南宁物业二次供水管理（南宁6月1日起将实施小区住宅二次供水新规）

南宁物业二次供水管理（南宁6月1日起将实施小区住宅二次供水新规）现实中，小区二次供水设施的管理单位比较复杂，有物业企业管理的、有单位管理的，有委托第三方管理的，也有无物业的老旧小区，在自行管理过程中，存在二次供水水箱管理不善、不及时清洗等问题，居民用水水质得不到有效保障。鼓励支持供水企业依法接管小区二次供水设施管理办法健全了二次供水的管理体制，加强了二次供水设施规划建设管理。办法规定，新建、改建、扩建的居民住宅对水压、水量的要求超过城市公共供水管网水压标准的，建设单位应当配套建设二次供水设施，建设费用纳入工程项目成本，由建设单位承担，并明确要求二次供水设施与建筑主体工程同时设计、同时施工、同时交付使用。在有的小区，二次供水仍使用水池贮水，未更换为密封的不锈钢水箱，极易引起水污染。管理办法规定，对已交付使用的二次供水设施不符合国家规定的技术、卫生和安全防范要求的，应当予以改造。业主共同决定对二次供水设施实施改造的，可以按照有关规定使用住宅专项维修资金。市

随着城市高层建筑数量不断增多，二次供水已成为城市供水不可缺少的环节。4月27日下午，南国早报客户端记者从南宁市司法局了解到，《南宁市居民住宅生活饮用水二次供水管理办法》（以下简称“管理办法”）将于6月1日实施，对小区住宅二次供水管理的规定更精细。

南宁市大沙田水厂管理的五象大道一小区，二次供水加压泵房设在密闭的空间里。南国早报客户端记者 阮萃摄

支持老旧小区改造二次供水设施

居民住宅生活饮用水二次供水，是指将来自城市公共供水管道的生活饮用水贮存、加压，通过管道再供居民住宅用户使用的供水方式。据不完全统计，目前南宁绿城水务供水区域内，使用二次供水设施的住宅小区约2000个，涉及约135万套住宅。南宁市司法局表示，二次供水作为城市公共供水的“最后一公里”，其设施建设和运维管理，事关广大群众的健康安全，必须严格规范管理。

管理办法健全了二次供水的管理体制，加强了二次供水设施规划建设管理。办法规定，新建、改建、扩建的居民住宅对水压、水量的要求超过城市公共供水管网水压标准的，建设单位应当配套建设二次供水设施，建设费用纳入工程项目成本，由建设单位承担，并明确要求二次供水设施与建筑主体工程同时设计、同时施工、同时交付使用。

在有的小区，二次供水仍使用水池贮水，未更换为密封的不锈钢水箱，极易引起水污染。管理办法规定，对已交付使用的二次供水设施不符合国家规定的技术、卫生和安全防范要求的，应当予以改造。业主共同决定对二次供水设施实施改造的，可以按照有关规定使用住宅专项维修资金。市、城区人民政府应当统筹资金，支持老旧居民住宅二次供水设施改造。

在南宁市五象大道一小区，二次供水设施委托了大沙田水厂进行专业管理。南国早报客户端记者 阮萃摄

鼓励支持供水企业依法接管小区二次供水设施

现实中，小区二次供水设施的管理单位比较复杂，有物业企业管理的、有单位管理的，有委托第三方管理的，也有无物业的老旧小区，在自行管理过程中，存在二次供水水箱管理不善、不及时清洗等问题，居民用水水质得不到有效保障。

对此，在源头管理方面，管理办法鼓励支持将二次供水设施依法委托城市公共供水企业管理，统一建设、统一管理，推动二次供水与城市公共供水管网实现一体化、专业化运行维护管理。

在交付使用方面，明确二次供水工程竣工验收合格后，建设单位必须对二次供水系统进行清洗消毒，还要委托有相应资质的水质检测机构对供水水质进行检测，经检测合格后方可供水。

在运维监管方面，管理办法要求，二次供水设施管理单位应当加强水质管理，按规定开展常规检测、日常检查和清洗消毒，至少每六个月对贮水设施进行一次清洗消毒，经有相应资质的水质检测机构检验合格，并将相关检测（验）结果向用户公布；从事二次供水卫生管理及贮水设施清洗消毒等工作的人员必须是体检合格并经过卫生知识培训；管理单位还应当建立二次供水设施运行和维修维护档案，确保使用符合国家规定标准的管材、配件和设备对二次供水设施设备进行维修维护等。

二次供水水箱需要封闭，以免老鼠、杂物进入。南国早报客户端记者 阮萃摄

全市摸底，建立二次供水监督管理数据库

南宁有多少小区的二次供水设施需要改造？这些设备是否老化？有没有按时定期清洗消毒？为了长效管理，《管理办法》明确，南宁市住建部门要会同城区人民政府对二次供水设施开展排查，建立二次供水设施监督管理数据库，制定二次供水设施改造计划。二次供水设施的建设和改造应当与抄表到户、“一户一表”改造和安全防范设施建设等统筹实施，提高安全供水保障能力。

据介绍，南宁市住建局目前正会同城市供水企业，对全市小区的二次供水情况、设施设备建设情况开展摸底调查，为建立监督管理数据库做准备。

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