lg南京董事长（LG北京双子座大厦80亿售出）
lg南京董事长（LG北京双子座大厦80亿售出）摩根大通料香港发展商商场租金收入跌4.2%商业地产资讯西蒙溢价近50%收购塔尔曼集团保利12.66亿元买入悉尼一幢写字楼中粮6573万元转让秦皇岛凯莱度假村
猫头鹰周报（MalltoWin Weekly) 摘要投资交易信息
LG 80.46亿元出售北京双子座大厦
顺丰中信合设3-4亿美元物流基金
远东3亿港元收伦敦金丝雀码头写字楼
西蒙溢价近50%收购塔尔曼集团
保利12.66亿元买入悉尼一幢写字楼
中粮6573万元转让秦皇岛凯莱度假村
商业地产资讯
摩根大通料香港发展商商场租金收入跌4.2%
恒基兆业、太古推商铺租金援助措施
香港海港城2月减租50%
领展成立8000万元“中小商户同舟计划”
地产融资简讯
泛海12亿公司债将挂牌
佳兆业拟发行4亿美元优先票据
金茂酒店附属建议发8亿元超短期融资券
阳光城80亿元小公募公司债券 “已反馈”
商业土地资讯
南昌中医药科创城成交171亩商服用地
昆明西山度假区商务金融用地被拍卖
鼎丰福建上杭拟建商住综合体项目
绿地1月斥资46.06亿元扩储98.2万平米
2020-02-16
1 投资交易信息
LG 80.46亿元出售北京双子座大厦
LG集团决定以1.37万亿韩元价格，出售位于北京核心商圈的LG双子座大厦，折合人民币80.46亿元，买方为新加坡政府产业投资有限公司下属公司。
LG双子座大厦位于京城繁华的建国门商贸圈，于2002年6月26日正式动工，2005年竣工，总投资4亿美元，由两栋高140米的建筑组成，每栋大楼共有34层，包括地下4层和地上30层，总面积82645平方米。（来源：投资与地产）
顺丰中信合设3-4亿美元物流基金投境内项目
顺丰控股股份有限公司2月14日发布两则公告，其一是顺丰发展全资子公司深圳顺丰泰森控股（集团）有限公司与中信资本房地产咨询有限公司签署《合作备忘录》，双方拟共同设立物流基金投资中国境内物流项目，首个基金规模或在3-4亿美元，在中国境外设立。
其二是顺丰控股境外全资子公司 SF HoldingInvestment Limited拟在境外公开发行7亿美元债券以实现海外发展战略。（来源：中国网地产）
远东发展3亿港元收伦敦金丝雀码头写字楼
近日，据远东发展有限公司发布的消息称，以2825万英镑（约3亿港元）收购位于伦敦金丝雀码头（Canary Wharf）金融城的写字楼EnsignHouse。项目占地4572平方米，毗邻远东发展的物业项目Consort Place。
远东发展表示，未来将原地拆除Ensign House并将其重新打造成一个以住宅为主的综合开发项目，该项目将会是一个总货值高达2.5亿英镑（约22.6亿港元）的大型开发项目。（来源：新浪财经）
西蒙溢价近50%收购塔尔曼集团
2月12日，据外媒报道，西蒙房地产集团(Simon Property Group)宣布将以36亿美元收购美国零售商塔尔曼集团（Taubman Centers），收购完成后，西蒙地产将成为美国最大的零售业主。
两家公司日前发布联合声明，西蒙房地产集团已提出以52.50美元/股的价格收购塔尔曼集团80%的股份，这个价格较塔尔曼集团2月7日的收盘价溢价51%。该笔交易预计将在2020年中期完成。（来源：智通财经）
保利12.66亿元买入悉尼一幢写字楼
2月12日，新加坡机构房地产私募股权投资公司SC Capital Partners宣布，保利发展斥资2.7亿澳元向其买入位于澳洲悉尼南面中央商业区的Goulburn Street 59号商业物业权益。该商业物业于1973年落成，为一幢楼高26层的写字楼大楼，净可出租面积1.95万平方米，初始租金回报率达4.9%。（来源:观点地产网）
中粮集团拟6573万元转让秦皇岛凯莱度假村
北京产权交易所2月10日公告，中粮集团有限公司拟以现状转让秦皇岛凯莱度假村房屋建筑物及附属设施、设备、土地使用权，底价6573万元。披露时间为2020年2月10日至3月9日。公开资料显示，秦皇岛凯莱度假村位于秦皇岛市山海关区环海南路1号，于1996年开业，2003年重新装修，持有95间客房，建筑面积1.2万平米。（来源：风财讯）
2 商业地产资讯
摩根大通料香港发展商商场租金收入跌4.2%
2月13日，香港经济不景，再加上新冠肺炎夹击，令本来疲弱的零售市道雪上加霜，自近期开始接连有商场业主提出向租户减租纾困，市场普遍预期收租股租赁收入将受到影响。
摩根大通发表报告指，将会有愈来愈多发展商愿意向租户提供租金宽减安排，加上零售市道尚须时间才能恢复，假设租金宽减为期5个月，预计全年零售铺租或下跌20%；按期内每月减租五成计，相当于全年租金收入减少4.2%。（来源：香港财华社）
恒基兆业、太古地产推商铺租金援助措施
2月13日，恒基兆业推出商铺租金援助措施，旗下商场受影响的零售、饮食及教育租户，2月份基本租金可减免2成至最高6成。
集团指，新型冠状病毒肺炎疫情令零售及饮食等行业生意大受影响，教育机构租户例如补习社及幼稚园等，因为停课关系而影响收入，所以在扣减租金优惠以外，2月租金余额可延迟并分期缴交，期望能够与租户及市民共渡时艰。
另外，太古地产发言人表示，将延续短期租金调整支援措施，个别租户情况提供适切支持，以协助租户维持业务营运，特别是戏院及餐饮业，需采取大范围的预防措施。（来源：凤凰网房产）
香港海港城2月减租50%
2月12日，九仓置业旗下海港城向租户发电邮，指新型冠状肺炎为香港及零售市场带来史无前例的挑战，商场明白情况困难，会与租户共渡难关，正实施一系列措施对抗疫情，以保障客户及租户，决定2月减租50%。
海港城商场表示，与各租户均有签订保密协议，所有的洽谈内容和合约安排未能对外透露。据了解，海港城总楼面达206.8万方呎，拥有逾450间商店，当中包括约60间食肆及1间戏院。（来源：新浪港股）
领展成立8000万元“中小商户同舟计划”
领展宣布，为纾缓旗下本港商场租户因疫情带来的营运压力，成立8000万元“中小商户同舟计划”，同时因应个别租户面对的经营状况，延续去年下半年所提供的针对性支援，包括分期缴纳租金、豁免罚息及服务费、免租期、租金减免、针对饮食商户的额外泊车优惠。（来源：阿思达克财经新闻）
3 地产融资简讯
泛海12亿公司债将挂牌
2月14日，泛海控股股份有限公司发布公告表示，2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）将于2月17日起挂牌交易，并面向合格机构投资者交易。债券发行总额12亿元，票面利率7.5%，期限为2 1年，经东方金诚国际信用评估有限公司评级，主体及债项评级AA ，起息日1月23日，到期日为2023年1月23日。（来源：中国网地产）
佳兆业拟发行4亿美元优先票据
2月14日，佳兆业集团控股有限公司发布公告称，拟发行2021年到期的4亿美元6.75%优先票据。于2月13日，佳兆业及附属公司担保人与瑞信、德意志银行及佳兆业金融集团就票据发行订立购买协议。佳兆业作为发行人；附属公司为担保人；及瑞信、德意志银行及佳兆业金融集团作为初步买方。（来源：乐居财经）
金茂酒店附属建议发8亿元超短期融资券
2月14日，金茂（中国）酒店投资管理有限公司发布公告宣布，公司的全资附属公司中国金茂（集团）有限公司建议发行超短期融资券，融资券的注册额度为20亿元，注册额度将自2018年2月12日起两年期间有效。
鉴于当前疫情，上述超短期融资券的注册有效期延期至2020年3月末。该融资券是2020年内的第一次发行，本金总额预期为8亿元，票息利率通过簿记建档方式厘定，并须视乎市况及投资者兴趣而定。（来源：新京报）
阳光城80亿元小公募公司债券 “已反馈”
2月13日，上交所信息披露显示，阳光城集团股份有限公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券项目状态更新为“已反馈”，拟发行金额为80亿元。
该期债券类别为小公募，本次发行规模不超过80亿元（含80亿元），发行人为阳光城集团股份有限公司，承销商/管理人为第一创业证券承销保荐有限责任公司，华泰联合证券有限责任公司 光大证券股份有限公司。（来源：观点地产新媒体）
4 商业土地资讯
南昌中医药科创城成交171亩商服用地
2月14日，江西南昌赣江新区中医药科创城内4宗商服地块入市交易，最终由南昌金力开发建设有限公司以底价摘得，成交总价共计约1.78亿元。四宗地块总面积共计171.33亩（合11.42万平方米），根据规划将建设五星级酒店、甲级写字楼和商业购物中心。
另悉，2月12日，南昌赣江新区也成功出让7宗中医药科创城内地块，总土地面积达368亩，最终均由南昌晟锦房地产开发有限公司摘得，总价4.9亿元。（来源：爱房网）
昆明西山度假区一宗商务金融用地被拍卖
近期，阿里拍卖发布一宗土地及地上建筑物拍卖公告，拟拍卖的土地位于昆明西山区度假区海埂片区前卫西路与广福路交汇处，为昆明市西山区度假区海埂片区的土地及地上建筑物，为商务金融用地，土地总面积为1.23万平方米，折合约17.5亩，拍卖标的评估总价约1.38亿元。目前有部分建筑物有出租。（来源：百年建筑网）
鼎丰福建上杭拟建商住综合体项目
鼎丰集团控股有限公司披露公告称，公司项目公司厦门鼎丰盛企业管理有限公司于2月11日与福建省上杭县政府机关就收购事项订立土地使用权出让合同。
资料显示，该地块位于中国福建省上杭县临城镇二环路南侧与西环路西侧，总用地面积为5.22万平方米，将作住宅（70年）及商业（40年）用途。根据鼎丰集团初步规划，地块预计将发展成商住综合体，内有办公室、电影院、餐厅及住宅。（来源：中国网地产）
绿地1月斥资46.06亿元扩储98.2万平米
2月11日，绿地控股集团股份有限公司披露了2020年1月新增房地产项目情况简报。公告显示，期内，绿地控股共在淮安、济南、株洲、西安、商丘、泰安、盐城7个城市获得7个项目，合计用地面积约98.18万平方米，合计计容建筑面积约213.1万平方米，合计收购价46.06亿元（全口径）。（来源：澎湃新闻）
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