未来哪些城市的房子更保值（房子回归居住属性）

未来哪些城市的房子更保值（房子回归居住属性）

中国楼市发展，已经有近二十多年的时间，期间还历经了，长达数十年的增涨期，现在全部楼市，不管是各方面资源完备的大城市，还是无人问津的小城区，其房产价位都已经高到顶尖，但从今年新一波楼市调整政策的开始，全国楼市开始显现明显降低情形，很多买房者，对于买房这件事情又做足了十二分的精神，而开发商和炒房者的日子，就不是那么好过，截止眼下本轮楼市调整，并没有显现回升现象。

高价的态势中入市

在这样的全国楼市整体降温掉价的条件下，大城区却并没有迎接成交热潮，反倒是近期房价上涨的三四线小城市，1月份迎来了返乡置业的小热潮，实际上，显现这种市场情形小编一点也不意外，买涨不买跌的购房思维，一直都跟随着中国楼市的所有参与者（包括刚需者），尽管许多人都期望房价能够降低，减少购房成本，但至少前十年的买房者，差不多都是在高价的态势中入市的。

何止只有房价难题

但此次楼市调控却不同以前，市场进程总有其自然规则可循，之前的房价增涨之所以会这么快，原因就是房产整体市场，都处于有待开发的趋势，中国人多，房产市场前景宽广利益大，促成投资者接踵进入，在促使了全部楼市进程的同时，也快速的推进了房价的过快增长，所以说楼市建设是无错的，但是房价快速增长，一定是有疑问的，此前无论是政策控楼目的，或是购房者的需求，都只是希望解决房价过快增长的单一问题，但房产行业要处理的何止只有房价难题。

回归正常市场规则

目前政策要处理的，不只是房价过高而已，而是以前快速发展的楼市环境，促成了不健康的进程，开发商毫不控制的拿地建房，投资者的大批入市炒房提高房价，部分购房者强制入市催生杠杆率等等都是不利于楼市的长久发展和健康性，而本轮楼市的调控在时效上接下来将会继续严控，针对开发商已经限制了贷款买地，对于炒房者提高了二套房贷款利率及交易周期，对于购房者也已经提高了首套房贷款门槛，可以说无论是在交易环节上还是参与人群都开始出现政策限制，这次楼市调控并不是单一的降房价又或者让更多的人能够低价买房，而是让全部的楼市可以回归正常市场规则。

回归居住属性

“房住不炒”并不是简简单单的四个字而已，“让房子回归居住属性”也不是随便说的一句话，这里面的深意包含了未来楼市健康发展的方向，这轮楼市正在实行中，虽然现在楼市降温并没有迎来新一波去库存的销量热潮，但继续的调控下去“买涨不买跌”的购房观念将会完全被扭转过来，从规整开发商炒房者到买房者，全部楼市成交环节及房价都会回归稳定状态，将来3-5年中国楼市情况将发生变化，不在是炒房者随便操控的卖方市场，而是基于策略规整下的买方市场，到时候作为刚需者的我们也不需要再忧虑房价会显现大涨大跌的态势，一切都会回归稳定状态。