十大烂尾楼爆破现场（解密三湘第一爆）
十大烂尾楼爆破现场（解密三湘第一爆）如今，随着大楼的成功爆破倒地，这座曾经是老火车北站的地标建筑正式退出历史舞台，留存于半个世纪以来长沙人的集体记忆之中。2014 年，长沙城投铁路站场迁建开发有限公司竞得双鹤药业大楼所在的芙蓉中路 207 号地块，地块占地 14.4 亩，容积率 9.0，用地性质为纯商业，但一直未开发。2019 年 7 月，长房集团与长沙城投铁路站场迁建公司签订合作开发协议，由长房集团控股，联手开发该项目，项目推进过程中的首要节点，就是双鹤药业大楼的爆破拆迁。12 月 23 日凌晨 1 点 18 分，位于长沙市芙蓉中路的双鹤药业大楼成功爆破拆除，67.8 米的大楼从第一声爆破到倒塌仅用 9.8 秒。据了解，这是湖南近 10 年来民用建筑高度最高、体量最大的一次爆破，堪称 " 三湘第一爆 "。双鹤药业大楼建于上个世纪 90 年代，邻近始建于 1909 年的长沙老火车北站，火车北站历经百年风雨沧桑
再见，昔日地标！芙蓉中路双鹤药业大楼成功爆破
12 月 23 日凌晨 1 点 18 分，位于长沙市芙蓉中路的双鹤药业大楼成功爆破拆除，67.8 米的大楼从第一声爆破到倒塌仅用 9.8 秒。据了解，这是湖南近 10 年来民用建筑高度最高、体量最大的一次爆破，堪称 " 三湘第一爆 "。
双鹤药业大楼建于上个世纪 90 年代，邻近始建于 1909 年的长沙老火车北站，火车北站历经百年风雨沧桑，为湖南的经济发展服务了整整一个世纪，是曾经的繁华中心。而双鹤药业大楼 18 层、近 70 米的楼体高度，也是昔日片区内的地标性建筑。但是随着老火车北站的拆迁以及芙蓉中路金融商务区的建设，加上这座大楼内部的消防水电、电梯设施等出现严重老化，整栋大楼已废弃停用 6 年，并由火车北站棚改征收指挥部完成征收补偿。
△双鹤大楼爆破前
2014 年，长沙城投铁路站场迁建开发有限公司竞得双鹤药业大楼所在的芙蓉中路 207 号地块，地块占地 14.4 亩，容积率 9.0，用地性质为纯商业，但一直未开发。2019 年 7 月，长房集团与长沙城投铁路站场迁建公司签订合作开发协议，由长房集团控股，联手开发该项目，项目推进过程中的首要节点，就是双鹤药业大楼的爆破拆迁。
如今，随着大楼的成功爆破倒地，这座曾经是老火车北站的地标建筑正式退出历史舞台，留存于半个世纪以来长沙人的集体记忆之中。
△几个住在附近的阿姨站在双鹤药业大楼对面的马路边以大楼为背景合影留念，她们说 " 看了几十年，突然要没有了，有点不舍。"
施工难度堪称 " 三湘第一爆 "，计划实施历时近一年
记者采访到，长沙长房城投海创事业部副总经理唐苹子，对于本次爆破施工难度方面，她介绍到＂这次爆破采用的是双折叠爆破技术，是民用建筑里面，难度很大的一次爆破行动。周边环境复杂，倒塌的范围受限多经过多次考量，选择倒向东边的富兴施工工地。＂
对于双折叠爆破技术的爆破技术，长沙长房城投海创工程技术部负责人朱怡表示＂是为了缩短爆破倒下的距离，不仅在基座设有爆炸点，在 9 到 12 层的高度也设有一个爆炸点，上面先爆炸，大楼上部整体往东边倒，从楼中间折叠，紧接着，基层爆炸点开始爆炸。＂
双鹤药业大楼位于芙蓉中路核心商业地段，楼体地上 18 层，地下 1 层，高 67.8 米，南北长 48.7 米，东西宽 17 米，为钢筋混凝土框架 - 剪力墙结构。近距离范围内有好来登大酒店和富兴世界金融中心等大型建筑，外围有大量的玻璃幕墙正对爆区，且地处水电管线纵横交错的闹市区，爆破工程涉及单位多，周边环境复杂，爆破施工难度较大。
长沙市委市政府、开福区委区政府高度重视此次爆破拆除安全工作，成立了双鹤药业大楼爆破拆除指挥部，由长房集团副总经理田丰任总指挥，开福区委、区政府相关领导任副总指挥的联合工作组，专项负责爆破拆除工作的组织与实施工作。联合工作组协调政府部门专家领导，分别召开了专家评审会、方案评审会，取得了行政许可证、爆破许可证，在各方专家和相关单位的反复论证与周密计划下，最终由市政府批示，以先进的双折叠爆破技术，对双鹤药业大楼实施控制爆破，同时要求最完善的安全措施及防尘要求。
在实施爆破之前，指挥部工作人员对大楼 150 米半径范围内逐一进行社区走访，上门告知，摸底调查并对原有房屋进行安全取证，与供水、电缆、电信、移动、供电、燃气、园林、交通、环卫等多个市政相关职能部门反复进行方案确认，与周边相邻单位就爆破拆除事宜进行了多次协调沟通并达成一致，为保证爆破工作的安全顺利进行，制定了系统而周密的实施方案和应急方案。
在爆破当天，长沙警方安排了 50 名警力和 200 名特勤在大楼周围进行警戒。23 日凌晨 0 点，交警就对警戒区域内的人员车辆进行彻底清场，并实行临时交通管制，消防、电力等相关部门也随时待命。
凌晨 1 点 18 分，随着爆破现场指挥长一声令下，双鹤药业大楼应声而倒。
△爆破现场图
新旧地标的破与立：双鹤药业大楼成功爆破，长房商业项目应势而立
一座城，总是在变与不变中不断成长。城市的发展格局，永远朝着更优的方向迈进。而金融城，是每一个国际大都会搏动世界经济与文化根脉的核心。
2011 年 5 月，长沙市政府举行以 " 中部引擎 " 为主题的 " 长沙金融生态区投资推介会 "，会议正式提出对金融生态区的规划，标志着老北站片区这块曾经被铁路分割的空间转型升级，变身为长沙金融生态区。
拆除后的双鹤药业大楼地块北临好来登酒店，东临富兴世界金融中心项目超高层住宅区，南邻富兴世界金融中心超高层写字楼，西临芙蓉中路，邻地铁 6 号线（在建），距地铁 1 号线文昌阁站 1000 米，周边配套有长沙一中、烈士公园、湖南省博物馆、中南大学湘雅医院等顶尖资源，珍稀地段不可复制。
旧地标的消失，预示着新地标的诞生。新旧地标破立之间，见证着时代的发展变迁。
现场的总指挥长房集团副总经理田丰介绍，未来的双鹤药业大楼所在地，将建成以定制开放式情景商业、时尚酒店及公寓等业态的金融商务区高端商业项目，打造成长沙集时尚、智能、人文艺术、建筑美学于一体的新型长沙地标式建筑，为湖湘新奢一族定制都会生活样板。
潇湘晨报记者易思含
