金科是不是全国最好的房地产（金科老板是真的急了）

金科是不是全国最好的房地产（金科老板是真的急了）2021年，金科集团实现销售金额1616亿元，仅实现全年2500亿元销售目标的64.64％。直到2018年，“20岁”的金科集团才首次突破千亿大关。更值得一说的是，金科地产居然让员工拿出全款来买自家公司的房子，这不仅说明金科目前的财务状况很不乐观，也应证了此前房地产行业有多暴利，毕竟员工的购房价是6.3折，折扣力度如此之大，地产商还能赚到银子，就问你们服不服？金科成立于1998年5月，2011年借壳ST东源登陆A股市场。2016年以前，金科依然偏居西南一隅，过半业务都在重庆，是个销售额不足500亿元的小房企。

目前恒大集团能否守住，这还是一个未知数，更何况其他地产公司？

很多网友都说恒大狠手，因为此前恒大理财涉及的人数有十多万，但今天地产行业又爆出了一个新闻。在春公子看来，这家公司比恒大还“过之而无不及”！

金科大楼外讨薪供应商拉起横幅，集体讨薪，现场安保人员和讨薪人员混成一团，场面一度失控。

现场讨薪人员称，金科的商票逾期拒付，一拖再拖，已经延期数月。

更值得一说的是，金科地产居然让员工拿出全款来买自家公司的房子，这不仅说明金科目前的财务状况很不乐观，也应证了此前房地产行业有多暴利，毕竟员工的购房价是6.3折，折扣力度如此之大，地产商还能赚到银子，就问你们服不服？

金科成立于1998年5月，2011年借壳ST东源登陆A股市场。

2016年以前，金科依然偏居西南一隅，过半业务都在重庆，是个销售额不足500亿元的小房企。

直到2018年，“20岁”的金科集团才首次突破千亿大关。

2021年，金科集团实现销售金额1616亿元，仅实现全年2500亿元销售目标的64.64％。

金科股份主要以流动负债为主，占比高达78%。截至今年三季末，金科股份流动负债有2456.93亿元，整体负债超过3200亿元。

从2019年开始，金科在三四线城市大量拿地，权益货值估计接近1900亿，并不比世茂2019拿地少多少，关键还是三四线的地块。

目前三四线城市的房价持续阴跌，全国二手房库存大幅上涨，说白了，现在没有多少人敢买房子。

中国人对房子确实很看重，因为在国人看来，只有有了房子，才算真正意义上有了自己的一个家。

可从投资的角度来看，当房价逐年上涨的时候，很多人宁愿借钱也要买房子，可一旦房价开始下跌的时候，很多人都不敢买房子了，大部分人都是买涨不买跌。

春公子之前就说过，只有当潮水褪去，才知道有哪些玩家在裸泳。

当年李嘉诚先大手笔地减持内地房产，接着又是万达的王健林喊出万达将脱离房地产业务，未来一平方米的地产都不保留，最后又是万科在业内率先喊出“活下去”的口号。不得不说这几家确实有超前的商业眼光，成功躲过了这波危机。

而诸如恒大、融创以及世茂集团和金科等地产公司，在多年前还在大量拿地，说白了就是继续推高杠杆。而如今这些地产公司的境况，大家也都看到了。