奉贤浦东最好的别墅（在浦东工作这600多万的别墅）
奉贤浦东最好的别墅（在浦东工作这600多万的别墅）建面约110～141㎡叠墅产品！四批次已经公示，认购即将开启浦东“核心” 张江南「同润欣汇名邸」叠墅样板房已开放
第四批次，浦东有一个绝对的稀缺好盘！
为什么这样说，它本身就位于张江科学城附近，一条申江南路连接它与张江，一路向北直行，不到20公里，约30多分钟就能直抵张江，到往浦东陆家嘴也只有约35公里。与此同时，申江南路还串联外环与中环，交通优势极为明显。
再看价格，陆家嘴房价已达约15万/平，张江次新房如今也都奔向10万 而去，而张江南，也就是新场，房价只有约5万/平左右，是张江房价的二分之一，更是陆家嘴的三分之一，这样的价格梯度，可想而知性价比有多高。
不仅如此，项目的产品也极具优势，因为同样六七百万级别的预算在浦东只能买到差不多100平的刚需房，而在新场却能买到一处改善型叠加产品。关键是，如果要买到下叠，附赠面积比实际建筑面积还大！更关键的是，附赠的地下室面积是可以写进未来的产证里，这是真的送！作为可以明确产权关系的产品，很显然，它的价值会更大！
浦东“核心” 张江南
「同润欣汇名邸」
叠墅样板房已开放
四批次已经公示，认购即将开启
建面约110～141㎡叠墅产品！
共计120套房源
均价59450元/㎡
总价600万级入住张江南！
与此同时，项目高层住宅已经开盘
正在热销中
建面约69-90㎡2-3房
69㎡两房总价约310～350万
90㎡三房总价约395～477万
实体样板间可前来参观
如果说，项目叠加产品价值已发挥到最大化，那么总价300万级买张江南，同样是上车浦东张江的优质选择！
不可否认，无论是叠加产品，还是高层住宅，同润欣汇名邸都彰显出了它的价值优势，关键是它还在张江科学城范围，享受产业发展红利和人才支撑。
01 地处张江科学城南部 享一流产业红利
可能很难想象，浦东总价600w级买别墅，竟然还能够占据着浦东“核心地段”——张江南。
张江一直是上海科创中心建设的核心承载区，临港是上海科创中心建设的主体承载区，此前临港新片区的升级，无疑将临港-张江“南北科技创新走廊”往前推进一大步。
临港新片区要到2035年实现超过一万亿生产总值的目标，挑起浦东经济大梁的角色，还是靠张江和临港。
张江对于整个浦东的重要性，可以说是不言而喻，去年对于张江的再一次扩区，更是让张江的势能得到了更进一步地发展！
而地处张江南的新场板块可谓是左右逢源，成为了两大板块之间的最大收益者。
从浦东“一纵一横”四大象限中可以看到，以东西轴线为横轴，形成了“上海东站-迪士尼-新场-闵行滨江”的国际休闲生活轴线，以南北向为纵轴，形成了一条“张江科学城-新场-南汇-临港”南北向的高科技创新走廊，而新场正好位于“一纵一横”两线焦点，是大浦东新旧经济动能转换的黄金风口之地。
新场位于浦东新区的绝对中心位置，被陆家嘴、张江高科技园、祝桥航空城、前滩、临港等产业中心环绕。毫无疑问，新场中心价值凸显，产业、人居承接力强劲，是浦东产业人才的居住后花园！那么位于张江南的同润欣汇名邸，凭借着与张江的“近距离”，将直面张江的“产业利好”！
一方面，大量高素质人口的汇聚将进一步带动高端消费和配套升级，从而提升板块价值和居住价值；另一方面，产能提升到达一定量级后，这里未来也将会开启一个全新的房价体系。
02 高净值精英汇聚地 大浦东宜居正中心作为浦东首个“中国历史文化名镇”的新场古镇，一直以生态人文著称，居住环境优越。且作为张江科学城南拓的首站，这里汇聚着张江60%以上的高净值精英，加上轨交、高架、商业、医疗等配套醇熟，新场已然成为未来浦东宜居宜养的精英居住群落。新场，区域内拥有地铁16号线，可换乘2号线抵达陆家嘴、人民广场以及虹桥等方向。
此外，新场还有规划中的27号线，直接联系起了花木、张江、新场、奉贤等区域。可以说这两条地铁线路，将成为新场与主城区资源交互的桥头堡和枢纽节点！还有已经通车的S2沪芦高速和在建中的S3沪奉高速，作为自由度更高的两条快速线路，无限拉近了新场板块与浦东各区、浦西的空间距离！
更值得一提的是，双向六车道的申江路主干道，连接浦东外环和中环，往北经过周康板块可直达张江，因此博得了众多张江人群的关注。而这样的利好对于购房者来说更直接的体现，则是生活配套资源的完善！在同润欣汇名邸两公里的范围内，就有7所学校！其中新城幼儿园、新场实验小学、实验中学都在约300米的范围内。
相比同维度较为基础的医疗环境，项目南侧的新场综合医疗卫生中心是总投资达到13.2亿的亚洲一流三甲康复医院，不管是定位、能级和医疗水准，都相当高，预计明年就可投入使用！
项目周边生活氛围醇熟且完善，周边有上海中优城市广场、新环广场、万豪酒店等，满足生活所需。其中与项目一路之隔的中优商业广场，是集购物、餐饮、娱乐、酒店等服务于一体的一站式商业综合体，商业面积约10万方。
已确定五星级万豪酒店入驻，是整个新场大型酒店商业综合体天花板，势必将成为板块内的商业聚集地。诸多配套的强势落地短期利好片区所有人的居住，而长线对于片区能级的提升和吸引更多人才进驻的优势更是不言而喻，伏笔已然埋好，未来正在到来！
03 品质生活 低密森境人居社区当下，房地产企业频繁暴雷，购房者买房后容易出现烂尾风险，这是因为一些民营企业过渡扩张市场，导致资金层面非常紧张。同润欣汇名邸的开发商，是一家95年开始就深耕上海二十多年的本土开发商，始终以“实力是成功的基石，信誉是成功的延续”为开发理念与产品打造原则。因为不求高周转、高负债，同润一直都是稳扎稳打，以至于成立将近30年，它开发的项目一直都不是很多。也因为同润的稳健性，在如今房企遍地暴雷的当下，同润还能笑对市场，这就是实力保障，不会烂尾。而同润欣汇名邸，有着同润凝结27年作品打造经验积淀，相信其打造项目的实力不容小觑。项目引入具备“国家一级物业管理资质”的世茂服务，以“美好生活智造者”为品牌理念，为业主带来品质服务与智慧生活新体验。在总设计上同润欣汇名邸将别墅和小高层做高低布局，不仅是在产品的丰富性上面做文章，更重要的是，这样的设计提升了整个高层的居住体验感。
小区交通流线组织采取人车分流，人行主入口位于西侧的众安路上，机动车出入口位于东侧汀谷路上，地库出入口临近东侧车行出入口就近布置，降低车流对人行的干扰。项目整体为现代风格，通过简洁的线条勾勒出清晰的建筑轮廓，通透的玻璃面展现出建筑的轻盈之姿，类公建化的立面形象呈现端庄典雅的气度。
同润欣汇名邸的外立面，是由素有“中国住区设计第一品牌”、缔造了如古北壹号、仁恒静安世纪、碧云尊邸、万科翡翠滨江等多个豪宅的上海天华建筑设计有限公司。
无论是户型设计还是样板间打造，同润欣汇名邸都有亮点：
比如我们文章开篇提到的叠加产品，下叠的赠送面积比实际建筑面积都要大，有大花园，有双层地下室，且地下室有独立采光，通透性非常好，而且附赠的地下室面积是可以写进未来的产证里，很显然，这样的产品在未来价值会更大！
下叠：（141㎡）四室两厅三卫
项目的中叠更有性价比，总价600万级就能入住张江南，这套中叠最大的优势是，附赠了将近30平米大露台，主人可随心所欲随意打造专属空间。与此同时，在休息区内，所有卧室全部做到了朝南设计，这对于市面上常规叠加来说，也是非常稀少的，这也是这套中叠的另一大亮点，同时三个卧室也都有附赠飘窗，增加了空间感和实用性。中叠：（123㎡）三室两厅三卫
项目还有高层住宅，户型图如下：
约69㎡二房二厅一卫（总价约310-350万）
约90㎡三房二厅二卫（总价约395-477万）
景观方面，规划打造“一环、两轴、两片区、五花园”的结构，延续建筑简洁现代风格，以竖线条线性及色彩细节呼应建筑。
中老年康健区、漫步道、青年运动场所、儿童海洋乐园、打造混龄欢乐聚场形成全龄化运动场所。无论是地段、产业还是配套均占有一席，加上自身总价的优势，同润欣汇名邸肯定将火爆浦东！
