济南西城时代中心：济南西城西进时代中心

济南西城时代中心：济南西城西进时代中心酒店• 开发商：济南西城世中置业有限公司• 总建筑面积：80万平方米（总规划）• 项目位置：经十路与齐鲁大道交汇处• 物业类型：写字楼/公寓/

西城·西进时代中心项目由国企巨匠，济南城市开拓者——济南城市建设集团有限公司开发，规划建设80万平的恢弘体量，集5A甲级办公、星级酒店、精品公寓、会议展览、商业为一体，是济南乃至整个山东首屈一指的顶级商务办公综合体。

项目地处济南西客站南侧，借助西客站通达性，三小时左右通达北京、上海、青岛，形成三小时城市经济圈，同时片区落地央企城和国际医学中心，打造产业新高地； 55平方公里西部核心区，政务、娱乐、购物、医疗配套齐全

地铁红利（地铁轨道交通1号线、4号线换乘点大杨庄），上盖物业，潜力无限；全国最大、山东首个LEED铂金级和绿色建筑三星双认证项目，济南唯一一家LEED O M（运营 维护)铂金级认证。

• 占地面积：14.61万平方米（总规划）

• 总建筑面积：80万平方米（总规划）

• 项目位置：经十路与齐鲁大道交汇处

• 物业类型：写字楼/公寓/

• 开发商：济南西城世中置业有限公司

酒店

• 容积率：3.99

• 绿化率：25%

借助西客站通达性，三小时左右通达北京、上海、青岛，形成三小时城市经济圈，同时落地100平方

公里的央企城，承接北京非首都功能疏解，引入世界500强企业总部基地

政务、娱乐、购物、医疗配套齐全，槐荫区政府、三馆、宜家、国际医学中心等大型高端配套，繁华近在咫尺

地铁轨道交通1号线、4号线换乘点大杨庄

30分钟通达全城

LEED是世界上使用最广泛、最具影响力的绿色建筑认证体系，基于领先的能源与环境设计与管理，能有效地减少建筑对生态环境

和居住者的负面影响，提高资源利用效率和建筑价值，同时降低运营成本，租金及投资回报率相应提高。

LEED认证内容包含在选址和交通上考虑降低对环境的压力，降低交通能耗，减少温室气体排放，以及在室内环境质量上提高。良

好的室内环境质量有利于建筑居住者的健康和舒适，促进健康，同时提高生产率，降低缺勤率，提升建筑的价值。

通过绿色幕墙、温室独立控制VRV、热回收、地源热泵达到节能、节水、减少二氧化碳排放

打造会呼吸的房子，增强办公的舒适度

与全球设计大师一样

SWECO（欧洲最大的

工程咨询公司）合作

打造欧美原生态办公室

SWECO作为国际顶级

设计公司，业务范围覆

盖全球，设计理念超前

瑞士旭密林幕墙公司担纲设计，LOW-E玻璃，有效阻挡紫外线，减少对人体的损伤

双层中空钢化玻璃有效减少噪音污染，抗震性能更强

办公花园，休闲广场，更多绿色，创造良好办公环境

通力高速电梯，每秒上升1.75米，提高工作效率，减少等待时间

双中庭采光，增加自然光，节能的同时，增加花园办公的感觉

D栋由济南西城投资开发集团有限公司租赁给槐荫区政府，由区政府作为承接北京产业转移的产业基地使用，由专业团队

进行招商运营，已有50余家企业入驻 涉及大健康、互联网大数据、金融、文旅、零售、商贸流通、餐饮食品等多种业态

目前D栋正在洽谈整栋大客户

• 28层，1-2商业，3-28层办公

• 国际5A甲级标准，3.9米超高层高

• 10.5米挑空大堂

• 6部办公客梯，1部消防货梯

• 标准层面积1485㎡，单层4户

• 项目公摊30.5%

• 1层商业，2-12层办公

• 国际5A甲级标准，3.9米超高层高

• 400平米首层大堂，中庭挑空

• 6部观光客梯，2部消防货梯

• 标准层面积3200㎡，单层19户

• 项目公摊33.5%