现了套房设计，南北通透。另外设置了书房，配上北向阳台，业主如果看书看累了可眺望远方，设计非常人性化。
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（尚海湾天御A-1户型：3房2厅2卫）
最值得一提的是，为了提高舒适度，尚海湾项目的层高，高达3.15米，而一般楼盘的室内层高基本都为2.8米，可见开发商在设计时对于豪宅格调和气质的精准匹配和考量。可以想象到的是，一走进尚海湾，就能感觉豪宅的气派和高贵的气质。
在设计风格上，项目的贵族气质也是杠杠的。项目采用了新古典主义的立面风格，Art Deco的时尚演绎， HWCD担纲设计。设计结合现代审美理念和生活方式，采用经典的大都会风格，从建筑到室内、景观一体化设计。简洁的线条，精致而丰富的细节处理，高档石材和精工品质将海派建筑经典的传承推向新高度。
NO. 3｜叄
艺术 运动 时尚=多元融合尖峰生活
当然住进尚海湾后，带给业主也是多元化，多种气息融合的尖峰生活。
尚海湾由具有200多年历史的为世界顶尖的物业顾问之一的戴德梁行提供贴身物业服务。量身定制前沿服务体系，整合国际前沿视野与概念，悉心关怀业主的各个生活细节，真正优越的生活姿态。
爱运动的业主可以在徐汇滨江公园中尽情跑步，在一片绿肺中挥洒激情和汗水。当然，规划中的徐汇滨江岸线长约8.4公里，目前已建成一期3.6公里，未来两年将全部完工。业主可沿江一边欣赏美景，一边慢跑、散步。
在这里，还能体会到时尚和激情。西岸音乐节——是中国知名的户外流行音乐节品牌，也形成了上海这座城市的“活力场”，也为尚海湾业主带来了精神盛宴。
徐汇滨江还拥有西岸文化走廊、龙当代美术馆、西岸艺术品保税港、西岸传媒港、西岸美术馆、水边剧场、油罐演艺中心等一系列文化场馆。它们形成了上海城市的艺术群聚效应。西岸双年展也成为了国际性跨领域的艺术前沿阵地，以上种种都为业主带来了小资气息的艺术氛围。
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张艳，房教中国品牌总监，地产自媒联盟成员。历任新浪商业地产、地产人主编、克而瑞CRIC品牌推广总监。让我们以文会友。同写同感。欢迎关注艳姐“地产人言”。
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