南京房价近10年走势图（1年涨1万）

南京房价近10年走势图（1年涨1万）正荣润峯的主要客群以改善客为主，所以大面积的改善房源的成交量较大正常情况。据中介介绍：目前小区价格比较平稳，该房源成交价格如此高原因在于，正荣润峯的103㎡和113㎡的这两种户型最受买房人喜爱，户型非常实用，单价最高。虽然高价成交并不代表整个小区的房价水平，但一定程度上，也代表了小区近期的均价走势。近日，河西南的正荣润峯小区，成交了一套建面约112.32㎡的三室房源，成交单价69267元/㎡，总价778万元，成为小区二手房成交最高价！从户型来看，房子双开间朝南，两个次卧和厨房朝北，户型方正，充分利用空间。三室两厅两卫实用性更高，生活起居更方便。

猝不及防！南京3个小区房价出现新高：

1、河西南正荣润峯成交单价69267元/㎡，总价778万；小区在1年前成交单价约5.9万/㎡。粗略计算，价格上涨了1万/㎡！

2、仙林湖金地湖城艺境成交单价52951元/㎡，总价750万；

3、九龙湖银城千花溪成交单价50527元/㎡，总价422万。

虽然高价成交并不代表整个小区的房价水平，但一定程度上，也代表了小区近期的均价走势。

近日，河西南的正荣润峯小区，成交了一套建面约112.32㎡的三室房源，成交单价69267元/㎡，总价778万元，成为小区二手房成交最高价！

从户型来看，房子双开间朝南，两个次卧和厨房朝北，户型方正，充分利用空间。三室两厅两卫实用性更高，生活起居更方便。

据中介介绍：目前小区价格比较平稳，该房源成交价格如此高原因在于，正荣润峯的103㎡和113㎡的这两种户型最受买房人喜爱，户型非常实用，单价最高。

正荣润峯的主要客群以改善客为主，所以大面积的改善房源的成交量较大正常情况。

查看以往小区相似户型的二手房，2020年4月份成交单价约59206元/㎡，

粗略计算，不到1年的时间，价格上涨了1万/㎡以上！

目前，正荣润峯挂牌价最高的是一套99.5㎡的3室房源，挂牌单价高达81000元/m²，整体房源的挂牌单价均在6.5万/㎡以上！

正荣润峯小区均价约65598元/㎡，有50套在售房源，挂出时间均在8个月以内。

从折线图中也可以看出，正荣润峯近一年基本处于上涨状态，在去年4月份之前，价格涨幅较小，4-8月份，涨幅加大，平均每个月上涨超3000元/㎡，之后价格稳定在6.6-6.8万/㎡左右！

正荣润峯周边生活配套较为丰富，紧邻河西南四大综合体，靠近地铁7、12、S3线。并且小区为南外河西分校双学区。

仙林湖金地湖城艺境，2020年11月份成交了一套建面约141.64㎡的四室房源，成交单价高达52951元/㎡，总价750万，刷新了整个小区的房价天花板！

据中介透露，小区的洋房卖得还不错，该成交房源是一楼带院子的洋房，等于是附赠了朝南超170㎡的花园，不仅精装修还包括了2个车位，所以成交价比较高。

相类似的户型，小区曾在2019年11月成交过一套带院子的洋房，当时成交单价4.85万/㎡。

算下来，1年涨了4400元/㎡

另外，小区的标准层精装洋房，成交单价约4.2万/㎡左右。

目前金地湖城艺境小区均价约36822元/㎡，该房源单价超出均价约1.6万/㎡，小区可出售房源量大，近一个月带看次数130次，热度很高，处于客多房少的状态。

普通不带院子的洋房，成交价基本在4.1万/㎡左右。

除了洋房，小区高层住宅成交均价基本在3.4-3.6万/㎡左右。

金地湖城艺境作为仙林湖品质楼盘，毗邻地铁2号线经天路站和地铁4号线仙林湖站，还是金陵小学 金中仙林的双学区房，双学区＋双地铁，地理位置优越。

前不久，九龙湖银城千花溪成交了一套建面约83.97㎡的房源，成交单价50527元/㎡，成交总价422万，成功刷新了小区房价记录。

据中介透露，由于该房源是为复式，户型三房两厅两卫，但二层朝南的2个房间不计入产权面积内，并且近期小区房价有所上涨，所以高价成交也很正常。

2019年9月份，小区成交了一套同样相似面积的复式房源，但价格只有46477元/㎡，相当于3个月上涨了近4000元/㎡。

据数据显示，银城千花溪目前的二手房挂牌均价39204元/㎡，仅32套房源在售，近一个月带看57次，客多房少。

目前小区在售房源中，复式房源的挂牌价5万/㎡左右，其他户型挂牌价约3.7-4.2万/㎡。

银城千花溪在江宁的九龙湖和百家湖交界的位置，小区品质高、物业好，房价是板块内的第一梯队。

小区紧邻九龙湖商圈，周边的交通、环境、配套非常齐全，适合居住，还是北京东路小学江宁分校的学区房。