荥阳十大产业园（荥阳健康园区郑西这颗新星）

荥阳十大产业园（荥阳健康园区郑西这颗新星）城市配套完善，区域驶入发展快车道02郑州荥阳健康园区的总体战略定位为“生态复合型健康主题新城”，整体定位为“全域式健康主题示范区、复合型健康医疗功能区、生态化健康宜居新城区”，具体功能为“医疗保健、科教研发、休闲养生、文化旅游、商业商务、生态宜居”。根据2018年发布的《郑州市人民政府关于印发加快建设郑州健康养老产业实施方案（2018~2020年）的通知》，荥阳健康产业园区是郑州打造“一核两极四区八中心多点”郑州都市圈健康养老产业布局“两极”中的一极。该园区将依托“四院一校”医疗资源，吸引知名金融、保险、地产等大型企业集团入驻，发展以现代医疗服务、健康养老社区、康复养生、生物医药研发等为核心的高端现代医疗健康养老服务业。目前，郑州荥阳健康园区按照“基础设施先行、生态环境引领、政府市场合力驱动、开发建设自求平衡、产业发展永续运营”的思路，统筹谋划、周密部署、主动作为、务实求进，各类建设要素迅

作为距离郑州市区最近的县级市，近年来，荥阳虽不像许多新区那样煊赫一时，但却以悠久的历史、鲜明的区域特色、广阔的地域、强大的区位优势，以及自身的重大项目落位速度给人带来无尽遐想，尤其是荥阳健康园区大型项目的签约和落地、商业和医疗等配套的完善，地铁10号线一期、6号线一期规划建设等，使得区域发展变得更加令人期待。

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荥阳健康园区，郑西升起的强势新星

郑州荥阳健康园区，规划面积为117平方公里，东至郑州西南绕城高速，西至省道S232，北至郑州中原西路，南至马米公路以及崔庙镇、贾峪镇镇区规划建设用地范围线。整体位于荥阳市东南部、大郑州西南部，与郑州中原区、二七区相邻，其起步区范围更是位于区域中部，集合区域内优质资源，区位优势十分突出。

郑州荥阳健康园区的总体战略定位为“生态复合型健康主题新城”，整体定位为“全域式健康主题示范区、复合型健康医疗功能区、生态化健康宜居新城区”，具体功能为“医疗保健、科教研发、休闲养生、文化旅游、商业商务、生态宜居”。

根据2018年发布的《郑州市人民政府关于印发加快建设郑州健康养老产业实施方案（2018~2020年）的通知》，荥阳健康产业园区是郑州打造“一核两极四区八中心多点”郑州都市圈健康养老产业布局“两极”中的一极。该园区将依托“四院一校”医疗资源，吸引知名金融、保险、地产等大型企业集团入驻，发展以现代医疗服务、健康养老社区、康复养生、生物医药研发等为核心的高端现代医疗健康养老服务业。

目前，郑州荥阳健康园区按照“基础设施先行、生态环境引领、政府市场合力驱动、开发建设自求平衡、产业发展永续运营”的思路，统筹谋划、周密部署、主动作为、务实求进，各类建设要素迅速集聚，开发建设已然全面启动。

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城市配套完善，区域驶入发展快车道

近几年，郑州各个新区如北龙湖、高铁片区、龙子湖高校园区、金水科教园区等，发展迅猛、如火如荼，而不同于十年崛起的“东区速度”，郑西“素来低调”，却因其缓慢的发展速度不断被人们吐槽，其中尤以高新区、荥阳为代表。

然而，随着大郑州轨道交通和城市快速路、生态绿化、大型场馆等基础设施的不断更新和完善，城市版图也在不断扩张，郑州市周边，尤其是郑西发展日新月异。从双湖科技城板块到常西湖新区，从中原新区到荥阳健康园区，郑西发展的脚步从未停止，而荥阳健康园区更是在这场新区发展的大潮中，受益于“健康医疗、生态宜居”的定位引领，快速配齐交通、医疗、教育、生态等配套，区域发展驶入快车道。

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交通方式多样，畅达郑州主城

1．高铁郑州西站

郑州西站原名荥阳南站，位于中原西路与荥泽大道西南角，2014年更名，2015年正式投入运营后，承载经由辐射区旅客集散，缓解郑州旅客出行压力。

建成后的郑州西站，地处西区公路网络的中心区域，大大拓展了其客流辐射范围：40分钟内抵达郑州市中心区域，20分钟内轻松到达荥阳、上街市区，1小时内直达焦作市。加上已经开通运行的京广、徐兰高铁，高速铁路将在郑州形成一个“米”字形交叉，可实现郑州到北京、西安、武汉等城市的2小时出行圈。

郑西高铁和地铁15号线（规划中）在园区北部十字交会，中原路、陇海路西延线横穿园区，与郑州市主城区和荥阳主城区的连接非常便利，园区距郑州市委市政府仅需要20分钟车程。

位于郑州宜居健康城的郑州西站，作为荥阳连通郑州主城、连通外界的重要交通枢纽，未来将发挥出更大的区域带动作用。

2．地铁10号线一期、6号线一期

根据《郑州市城市轨道交通第三期建设项目社会稳定风险评估征求公众意见公示》，通往荥阳健康园区的地铁线路共有2条。

10号线一期工程自郑州西站至郑州火车站，线路长21.625公里，设车站12座，投资154.95亿元，项目建设工期为3年3个月。

6号线一期工程线路起于郑州市西南部荥阳市贾峪镇，止于郑东新区的小营站，一期线路从西往东主要沿洞林路、奥莱大道、规划公安路、明晖路、常州路、规划文博大道、凯旋路、淮河路、南关南街、二里岗南街、未来路、众意西路敷设。

6号线一期共设置车站26座，其中换乘站9座，按时序分别可与14、5、9、7、2、3、1、5、8号线换乘。

一期工程新建贾峪停车场，接贾峪镇站。初近远期均采用6A编组，速度目标值采用80km/h。平均站间距1.54km，其中最大站间距2.764km（洞临湖站-安宁路站），最小站间距0.85km（秦岭路站-桐淮路站）。

轨道交通6号线一期工程为一条由西南向东北方向敷设的轨道交通骨干线，可强化中原区、二七区与郑东新区之间的轨道交通联系，增加跨陇海铁路的通道通行能力。线路主要位于中心城区，并串联荥阳市贾峪镇、二七区、中原区、管城回族区、郑东新区和金水区，对于拉开轨道交通框架、扩大服务区域、提升服务水平均有较大的意义，是覆盖城市西南-东北轴向的重要交通走廊。

3．城市主干道

园区内除了中原西路、陇海西路直通郑州外，未来健康大道（在建）也将对接中原新区文博大道。除此之外，荥泽大道一路向南，要跨郑西高铁。据了解，荥泽大道跨郑西高铁立交工程位于郑西高铁郑州西站东侧，设计桥梁全长611米，引道全长309米，跨铁路联桥宽33.7米，引桥宽25.5米，计划投资约2亿元。

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医养健康重头戏：“四院一校”即将建成

“四院一校”是荥阳健康园区的重要项目，分别为郑州人民医院宜健医院、郑州市骨科医院宜居健康城医院、郑州市妇幼保健院宜居健康城医院、郑州八院、郑州市卫生学校（现更名为郑州卫生健康职业学院）。计划总投资21.51亿元，累计完成投资12.8亿元，已完成建筑面积38万平方米。

1．郑州人民医院宜健医院

郑州人民医院宜健医院项目选址位于规划京城南路与健康大道交叉口东南侧，用地面积约160亩，床位设计1200张，医院为三级甲等综合医院，计划投资6.9亿元，其中一期建设床位600张，投资3.68亿元。

2．郑州市妇幼保健院宜居健康城医院

郑州市妇幼保健院宜居健康城医院项目选址于规划京城南路与健康大道交叉口西南侧，计划总投资6亿元，实际占地面积约153亩，床位设计1000张，建设规模为三级甲等妇幼保健院。其中一期建设床位500张，投资2.82亿元，建筑面积12万平方米。

3．郑州市骨科医院宜居健康城医院

郑州市骨科医院宜居健康城医院项目选址位于规划京城南路与生命谷北一路交叉口西北侧，占地面积257亩，床位设计1500张，建筑面积6万平方米，计划投资约7.2亿元，其中一期建设床位500张，投资3.08亿元。

4．郑州市卫生学校（即郑州卫生健康职业学院）

郑州卫生健康职业学院已于2019年9月21日正式开学，分为中专部和大专部，2019年共录取新生2574名。该校区位于荥阳健康园区京城路与杏林路交会处，共分为两期。目前一期已投入使用，正在进行围墙和绿化工程。二期工程年底前完成开工手续，后期可容纳师生12000人。

5．郑州市第八人民医院西区医院

2017年9月由中央、省、市全额投资30015万元的郑州市第八人民医院西区医院建设项目，在荥阳健康园区破土动工。该项目占地面积77410.76平方米，总建筑面积54243平方米，床位编制700张。

目前郑州市骨科医院、郑州市妇幼保健院正在进行室内外装修，计划年底工程施工结束，达到使用条件；郑州市第八人民医院医技楼、病房楼等主体已封顶，计划年底前完成室内外装修；郑州人民医院则因为工程原材料、人工费等上涨，前期预算不足，目前已重新申请财政预算，待审批以后会继续施工。

6．郑州恒大国际健康未来城项目

郑州恒大国际健康未来城项目占地约4000亩，选址于郑州宜居健康城生命谷两侧，以荥泽大道发展主轴线与生命谷文化休闲体验带交会处，区位条件优越。该项目投资产业项目18个，总投资约230亿元人民币，拟分三期建设：一期建设健康体验中心、恒大医美、抗衰老中心、恒大国际高中、特色风情商业街区等，投资约55亿元；二期建设健康管理中心、医疗康复中心、老年护理借助中心等养生养老配套以及医疗、营养咨询中心等，投资约55亿元；三期建设恒大国际医院、恒大国际医学研究转化中心、高端养老机构，投资约120亿元。

▲郑州恒大国际健康未来城项目

此外，申银医疗健康科技园项目、中科基因郑州科技产业园项目、荷福人工智能、福晟大数据、国际康体单车运动智慧城和乐新生活国医大观项目等6个重点项目纷纷落地，今年3月，郑州荥阳健康园区人工智能研究院也进行了揭牌，园区内“科技感”越来越强。

根据郑州市健康养老产业实施方案，荥阳健康园区将建设为“两极”之一，重视程度仅次于中心城区的“一核”，该片区以健康、养老为区域发展名片，将成为郑州西南部新的经济增长点。

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生态宜居，绿地遍布

在生态建设方面，荥阳健康园区植被葱茏、山水交融充分，生态环境十分优越。区域内公园绿地遍布，占地约18万平方米的刘禹锡公园、占地约6万平方米的李商隐公园、占地约742亩的荥阳植物园等星罗棋布，还有塔山、万山等自然山脉，区域林果覆盖率在30%以上。宜居健康城整体被原生山林围绕，形成一个身处自然怀抱间的旖旎环境。

1．生命谷市政公园

位于宜居健康城板块东西向的核心景观和东西向城市发展轴，公园总长约6200米，宽约380米，总占地约250公顷，西接索河生态板块，东连京襄古城遗址，连通两大生态景观资源，成为整体生态格局的重要组成部分。

以景观绿化为依托，将打造成为集健康运动、休闲养生、文化娱乐、旅游观光、公共活动等功能于一体的复合型全产业链式健康主题生态示范区。

一期工程西起棋源路，东至织机路，总长约2000米，占地960亩，比荥阳植物园（约750亩）以及荥阳滨河公园（约518亩）都要大，目前已完成投资约2亿元，一期工程已初具规模。

2．索河整治工程项目

利用索河及沿线四座水库的水利优势，着力打造健康城生态、宜居、健康的绿色廊道，提升整个健康城的建设品位和档次，同时区域内的万山生态旅游区，森林面积超6000亩。

3．京襄城遗址生态公园

以文物保护和生态建设为主旨，绿地面积2000余亩。另外作为园区规划建设的亮点，健康生态谷绿化带工程近期将启动建设，必将拉动整个园区的开发建设。目前开发建设的主要是规划的核心起步区，面积7平方公里，范围东至织机南路，西至京城西一路，北至健康大道，南至郑州陇海路西延线。规划居住人口约7.5万人。起步区产业按四个纵向轴布局，即塔山南路山水生态体验轴、京城南路医疗健康轴、荥泽大道商务商业轴和商隐路文化体验轴。

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产业崛起，为宜健园区强势赋能

荥阳健康园区的产业定位为以医疗保健为主导产业，整合医药、休闲、养老、文化旅游等相关产业，进一步促进医疗健康产业集聚，规划建设成为具有全国影响力的医疗健康主题区、服务中原经济区的医疗保健集聚区和引领郑州包容性增长的和谐宜居区。

2017年4月10日，在郑州国家自主创新示范区开放合作北京推介会上，荥阳市市长王新亭代表荥阳市人民政府，与修正集团签订协议，修正集团中部地区区域总部及研发中心、医药物流中心项目正式落户郑州荥阳健康园区，总投资额16亿元人民币；2017年7月21日上午，荥阳市集中签约项目仪式在郑州市嵩山饭店举行，现场签约了包括华侨城荥阳大型文化旅游项目在内的8个项目，总投资高达887.61亿元。

2019年以来，荥阳健康园区建设迅速。年初，2019年度郑州市重点建设项目公布，含宜居健康城多个项目；3月26日，郑州荥阳健康园区人工智能研究院成立；4月10日，荥阳市人民政府关于印发荥阳市2019年度国有建设用地供应计划的通知显示，供地主要集中在郑州市新材料产业园区、荥阳市产业集聚区、荥阳市五龙产业园区、郑州荥阳健康园区和城市发展区，少量用地分布在各乡镇工业园区及农民创业园；9月6日，在荥阳市2018年第二批招商引资项目集中签约仪式上，福晟集团与荥阳市签订了《华中区健康医疗大数据产业园项目投资合作协议》。该项目由郑州福晟集团有限公司与中国科学院微生物研究所规划建设，投资140亿元，选址郑州荥阳健康园区，总建面积约300万㎡。

荥阳健康产业园建成后预计能提供1.5万余个高端就业机会，稳定持续实现年产值约50.3亿元，贡献税收收入约2.8亿元，将对荥阳市的产业转型与升级、助力大郑州国家中心城市建设、促进西部新城区的快速崛起提供源源不断的动力，为城市发展注入新活力。

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民生工程跟上，居住幸福感不断提升

民生工程因其普惠性，跟居民的生活幸福感息息相关，与郑州市个别新区荒芜的居住环境相比，荥阳健康园区的民生工程规划全面、建设迅速，除道路交通等基础设施外，片区内的安置区、学校、医院、社区服务中心、供热和供水系统等均处于有条不紊的规划建设中。

1．安置区及民生配套

据了解，健康园区区域内共计规划了4个安置社区，包括乔楼第一、第二、第三社区及豫龙镇社区，安置区同步共计配套规划5所小学、4所中学和10所幼儿园。其中乔楼安置区第一社区选址位于生命谷北一路与京城西一路交叉口西北侧，计划安置东郭、狮村、李沟、韩村、张王庄5个行政村，并配建社区服务中心、村委会用房及配套商业等，总规划建设用地面积约940亩。

2．供热设备

据2019年9月消息，荥阳市环境保护局发布了《关于拟对荥阳市坛山热力有限公司郑州荥阳健康园区集中供热管网一期工程建设项目环境影响评价文件作出审批意见的公示》，该项目主要位于豫龙镇、乔楼镇，由荥阳市坛山热力有限公司建设，由郑州豫能热电有限公司热电厂供热。总投资49449.42万元，环保投资450万元。管线长度39.4公里，热力站106座。

3．供水设备

2019年3月22日，市住建局召开2019年供水管网建设工程项目评审会。2019年荥阳市供水管网建设工程范围主要涉及郑上路（织机路至荥贾路）段、塔山路（中原路至陇海路）段、陇海路（塔山路至G234）段、健康大道（塔山路至飞龙路）段、荥泽大道（高铁南一路至陇海路）段、陇海路（京城西一路至织机路）段、站前路（京城路至荥泽大道）段。项目建成运营后，将实现郑州荥阳健康园区东西区域供水主干管道全网贯通，满足高铁郑州西站、恒大健康养生谷等重点项目的生产、生活用水需求。

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知名房企扎堆，健康园区建设迎来高峰期

2019年6月24日，荥阳市10宗国有建设用地使用权进行拍卖出让，其中，郑州中科亿霖置业有限公司（建业、昌建、中科）以底价拿下荥政储〔2019〕19-1号和荥政储〔2019〕19-5号地块；河南雅同置业有限公司（雅居乐）以29567万元竞得荥政储〔2019〕14-3号地块。这也是建业、昌建和雅居乐首次进驻荥阳！

荥政储〔2019〕19-1号住宅地块位于京城南路与健康大道交叉口东北侧，土地面积38.48亩，容积率大于1、小于2.5，起始价13910万元。最终被郑州中科亿霖置业有限公司（建业、昌建、中科）以底价摘得，平均地价361万元/亩，折合楼面价2169元/㎡。

荥政储〔2019〕19-5号住宅地块位于京城东一路与健康大道交叉口西北侧，土地面积42.2亩，容积率大于1、小于2.5，起始价15255万元。地块最终也被郑州中科亿霖置业有限公司（建业、昌建、中科）以底价摘得，平均地价361万元/亩，折合楼面价2169元/㎡。

昌建、建业到荥阳多次考察后，看好健康城的发展前景，因此有意拿地开发，项目由建业操盘，案名定为建业昌建公园里。

荥政储〔2019〕14-3号住宅地块位于商隐西路与健康大道交叉口西北侧，土地面积70.04亩，容积率大于1、小于2.5，最终被河南雅同置业有限公司以29567万元竞得。这也是雅居乐进入荥阳拿的首个块地！平均地价422万元/亩，折合楼面价2533元/㎡。

除了建业、昌建、雅居乐以外，此前已有不少省内及国内知名品牌嗅觉敏锐、抢先入驻，例如恒大、碧桂园、融创、永威、禹洲、绿都等。

开发项目主要集中分布于南北两个区域，北部项目包括建业昌建公园里、绿都元正·望晴川、艾美中心、郑西理想城、五洲城、碧桂园龙城天悦、居易西郡原著、中森意墅蓝山、清华大溪地、奥伦达部落居易世界观、新城尚郡、东润玺城、禹洲嘉誉风华、郑州恒大·养生谷等；南部项目包括洞林湖新田城、恒大山水城、福晟南山府、东原阅城、郑州碧桂园、润凯橲岭小镇等（以上为不完全统计）。

从规划到实现，可以看出荥阳健康园区知名房企云集，已经摒弃了小开发商云集的局限性。长远来看，品质地产、集群商业、行政中心、生态廊道已经成了片区群雄逐鹿的关键要素。

结语：未来，荥阳健康园区将形成以现代医疗服务、医学高等教育、康复养生为核心建设的高端现代化医疗服务业新区，是中西部地区医疗保健基地，随着其规划和项目不断落地、实力房企不断加盟和开发，该片区的价值将逐渐凸显，未来发展空间巨大。

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