太湖中学是不是从哪年好起来的（重磅初中60班高中90班）

太湖中学是不是从哪年好起来的（重磅初中60班高中90班）未来苏州城市的新中心！市场稳步提升学校一期将于2023年9月投入使用！高兑换力加持各项配套逐渐完善！

最新消息！

吴中太湖新城华中师大附属太湖实验中学
由华中师大第一附属中学全面托管运行！

学校最终将是一所初中60个班、

高中90个班的全日制公办学校！

学校一期将于2023年9月投入使用！

高兑换力加持

各项配套逐渐完善！

市场稳步提升

未来苏州城市的新中心！

高中校区

随着华中师大第一附属中学的全面托管，板块的教育将会得到大幅的提升，短板直接补齐！

板块教育问题解决

吴中整体教育得到提升

一直以来，苏州的优质教育资源大部分集中在姑苏区、园区和新区，同时由于高中各区不能跨考的原因，在如今这种社会竞争压力巨大的现实之下，为了能让孩子不输在起跑线上，很多家长宁愿花大价钱去住老破小，也要给孩子一个好的学区。

而对于吴中太湖新城的教育问题都是板块的病痛，而华中师大苏州实验中学的到了来增强板块教育实力，有了名校加持，吴中太新教育有了可以跟市区一众名校pk的实力。

高中校区

先来看看已经公示的学校高中校区的规划，地址位于吴中太湖新城，东太湖路北侧，旺山路东侧，总建筑面积104549.08平，其中计容面积87956.38平，建筑层数为地上6层，地下1层，建筑高度23. 95米。

从平面图上来看，学校里面有教学楼、实验楼、宿舍、科创中心、体育馆、食堂、图书馆、大礼堂等设施，整体还是非常豪华的。

那么托管的华中师大一附中是什么样的呢？

华中师范大学第一附属中学在全国范围内鼎鼎有名，可以和北京的人大附中、河北的衡水中学相提并论。

• 全国中学TOP100排名中，华师大一附中排名第一！
• 豪华教师阵容，毕业北大、清华、中科大、中科院、约翰霍普金斯大学的等top级别高校的教资力量。
• 2021年的高考成绩，华中师大一附中更是拿下各种全省第一的头衔！
• 2020年中国四项学科竞赛取得“省一”奖项人数排行榜中，华中师大附中位列第七！

名校背景、师资力量雄厚、高考成绩优异、竞赛成绩卓越！现在吴中太湖新城的华中师大附属太湖实验中学由华中师大一附中全面托管，初中部设20轨60个班、高中部20轨60个班，二期再扩10轨30个班，最终将是一所初中60个班、高中90个班的全日制公办学校，而全面托管意味着雄厚的师资力直接来到这里。

华中师范大学附属苏州太湖实验中学的落户，已经奠定了优良成绩的基础，而华中师大一附中的全面托管那么未来在这里上学的孩子们在有良好的学习氛围，让板块的家长们吃下了定心丸。

目前华中师范大学附属苏州太湖实验中学官方的施教区有郡未来花苑、苏州湾湖畔、太湖香颐、吴郡半岛、绿聚未来商业中心、江南沄著、融悦湾、悦时光雅苑、天鹅港华庭、柳岸晓风家园等小区。

当然除了华中师范大学附属苏州太湖实验中学以外，吴中太湖新城板块还规划了20多所学校，其中小学8所，幼儿园12所、初中3所、高中1所，其中不乏国内 国际顶级学校，除了文中提到的华中师范大学附属苏州太湖实验中学后期还可能有欧洲工商管理学校中国校区；

随着这些学校的落地，板块内的教育问题将会直接解决，不仅如此，未来这些学校落地，吴中的教育也将得到进一步的提升，优质的教育资源也会变为吴中区可以拿出手的招牌！

吴中太湖新城全面开花

各种配套轮番轰炸

吴中太湖新城作为吴中区重点发展的核心板块，不仅仅只是教育上的配套，其他产业、交通、商业、生态、医疗等配套上都有政策资源的倾斜和政府的详实规划。

1.在产业上

七大产业，构建新城

吴中太湖新城作为吴中区重点发展板块，在产业上将发展管段现代服务业和创新创意产业，打造长三角区域级的七大产业。

国内著名的家用机器人制造商“科沃斯总部”就坐落在这里，另外像总部位于香港“中信泰富”这样的大型跨国央企坐落于此。

目前板块内重点项目包括、中信泰富-新经济科创总部湾、富景商办项目、快手电竞馆、复星健康蜂巢项目、中建三局华东总部项目等。

其中中信泰富-新经济科创总部湾预计2024年竣工。

其他项目目前也都已经在规划建设中，未来也都会投入使用，形成总部聚集效应，带动生产制造基地的发展，实现不同区域的分工协作、资源优化配置，拥有强大的总部经济推动板块高质量发展。

2.在交通上

5轨交 1城际铁路

板块内，除了已通车的轨交4号线支线，从官方曝光的后期地铁规模图，可以看到后期5线齐发，轨交7、14、15、18、21号线都会通到这里。

• 地铁7号线，目前7号线区域内已有天鹅荡路站、苏州湾北站、太湖新城站三个站点，其中苏州湾北站未来可与15号线换乘、太湖新城站未来可换乘城际铁路；按照规划图来看，未来7号线还会从同里站往西南方向经木林-学海路-新思路-泾东路-新思路南站延伸至太湖边；

• 地铁14号线，区域内站点有梦乐城站、和金融街站两个站点，14号线属于长三角一体化示范项目之一，按照目前长三角一体化战略的重要程度，落地时间比苏州其他轨道交通线路更快。

• 地铁15号线，区域内站点有溪虹路站、苏州湾北站、箭浮山路站、太湖新城站、旺山站、新思路站、新丛村站6个站点，将于7号线在苏州湾北站实现换乘，旺山路与21号线换乘。

• 地铁18号线区域内有太湖新城站、霆威街站两个站点，同样与城际铁路在东太湖路交汇，未来可以实现地铁站内换乘，向北通往狮山；

• 地铁21号线区域内有兴东路站、富民工业园站、木林站、旺山路站、滨湖站5个站点，路线为向东南方向，首先经过天鹅荡路上的一些产业园、工厂区，然后往东南通向太湖边。

图源吴中太湖新城发布

此外，在木里站还设城际轨道太湖新城枢纽站；重点是苏锡常快线北承连镇铁路，拓展苏中、苏北客流，向东接入虹桥枢纽，承接上海两机场溢出效应。

3.在商业上

一站式文娱综合体即将开业

目前板块内的商业已经有像歌林小镇、永旺梦乐城等这样的大型商场，16万方的吴中永旺，能把苏州湾对面很多吴江人都吸引过来消费，不得不说这是种实力。

此外12万方的歌林ID PARK，业态非常丰富，已经成为了数一数二的网红必打卡地之一。

著名地标建筑约30万方的地下空间已经建成，预计在今年年底开始营业；约48万方苏州湾中心广场（逸林广场）已经完成整体主体验收，酒店2022年3月开业，商业2022年5月开业；歌林小镇东区商业，也将在今年12月开业。

还有全国首家现代化360度剧场，也将会在今年竣工，这是目前世界最先进的剧场设计技术和展现形式。

4.在生态上

太湖湖景尽收眼底

吴中太湖新城作为临太湖的太湖湖景，目前板块内已有天鹅湖公园，太湖生态大堤也在快速建设中。

板块的旅游度假产业将以文化和健康为核心，结合智慧城市建设，充分发挥新城水系、港湾特色，充分发展太湖优势来推动生态旅游业的发展。

生态环境的优化，除了能够帮助发展旅游业外，还能够打造高品质居住环境，通过低碳、智能技术的引入，创建与环境共生的生态居住社区、服务型医疗养老基地。

5.在医疗上

三甲医院落地

吴中太湖新城的医疗产业也是板块的一大短板，未来板块将以医疗技术产业为基础，建设一个三甲级医院太湖新城医院，目前项目已经动工，除此以外还有一个复星儿童专科医院，也已经动工。

三甲级医院的引进将会大大增强整个板块的医疗水平，比较现在的苏州三甲级医院也才10多所，未来医院的建成必然会得到更多医疗资源的倾斜。

三甲医院概念图

当然除了三甲级医院外板块还将引进国际级的专科医院、国际综合医疗中心、高端体检中心、高端医学美容机构等设施，新城立体花的太湖新城健康医疗体系。

总体来看，吴中太湖新城规划的不断落实，将板块的地位不断提高，未来板块的配套也会不断成熟，这样配套齐全、交通方便、居住舒适的板块真的可以入手了！

板块楼市大爆发

新房二手房量价齐升

产业带来人才，人才的汇集带来强大的购买力和购房需求，纵观“四大新城”，房观发现，吴中太湖新城虽然产业相对较低，但是板块的房间确是四大新城中较高。

从成交均价来看，吴中太湖新城的二手房成交均价为29673元/㎡，高于高铁新城和科技城。

很明显吴中太湖新城在政府规划和快兑换能力让他的房价直线上升，目前吴中太湖新城区域内在售楼盘不算少，基本以小高层、高层房源为主，新房均价在3W左右，户型面积大多都是大户型，更适合改善群体。

• 柳岸晓风：均价30922元/㎡，已进入尾盘阶段；
• 天鹅港华庭：均价28754元/㎡，已进入尾盘阶段；
• 金融街融悦湾：均价30788元/㎡，已进入尾盘阶段；
• 江南沄著：均价28979元/㎡，已进入尾盘阶段；
• 金融街融悦时光：均价30922元/㎡，已进入尾盘阶段；
• 中信泰富玖著云庭：均价30970元/㎡，1月开盘，现在正在火热销售中；
• 锦麟壹品：均价30507元/㎡，目前户型可选，但所剩不多；
• 东望雅苑：公开售楼处，样板间也同步公开，预计这个月开盘；
• 中建太泽之星：目前公开户型，建面约143㎡-215㎡，直面一线湖景 。

可以看见现在多盘已经进入尾盘阶段，如柳岸晓风、天鹅港华庭、金融街融悦湾、江南云筑、金融街融悦时光等；目前主要供应有中信泰富玖著云庭和锦麟壹品。另外待入市的项目有东望雅苑和中建太泽之星。

相对于新房，板块内二手房相对而言要低一点，目前板块内的二手房均价在2.9w/㎡，房源也并不对只剩下200多套。

整个板块内的房价在2.95w/㎡左右，相对于苏州来说属于改善的主流，随着板块规划的不断落地，城市发展产业的不断升级，房价必然也会迎来新一轮的增长，所以想要入手的，可以趁现在各项利好的政策下挑选起来了！

综合来看，未来在华中师范大学附属苏州太湖实验中学的助力下，吴中太湖新城将得到全面的发展。

吴中太湖新城虽然起步晚，但高兑换力让它的各项资源都发展到了顶尖，它“先规划，后建设”的方针已到了肯定，作为举大力重点打造的新城之一，未来利好不断。

对于买房人来说，如果你选择在吴中改善，太湖新城可以作为第一首选板块，房价还是有很大的升值空间的。