深圳南山区学校排名（深圳南山区的孩子怎么择校）

深圳南山区学校排名（深圳南山区的孩子怎么择校）(2)师资：性的，和教育投⼊(包括时间和⾦钱)密切相关。⽣源是名校的决定性因素。有句话说，21世纪的竞争，归根到底是⼈才的竞争。⽽名校的竞争，归根到底也是⽣源的竞争。每年中考放榜，全市排名最前的都是市外等择优录取的那⼏所学校。⽣源质量包括学⽣天赋以及家庭教育等⽅⾯，前者是先天性的，主要靠遗传；后者是后天

深圳南⼭区的孩⼦怎么择校？全⾯解读南⼭区学校排名及前景！深圳南⼭区的孩⼦怎么择校？全⾯解读南⼭区学校排名及前景！

⼀、什么造就了名校

⽣源、师资和政策是名校的三要素。

(1)⽣源：

⽣源是名校的决定性因素。有句话说，21世纪的竞争，归根到底是⼈才的竞争。⽽名校的竞

争，归根到底也是⽣源的竞争。每年中考放榜，全市排名最前的都是市外等择优录取的那⼏所

学校。⽣源质量包括学⽣天赋以及家庭教育等⽅⾯，前者是先天性的，主要靠遗传；后者是后天

性的，和教育投⼊(包括时间和⾦钱)密切相关。

(2)师资：

师资是名校的重要影响因素。对很多家长来说，他们追求名校，很⼤程度就是冲着名校的师资

⽽来的。但有的时候，师资是⼀个很虚的东西，不同学校需要的师资根本就不⼀样。

尽管名校的⽼师很多都有丰富的教学经验，但把他们换去⽐较差的学校，也许⼀天都呆不下

去，因为他们的主要精⼒将会⽤在维持纪律上⾯。究竟是名校造就了名师，还是名师造就了名

校，谁能说得清?

(3)政策：

很多名校的崛起，起初都是依赖政府出台的扶持的政策，⽐如当年的南外和南⼭实验，现在的

南⼆外。在中国，不只是教育领域，政府的⼿都很长很长，影响⾮常关键。政府的⼿只要把学

校的名声树⽴起来，然后对师资重新配置，剩下的就⽔到渠成了。

⼆、南⼭区当前学校排名

1、学校要怎么排名才公平

（1）⼩学：

由于⼩升初是根据积分⼊学，不参加统考，所以严格来说，⼩学并没有所谓的排名。⼩学虽然

没有准确的排名，但我们往往从中学排名倒推⼩学排名，或者从⼩学的⼊学积分⼤概了解。⼀

般来说，⼊学积分⽐较低，我们可以说这所学校可能⽐较差。但是，不是⼊学积分越⾼，这所

学校就越好。⽐如说，滨海实验愉康部⼊学积分全南⼭区最⾼，不代表这所⼩学⽐⼊学积分只

是中等偏上的南⼆外⼩学部更好。

（2）中学：

由于初升⾼通过统考的⽅式录取，中学的排名主要是通过中考成绩决定，但也有好⼏种排名⽅

式。①平均分：平均分排名是相对最公平的⼀种。房⽹上涉及学校排位时往往吵翻天，但按平

均分排名相对争议⽐较少。

但是，平均分排名也有不少缺陷。⽐如说，不是所有的学校都会公布平均分，只有少部分考得

⽐较好的学校才会公布。

另外，由于⽣源的良莠不齐，平均分排名也是最容易被操作的⼀个⽅式。最差的⼀类学⽣，单

科成绩往往只有10多分。学校能说服⼀个差⽣不参加中考，就可以把平均分提⾼超过1分。

每年中考放榜，不同⽚区的家长都会在这个问题上争执不下。



②四⼤⽐率：按考上四⼤⾼中的⽐率排名，这是⽐较常见的⽅式。

由于四⼤⾼中都不在南⼭，表⾯看来是⽐较公平，但其实对拥有⾼中部的学校不公平，因为它们有不少尖⼦⽣直升了，⽐如说育才和南外。

育才直升的情况我不是很了解，南外据我所知，有很多尖⼦⽣都选择了直升。⽐如相对⽐较差的滨海初中，2015届就有6个达到三⼤（不含⾼级中学）分数线⽽报了本部的学⽣。



③⼋⼤⽐率：按考上⼋⼤⾼中的⽐率排名，这是过去⽐较常见的⽅式。

但由于育才⾼中是⼋⼤之⼀，⽽近年南外⾼中的崛起，这成为了⼀种对育才有利⽽对南外明显不公的⽅式。南外已经连续两年重本率⾼于育才，⽽⽣源主要来⾃南外的三个初中分部。

育才⾼中的⽣源来⾃育才初中的，14年有101⼈，15年有111⼈；⽽南外⾼中14年和15年均招⽣208⼈，其中⽣源来⾃南外初中的，14年有98⼈，15年有108⼈。

此消彼长，⽤⼋⼤率排名⾃然误差⾮常⼤。

④⼗⼤⽐率：按考上⼗⼤⾼中的⽐率排名，这是近年开始流⾏的⽅式。

由于基本上把好⼀点的⾼中包含在内，这是⽐较公正的排名⽅式。但是，它也同样存在局限。

⼀般来说，直升⽣往往⽐正取⽣的成绩会稍微低⼀点，也就是说，对拥有⼗⼤之⼀的⾼中部的

学校来说，这种排名会增加⼀点优势，⽐如说育才和南外。

虽然影响不⼤，但对差不多的学校来说还是很关键的，⽐如说南⼆外和南外的竞争，很容易出现其他数据南⼆外领先，但⼗⼤⽐率南外领先。

另外，这种排名还会对前海中学产⽣⽐较⼤的影响。去年开始，前海中学和南头中学⼀向关系⽐较特殊，去年双⽅更是签了32个名额的直升协议。

虽然南头中学⾼考重本率（28%）⽐南外⾼中（48%）低不少，但看录取分数线（南头中学ac 类411、d类418；南外⾼中ac类424、d类415），能上南头中学的考⽣很多同样也能上南外⾼中。

所以按⼗⼤排名虽然对其他学校相对⽐较公平，但这对前海中学来说会严重失真。



⑤⾼分段⼈数：按⾼分段⼈数排名，也就是按尖⼦⽣⼈数排名，这是过去曾经流⾏的⽅式。它反映的是⼀个学校尖⼦⽣数量的多少，对中考⼈数⽐较多的学校有优势。

这个⽅式⽬前已经不常见，只有少数学校还会作最后的坚守，⽐如麒麟实验。

⑥三⼤⽐率：按考上三⼤⾼中的⽐率排名，这是最近开始出现但⽐较少⽤的⽅式。

由于近年⾼级中学明显和其他三⼤⾼中拉开差距，已有不少⼈开始⽤三⼤来代替四⼤。类似四⼤排名的⽅式，也是对南外会有点不公平。

希望⾼级中学加油吧，近年它的确让不少⼈失望了。

综上所述：

没有任何⼀种指标是能够绝对公平地对学校进⾏排名，要保证尽量公平，就只能综合考虑多种指标。但是，如果两所学校多种指标都相差不多，可以说，这两所学校是同⼀⽔平的，没有必要⼀定要分出胜负。

也许今年你⽣源质量好点甚⾄运⽓好点，你就排第⼀，第⼆年⼜不⼀样了。

2、相关数据

（1）南⼭区2015年⼩学⼊学积分表



由于15年正是08年奥运宝宝⼊学的⾼峰期，所以很多学校的⼊学积分都⽐14年提⾼了很多。预计今年⼊学积分会适当下调。

（2）南⼭区14年和15年中考成绩总表



3、

南⼭区学校综合排名

(1)如前⾯所述，单⼀指标是⽆法准确反映⼀所学校的情况，应该采取多种指标综合衡量。

南⼆外、南外⽂华、南外⾼新这三所学校，消除额外因素影响后各种指标相差并不⼤，⽽且总处于你追我赶的状态，并没有任何⼀所学校能取得绝对优势，所以，可以把这三所学校视为同⼀⽔平，它们代表了南⼭区的最顶尖的学校。

⽐较有争议的是麒麟实验，14年四⼤率被南海实验超越平均分被南外滨海超越，⽽15年平均分⼜被学府中学超越，很多⼈都质疑它是否还称得上名校。

但是，我们应该注意到，麒麟实验长期作为南⼭区中考⼈数最多的⼀个学校，⽣源难免良莠不齐，虽然⾼分段⼈数他们总处于第⼀名，但⽤平均指标去衡量是很容易处于劣势的。但即便如此，各种指标依然基本保持在前5名。即使某些年份某些指标被某个学校超越，但其他指标往往

依然保持领先。

⽐如说，15年平均分虽然⽐学府中学低1分，但是其他指标，不管四⼤⽐率还是⼋⼤⽐率还是⼗⼤⽐率，依然⼤幅领先学府中学。所以，尽管和南⼆外等三所名校有⼀定差距，麒麟实验依然和南⼆外、南外⽂华、南外⾼新并称南⼭区四⼤名校，它们同属南⼭区初中的第⼀集团。

这四所名校如同北上⼴深四⼤⼀线城市

：南外⽂华如同北京，⽐较旧但根正苗红，实⼒雄厚;

南外⾼新如同上海，全新规划，充满活⼒，后发先⾄;

南⼆外如同深圳，受益政策扶持，从渔村⼀步⼀步发展起来，发展飞快充满⽆限希望，各种平均指标都⽐较⾼;

麒麟实验则如同⼴州，改⾰最早发展最快，曾经是⼤家奋勇前往之地，但现在却步履蹒跚发展缓慢，和北上差距渐⼤，后⾯还有重庆天津等追兵，更有⼈质疑它是否还配得上⼀线城市的称呼。

同理，育才⼆中、育才三中、南海中学以及南外滨海，它们在各种指标之间并没有太⼤的差别，这⼏所学校可以视为同⼀⽔平的。

⽐较特殊的是学府中学，它的平均分排名⽐较⾼，但是其他指标⼜和那⼏所学校有⽐较⼤的差距。考虑到平均分这⼀指标相对⽐较重要，⽽这所学校近年的成绩⼜⼀直在提⾼，并且⽚区的尖⼦⽣还⼤量流失到邻近⽚区，也可以把它视为同⼀⽔平。由于深⼤附中过于极端，⼏乎全部直升本校，所以⽆法⽐较。

值得注意的是，南⼭区的整体教育⽔平都相对⽐较⾼，⽐如 15年育才三中的⼗⼤⽐率，在南⼭区排第8，在全市的300所中学中(含私⽴)也能排到26名。

(2)综上所述，南⼭区初中排名如下：

第⼀集团：南⼆外，南外⽂华，南外⾼新，麒麟实验;

第⼆集团：南海中学、南外滨海、育才⼆中、育才三中以及学府中学。

三、南⼭区学校现状及前景

1、传统名校

①南⼆外：受益政策扶持，南⼆外近年成绩⾮常亮眼，多种指标在南⼭区经常排第⼀。它的学区⾮常⼩，⼩区只有3个⼩区，中学更是只有8个⼩区，⽣源严重不⾜。

学校刚成⽴时，周边的⼩区都吵闹着不愿意上。和南外和实验刚创⽴的时候⼀样，⼀⽅⾯弥补⽣源不⾜，⼀⽅⾯提⾼⽣源质量，南⼆外刚创⽴时也招收了不少择校⽣(很多学府⽚区的尖⼦⽣就是这样流失的)，迅速打响了名声，⼤家都挤破头想上这所学校。即便15年中考⼈数⼤幅增加，多种指标却依然夺得区内第⼀。

不过13年开始，政府禁⽌南⼭区的学校招收择校⽣。所以，16年的中考，将考验着南⼆外。但南⼆外毕竟是政策的宠⼉，15年开始，借学府⽚区家长的名义，学府⼩学⽚区的孩⼦可以申报南⼆外初中，⽤的是男⼆外⽚区业主⽤剩下的学位。

⽽学府⼩学⽚区，正是学府中学⽚区最优质的⽣源。南⼆外⾃⾝⽣源严重不⾜，却不肯扩⼤学区，据说是要把学位留给旁边的未来深圳湾的豪宅⼩区。

所以，南⼆外未来的前景依然⾮常⼀⽚光明。

②南外⽂华：南外⽂化是南外集团的本部，属于传统名校。

南外⾼中原来也在这⾥，但由于学校实在太⼩，后来就搬到了蛇⼝。在南⼆外出现前，南外⽂华长期占据南⼭区中考的榜⾸。即使是现在，南外⽂华依然是南⼭区最顶尖的学校之⼀。但是，南外⽂华的⽚区相对⽐较⽼，虽然整体环境不错，但是基本都是楼梯房，带电梯房的⼩区只有科苑学⾥。⽽现在的年轻⼈对居住环境的要求相对⽐较⾼，很多不愿意接受楼梯房。

与其选择学位⼀流但居住环境⼀般的⼩区，很多年轻⼈更愿意选择学位中等偏上但居住环境⼀流的⼩区。所以，这对吸引优质⽣源是⽐较不利的，特别是旁边同样是南外学位却⼜全新规划的华润城建好以后。

育才正是因为⽚区⽼化⽣源质量降低，才渐渐没落，希望南外⽂华未来能⾛出这个陷阱。它也的确有这个资本：⾝处科技园，业主素质相对⽐较⾼；南外集团的成绩都⾮常不错，作为本部往往更具吸引⼒。

③南外⾼新：南外⾼新是南外集团初中规模最⼤的分部，也是南⼭区最顶尖的学校之⼀。

10年前，科技园南区还是⼀⽚荒凉，尽管现在配套依然稍有⽋缺，但现在成为南⼭区整体规划最好最宜居的⽚区之⼀。随着⽣源质量的提⾼，近年成绩⾮常亮眼，14年中考更是取得全市地段⽣学校排名第⼀的好成绩。

⾝处科技园，旁边就是深圳湾总部基地，⽚区整体规划⼜好，优质⽣源趋之若鹜，南外⾼新未来依然⾼看⼀线。

④麒麟实验：麒麟实验是南⼭实验集团的本部，也属于传统名校。

它曾经是公务员和教师⼦弟的后花园，但经过14年⼏个⽚区轮番上演的学位⼤战后，这种现象已经很少。它是南⼭区规模最⼤的初中，邻近科技园以及南⼭区政府各机构，过去成绩⾮常显赫。

但近年，原本能⼊读麒麟实验的科技园中区的豪⽅现代等⼩区被划出学区，加上⽽其他学校的崛起⽚区所吸引的优质⽣源相对减少，近年普遍流⾏按平均指标排名对这个规模最⼤的学校更是雪上加霜。虽然不乏质疑，但这所学校多年来的综合数据，依然证明了⾃⼰四⼤名校之⼀的地位。

2014年学位⼤战时，教育局发⽂说，等麒麟中学扩建完毕，就把名家富居和莲城花园划进麒麟实验的⽚区。2014年3⽉前买房的业主，也的确如同当时教育局⽂件所说的那样，可以申报麒麟实验。

现在，麒麟中学已经开始扩建，名家富居和莲城花园的房价也闻风⽽动。如果没有其他变数，这两个不乏公务员业主的⼩区能划进麒麟实验的话，对提⾼麒麟实验的⽣源质量会有很⼤的帮助。

麒麟实验，相信它完全可以完成⾃⼰的救赎。

⑤育才三中：多年以前，南⼭区最繁华的地⽅就是蛇⼝。那个时候，育才系就是南⼭区的霸主。

但是到现在，蛇⼝⽚区已经严重⽼化，⽽育才三中的⽚区更为严重，⽚区内多是⽐较⽼旧的楼梯房。依靠⼋⼤之⼀的育才⾼中部，育才三中在⼋⼤⽐率表现还不错，但在其他指标⽐如四⼤⽐率上遭受到了很⼤的质疑，甚⾄极端者更是喊出“育才已经不算学位房”。如同我们⾯对⽼去的⽆能为⼒，⽚区⽼化对学校的影响也是致命的。

育才要完成⾃我救赎，其路崎岖，唯有寄托借蛇⼝⾃贸区的春风以及招商局在蛇⼝重新规划了。

⑥育才⼆中：同上，情况⽐育才三中好点。

2、新晋势⼒

①南海中学：南海中学的前⾝是荔林中学，后来荔林中学搬迁，原学校改为荔林⼩学，所以原来的主要学区就是⿍太实验⼩学和荔林实验⼩学的学区。

这两个学区⽣源质量相对都不错，特别是⿍太⼩学，据说开盘的时候对华为和南航等公司有团购，吸引了不少⾼素质的业主。

原来的荔林中学成绩只能算⼀般，但是这两年来，新的南海中学成绩迅速提升，成为⼀匹⿊马。14年中考，南海中学四⼤⽐率等指标更是⾸次超越了实验本部，⼀时成为热门话题。

但是，南海中学搬迁以后，⽽且15年教育局把前海路以东的⼀⼤⽚城中村划归南海中学的学区，加上提供的学位数量⼤幅提⾼可能会导致⼤量出租户的涌⼊，原学区特别是⿍太⼩学的优质⽣源⾯临稀释，这对两年后南海中学的中考是⼀个严峻的考验。

好消息是，尽管学区扩⼤不少，南海中学并没有盲⽬扩招，设计规模是12个班，但15年仅招收8个班。

②南外滨海：在很多⼈的印象中，南外滨海是⼀个⽐较差的学校，甚⾄有⼈说，南外也不过如此，滨海部学区的⼩区都很不错，但是成绩却那么垃圾。

他们的依据就是四⼤⽐率和⼋⼤⽐率这两个过去常⽤的指标，⽽从这些指标来看，南外滨海的确很⼀般。

事实上，由于南外滨海的初中部和⾼中部在同⼀校区，导致南外滨海的初中部⼤量选择直升，扭曲了其他数据。⽐如说，15年中考，考⽣才114⼈，但就有21⼈选择南外，⽐例远⾼于其他学校，其中最少有6⼈超过三⼤(不包括⾼级中学)的录取分数线。

所以，对南外滨海来说，⼗⼤⽐率才是⽐较真实反映这个学校⽔平的指标。⽽14年中考，不管是平均分还是⼗⼤⽐率，都排到了南⼭区的第四，⽐南⼭实验的排名还⾼。

但是，16年后海南的新学校望海学校即将开学，学区与南外滨海有部分重合，这会形成⽣源的竞争。尽管望海学校传说中的南外接管已经落空，后来⼜因为8.1⼥排⼊驻的事情导致⽚区业主抗议，但毕竟很多⼩区离南外滨海太远⽽离望海学校很近。

两个学校关于⽣源的竞争究竟结果如何，我们还是拭⽬以待吧。

③学府中学：学府中学位于南⼭中⼼区，所处地段⾮常不错，近年的中考成绩⼀直在稳步提⾼，今年更在平均分这⼀关键指标超越了麒麟实验，⼀鸣惊⼈。

由于历史原因，学府⽚区的尖⼦⽣⼤量流失到邻近⽚区，学府中学的中考成绩其他的指标⽐较平庸。13年南⼭区禁⽌招收择校⽣，这本来对学府中学来说是⼀个很好的发展机会。

但是，15年开始，学府⼩学⽚区的孩⼦可以申报南⼆外中学，占⽤的是南⼆外⽚区业主剩余的学位，这意味着学府⽚区最优质的⽣源⾯临⼤量流失。

正好也是从15年开始，由于南外⼤冲建成并投⼊使⽤，来⾃科技园中区的⽣源开始回归。双重因素影响之下，18年开始的中考，学府中学将⾯临严峻的考验。

当然，学府⽚区的海印长城等多个⼩区的宜居环境和完美配套⾮常符合当下年轻⼈的胃⼝，这对优质业主的吸引⾮常⼤。此消彼长，两年后学府中学是否能渡劫成功，谁也不敢保证，但这这给了我们不少期待。

4、新学校

①望海学校：望海学校是过去⼏年南⼭区最值得期待的新学校之⼀，它⾝处⽬前南⼭区整体规划最⾼⼤上的后海南⽚区，和未来的南外滨海⾼中部在同⼀块地上，将于2016年9⽉开学。

在以前的传⾔说，这所学校将被南外接管。如果传⾔真的实现，地段配套规划加上学位，后海南⽚区将成为未来南⼭区最⾼档⽽且难以被超越的⽚区。

但15年年底开始，⼈们发现，不只南外接管的传⾔落空了，⽽且摇⾝⼀变，变成了体育特⾊学校，并且是⼋⼀⼥排的驻地。这个消息导致了⽚区业主的强烈抗议，但就⽬前的消息来看，政府并没有打算改变规划。

尽管南外接管的传⾔落空，但是，望海学校整个⽚区都是⽐较新的⾼档住宅⼩区，⽣源质量⾮常⾼，⽽影响学校成绩的主要因素就是⽣源。信⼼⽐黄⾦还重要，只要⽚区的业主坚信⾃⼰的理念，⽚区的优质⽣源能保留下来，望海学校依然很⼤可能会成为⼀所名校。

②南外⼤冲：南外⼤冲是华润城规划时，在⼤冲⼩学原址重建的⼀所新学校，由南外集团接管。

起初这个学校只规划有⼩学，在14年由名家富居以及莲城花园引发的学位⼤战中，教育局宣布把⼩学升级为9年⼀贯值学校。这所学校15年已经开始招⽣，由于申报的⼈数过多，原定招收6个班的⼩学，最终招了8个班。

在华润城还在建设时，原⼤冲⼩学的师⽣是借⽤松坪⼆⼩的教室。回迁后，原校长退休，由南外⽂华的副校长接管。⽽教师则⼀部分原校回迁，⼀部分新招，⼀部分南外调过来。

在回迁前，前校长开家长会时说过，回迁后将改名南外华润城学校。由于华润城不可能⽆端把名字给你⽤，所以据此推断，华润城的业主应该也是上这所学校。

但华润城原来规划有⾃⼰的学校，所以很可能就是把两个学校合并，⼀个作为⼩学部⼀个座位初中部。但最后回迁时，名字终是没有改，还是南外⼤冲。不知道原因，也不知道以后是否还会改名。

由于新学校刚建好就要投⼊使⽤，⽚区业主担⼼有装修污染，联合抗议，最终政府同意暂时先分流到其他学校借读，但这个学期将全体回迁。

南外在南⼭区教育实⼒最为强⼤，⼏个分部成绩都⾮常不错，依赖科技园中区的优质⽣源，南外⼤冲未来的发展不可估量。

③华润城学校：华润城从开始规划，就有规划⼀个属于⾃⼰的学校，2017年开始招⽣。

传⾔同样属于南外集团，但没有确切消息。传⾔是很难说的，⽐如望海学校也曾经传⾔南外接管，但事实上没有。即便是华润城卖房的时候，也没有说过⾃建学校属于南外。

南外⼤冲回迁前，有消息推论说，南外⼤冲回迁时会和华润城学校合并，事实上并没有发⽣。⾄于以后是否真的会合并，谁也说不清楚，但的确不排除这种可能。

否则，这所学校⾃成⼀家，如果不属于南外，不利华润城后⾯继续推盘；如果属于南外，⼏百⽶范围内就有包括南外⽂华和南外⼤冲在内的三个分部，这很容易引起⼤家质疑这是“朱门酒⾁臭，路有冻死⾻”。

究竟最终结果会如何，这的确是⼀个充满悬疑和期待的故事。

④西丽⼏所新学校：西丽是深圳关内最后⼀块未⼤规模开发的⼟地，⼈少地多，属关内却像关外。

西丽⾼等教育发达，⽽⾼校教师的后代是最优质的⽣源，但是由于历史原因，⽣源⼤量外流，师资也相对⽐较薄弱，教育在南⼭区属倒数的位置。

为改变西丽教育落后的局⾯(学位太差地虽也卖不起价)，教育局采取了很多措施(这⾥主要讨论中学，⼩学影响⽐较⼤的主要是南科⼤实验⼩学)。

教育局利⽤西丽⽚区⾼等教育优势，充分利⽤“⼤学城”和“南科⼤”两个牌⼦，以“实验”的名义，在西丽商品房相对集中的三个地⽅，重点打造⼀批品牌学校，包括桃源⽚区的深圳⼤学城桃苑实验学校、珠光⽚区的南⼭⽂理实验学校和⼤学城⽚区的深圳⼤学城丽湖实验学校。

这些学校，除了新招了⼀批相对⽐较好的⽼师，还从育才等学校抽调了⼀部分⽼师。

就⽬前来看，这些⼿段还是起到了不错的效果，很⼤程度上扭转了西丽⽣源外流的局⾯，以桃苑实验学校为例，改⾰后报名⼈数新增了⼀倍。

当然，这些措施究竟效果如何，我们还是让两年后的中考来检验吧。

4、其他学校

①前海中学：由于近年前海⾃贸区概念的兴趣，前海中学吸引的⽣源质量也相应提⾼。

但我们前⾯提过，前海中学和⾮⼗⼤的南头中学签了直升协议，⽤现⾏的各种指标衡量都是失准的。相对来说，四⼤率可能会⽐较准确⼀点。

这所学校的未来看好，但指标排名却很可能⽐较靠后，遭到误解。

②荔⾹中学：荔⾹中学刚把学区中最差的⼀⼤⽚⽣源划了出去，剩下的⽣源基本都是商品房⽣源。

⽣源质量向好，⽽且马上要搬迁到原新安学院，新的荔⾹中学能否凤凰涅槃呢?以前的荔⾹中学排名的确有点低，尽管因为和南头中学⽐较近，这所学校的学⽣⽐较喜欢选择南头中学，但影响应该不⾄于那么⼤。

我们还是让18年的中考给我们答案吧。

③北师⼤附中：严格来说，北师⼤其实和学府中学是同⼀⽔平的，⽽且以前⽐学府中学还好不少。

这两个学校⼤多数指标都差不多，之所以把学府中学上升到第⼆集团，⽽北师⼤却没有，是因为虽然这两所学校⼤多数指标都和第⼆集团相差不少，但⼏年学府中学的成绩⼀直在提升，⽽北师⼤却变化不⼤，⽽且学府中学在平均分这⼀⽐较关键的指标上甚⾄超越了第⼀集团的麒麟实验。

类似南外滨海，北师⼤和望海学校也有很⼤的学区是重叠的，⽽这重叠的部分正是北师⼤最好的⽚区，这难免给北师⼤的未来蒙上⼀些阴影。

四、对未来影响较⼤的政策

1，很多⼈可能还不知道，现在南⼭区的学位是还没有实⾏绑定的，所以很多⼈买学位房前都会问学位⽤到⼏年级，⽽这点对价格的影响⾮常⼤。

事实上，⼀直到去年，同⼀套房在南⼭区都是可以⽆限申请学位的。上⼀个业主⽤完学位，马上卖掉，下⼀个业主都能接着⽤学位。

但是，今年开始，南⼭区的学位绑定系统就要建好了，届时⼀些学位⽐较紧张的学区，将会实⾏学位绑定的政策，同⼀时间内，只能有⼀个家庭在占⽤学位(同家庭不同孩⼦也可以申请)，具体可以参考福⽥的学位绑定政策。

要注意的是，学位解锁不是在学⽣毕业以后，⽽是学⽣到了六年级或者初三。⽐如说，前业主的孩⼦在16年7⽉毕业，新业主的孩⼦在16年3⽉的时候就可以申报学位。

但是，南⼭区实⾏学位绑定以后，以前的学位申报是否有记录呢?这个问题，我去教育局问了⼏次都没有明确答案，教育局都是说等实⾏绑定了再看。这点很重要，会严重影响学位房的价格。

⼤家还是等待新的政策尘埃落定吧。

2，2016年开始，深圳要取消⾼中直升⽣，但部分学校会保留⾃住招⽣。

这点对有⾼中部的初中来说，可能会少了⼀些福利，毕竟直升⼀般都⽐正取容易(对深中初中部影响最⼤)。

虽然直升⽣是没有了，但是指标⽣依然存在(三⼤据说有近4成是指标⽣)，有⾼中部的学校，享受有更多的指标应该是没有疑问的。