为什么不建议大家买精装房（业内人士揭精装房猫腻）

为什么不建议大家买精装房（业内人士揭精装房猫腻）【4】实际交房与样板间差距太大【2】公摊面积也要缴纳精装修费用许多购买精装房的业主会发现，精装房交付标准目录中给了看似明确却很模糊的品牌。如“地板（大自然地板或同档次）”。许多业主看到名品就签字了，交房后才发现，开发商用料并不是指明的品牌，而是同档次却不知名的品牌。

验房君：

现在许多业主为了省时省钱省力，直接购买开发商的精装房，可房子一交付才发现，自己吃了多大的亏，上了多大的当！现在验房君就和大家一起揭下精装房“精装”的面具！

【1】房价上涨的挡箭牌

市面上许多开发商借着“赠送”精装修的名义，上调房价。如毛坯房是1.2万/㎡，那精装修的房价就是1.3万/㎡。这样算下来，装修的价格为1000元/㎡，100㎡的房子，精装的费用才10万，看上去好像很划算。但实际上开发商标榜的几千元一平方米的精装房，成本不过三四百元。

【2】公摊面积也要缴纳精装修费用

许多购买精装房的业主会发现，精装房交付标准目录中给了看似明确却很模糊的品牌。如“地板（大自然地板或同档次）”。许多业主看到名品就签字了，交房后才发现，开发商用料并不是指明的品牌，而是同档次却不知名的品牌。

【4】实际交房与样板间差距太大

样板间是开发商为了给顾客留下良好印象，促进购买而装修出来的。所以请的是高水平的施工队，用的是高质量、大品牌的建材，不赶工期，只做精品。但是业主住的精装房就不同了，这些精装房请的施工队水准不高，为了赶工期装的也不够细致。

【5】隐藏的建材猫腻

摆在明面上的家具，看得见的瓷砖、地板，也许开发商会为了好的口碑而考虑不用太过劣质的。但是埋藏在墙里、地下的那些水管、电线，你看不到施工过程，你知道用的是什么品质的？

【6】国家对于精装房的规定并不完善

现在毛坯房已经实施一房一验的制度，但是国家对于精装修这块，目前还没有明文规定，所以你一旦签订合同，维权很困难。

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