33年市中心的老破小房子还能买吗？老破小房子最后的结局是什么样

33年市中心的老破小房子还能买吗？老破小房子最后的结局是什么样

一个人会对自己拥有一个城市市中心的一套房子而感到自豪。从某种意义上来说，这是一个人经济实力，身份地位的象征，甚至还能起到光宗耀祖的作用，因为这不是一般人能够买得起的房，市中心的房价不管在哪个年代都是相对比较贵。随着时间的推移，市中心原来的新房子也慢慢变成老小区、老破小的房子。那么这些房子最终的结局会是怎样的呢？我认为主要有三种情况走向。

第一，市中心的房子，大家都知道房价相对较高，从拆迁角度来说，拆迁的成本也高，另外市区的老房子是当地城市变迁发展的一面镜子，有的甚至成为历史古迹，所以政府会从拆迁成本和历史人文景观考虑，随着当地城市文明程度和城市品位的不断提高，市中心的房子太破也有损城市形象，故政府更多会采用统一沿街城市房屋外立面装修风格予以修缮。

第二，政府对市中心老小区，老破小的房子进行统一棚户区改造，按棚改户拆迁补偿安置方案规定的补偿标准，给拆迁户房屋、地上的附着物及青苗进行补偿。有的城市只赔拆迁房子的补偿款，没有分房；有些城市既赔点钱，还可以分房；有的城市按拆迁房屋建筑面积比例来分房，如1:1.2等。

第三，就是引进社会资金对市中心，老破小房子按地块或宅基地进行改造，当然这其中也可能包括合作建房，就是原房东负责报建，投资方负责出钱建房子，按城市规定房子限高建到最高层数后，双方按房屋楼层数量比例进行分配。这是通过民间资本来达到改造城市市中心老小区，老破小房子目的。