毕业生深圳租房哪里便宜又好（史上最全毕业生深圳租房攻略）

毕业生深圳租房哪里便宜又好（史上最全毕业生深圳租房攻略）租金预期预算想清楚毕业生一定要先工作再找房，因为工作之后就能确定租金预算及租房地址等。在没有找好工作时，可以在青年驿站暂住，最长可以住7天。床上物品和储物柜都是配备齐全的，在那里还可以结交志同道合的朋友，可以一起了解下租房渠道和房源推荐。很多粉丝咨询过俏姐姐能不能短租一两个月，这在深圳是不太可能的，租房一般年付或半年付，如果租期未满，可能会扣掉你的押金，多的钱都花进去了。如果想短租一两个月，俏姐姐的建议是可以在网上多咨询几家价格优惠的酒店，问长住有没有优惠，这个可以砍价哦。

毕业生租房指南

又是一年毕业季，不少年轻人不仅忙着实习找工作，还在操心着租房问题。租房可是个系统工程，而且它的重要程度不亚于工作，一个安心的住处不仅可以提高幸福感，最主要可以避免很多糟心事儿。

毕业生步入社会的第一课就是租房，俏姐姐目睹太多毕业小白在租房栽了跟头，还没赚钱就先亏钱，实在不忍。

先工作or先找房

毕业生一定要先工作再找房，因为工作之后就能确定租金预算及租房地址等。

在没有找好工作时，可以在青年驿站暂住，最长可以住7天。床上物品和储物柜都是配备齐全的，在那里还可以结交志同道合的朋友，可以一起了解下租房渠道和房源推荐。

很多粉丝咨询过俏姐姐能不能短租一两个月，这在深圳是不太可能的，租房一般年付或半年付，如果租期未满，可能会扣掉你的押金，多的钱都花进去了。如果想短租一两个月，俏姐姐的建议是可以在网上多咨询几家价格优惠的酒店，问长住有没有优惠，这个可以砍价哦。

预算想清楚

租金预期

根据贝壳研究院发布的《蓉漂新生代住房租赁报告》的调研结果显示『89.1%受访者表示，可接受的房租收入比范围在30%及以下，其中，10%—20%为主要的区域范围，占约比为40.9，其次是20%—30%，占约比为26.7%，因此，我们认为，30%可以衡量租房负担大小的一个阈值』

不过俏姐姐建议租房预算不要超过工资的20%，这样压力真的小很多，要衡量好生活质量和月收入之间的关系。

最全找房攻略

深圳最全租房渠道汇总：

独家总结 | 点击图片看大图

区域选择：

1、尽量选离地铁公交站近的区域租房，上班导航通勤时间尽量不超过40分钟，考虑地铁进站排队时间

2、确定好上班地点，可以选周围租金较低的地方租房

南山区上班可以在坪洲、翻身、南头、西丽、大新、桃园的城中村或价格较便宜的小区租房

福田区上班可以选择上下沙、岗厦、新洲、景田、福明梅村这些地方租房；如果你不畏惧地铁si亡四号线，也可以选择在龙华区的白石龙、塘水围、上塘村、赤岭头村租房

罗湖区上班的毕业生，可以选择在布心、水贝、莲塘、红岭地方租房

房间选择

1、房间朝向

尽量选择朝南的房间，朝南方向有较充足的阳光，在冬天也能享受到阳光的照射，既明亮又温暖；其次南向房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。

其次选择朝北的房间，南方纬度低，太阳直射角度高，朝北的房间也会有不错的光照。

深圳夏天有两百多天，真的是太太太漫长了，东西朝向的房间不是早午晒就是傍晚晒。但如果面向东西朝向的房间有窗帘遮挡，那还是不错的。

俏姐姐最不建议的是朝西方向，因为电费太贵了，懂得都懂。

2、房间楼层

①高层楼房，对于高层，建议尽量避免一层、顶层。一层太潮，会有下水道返水的隐患，另外在私密性上也较差。顶层除了冬冷夏热外，还要严防漏水这一很大隐患。

②低层楼房，低层住房尽量不选楼下有大排档、烧烤宵夜的房间，以免晚上太吵影响睡眠质量。

硬核看房指南

平台详问

为了节约我们宝贵的时间和降低不必要的成本，在平台联系时就要问清楚你最在意的几个要素，例如租金、押付情况、交通路线、周围商圈、配套设施等。

如果在咨询的时候，这些已不符合你的预期，那就不用去实地看房了。

俏姐姐忠告！

实地看房前，一定要明白自己的底线是什么。换言之就是，如果某条件不符合我的预期我是一定不会交钱的。

举个栗子：我的预算就两千，就算2050我也不会签的！

太多毕业生之前没有租过房，很容易被其他和你生活实际用处不大的东西所迷惑。另外你表现出一定的意向，中介或房东也会想办法“逼单”，导致你冲动消费。

比如楼下有免费健身器材，住在这里我每天下班后还可以挥汗如雨强身健体多棒啊，不说了，买它！

又比如这间房好ins风啊，还有北欧小清新家具装饰，太赞了8，不说了，买它！

但住几天后你就会失去新鲜感了，可能还会抱怨我当初为啥选这里？？？？图它离商圈远？？？图它周围一天砰砰砰砰搞施工？？图它甲醛味道浓？？

1、看房时间：

建议大家下午三点至六点看房，这时可以看清房间采光情况，看房时留意房源周围的环境情况、配套设施、购物商圈等

可用高德地图快速了解附近商圈

不建议大家周末看房，周末看房人多，而且一个中介一天要带好几个人看房，可能就没有足够的时间来了解房间具体情况如何，可以工作日请假或调休去看房~

俏姐姐小便条

①看房是租客与中介双方的事情，一定要重视，守时这基本观念要做到。

②万事皆可讲价，租房也不例外，中介给你报的价格是有回旋余地的，可以多讲讲价，每个月省下一两百去吃牛肉火锅不香吗？

2、隔音效果、噪音情况

隔音首看是否实墙；二、看墙厚度；三、把门关上，让人外面讲话，测一下音量

噪音主要看周围是否有长期施工的道路、装修等，避免噪音影响住房舒适度

3、看装修：

看房有无暗病，下水道有没有堵塞、淋浴喷头水压如何、马桶有无异味、线路有没有老化、墙面是否发霉，家具有无破损，一定要在光线充足的条件下看房，有问题及时提出，拍照留存，避免后面为这些事闹纠纷

4、甲醛问题：

了解房子多久装修好的，用的什么材料，室内的甲醛超标会严重影响到大家的睡眠质量和身体的健康，俏姐姐不建议大家入住刚装修不久的房子。

5、水电价格:

看房时了解清楚是商用水电还是民用水电。每个地区这个价格不一样，但都是可以从网上了解到收费情况的。

拿深圳举例：这里的公寓一般是水7电1.5，部分公寓分冷热水，热水30或35，管理费80-150，网络费50-150。深圳的品牌公寓基本离不开城中村，对于城中村的物业，供电局给每一栋安装一个电表， 阶梯电价都按照最高的收，再加公摊水电耗损，普遍按照1.2-1.5元/度收费。

毕业生可能对一个月的水电使用情况没有概念，举个栗子：一台刚使用的空调晚上大概要用6度电，已使用3-5年的空调耗电量一般会上升20%—40%，一晚上估计要用10度电。

5、违规违建：

看房子是否存在违规违建情况，如果签约的是违规房源，你的权益也不会得到保障，合同是无效的

哪种是违规房源呢，举个栗子：

本来三室两厅的房子，应该有厨房有客厅餐厅阳台，但你看房发现没有厨房或客厅，只有拆分好的房间，中间过道也很狭窄，这就是典型的“再建”房，这就是典型的群租房，是违法行为，查到会被强制拆除。

三房两厅（仅参考）

俏姐姐小便条

如果遇到了很喜欢的房，各项情况了解了也满意，就可以给定金预留啦~

验房很重要

这是签约前的重要一步，验房主要是再次检查房子家具是否完好，是否存在电路老化、插头没电等情况，各个电器一定要插上电源试下。验房时打开房间所有灯源再看。

验房时可以去拍下水电表初始数值，避免乱收水电费的情况发生。

签约看哪些

证件确认：

租客要有产权意识，租房前先看下房产证、身份证是否匹配，最好可以拍照留存。

但根据实际情况来看，深圳城中村情况比较特殊，大部分都是中介出租，没和房东直签可能就没法证件确认，但签约要有产权意识，可以询问中介证件问题，录音留存。

费用确认：

1、除了租金、水电费之外是否还有其他费用，例如网络费、清洁费、管理费、物业费等

2、房间配套维修费用，前面讲到看房时要留意家具是否破损，如果家具完好应问好如果不小心把家具弄坏了的维修费用

3、押金问题，押几付几，月付还是季付还是年付。租金用贷款形式一次性给完的要特别谨慎，很有可能你的租房合同=贷款合同，公寓跑路你剩下的房费拿到都成问题，钱没定期缴付还有可能上征信黑名单，这对刚毕业的大学生影响是很大的，征信有问题体制内工作政审麻烦。

合同检查：

1、明确入住后保养、维修由谁负责

2、最好在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”

3、支付租金的方式，时间及金额

4、房屋中途是否可以转租，转租流程是什么

5、明确正常退房押金如何退还

搬家大罗列

1、行李整理：

最好用大一点的行李箱将东西都装进去，也可以在网上买质量好的搬家布袋，打包后可在备忘录写好一共几个包裹，搬家时逐一清点以免遗漏。

2、预约拉货：

提前预约货拉拉或同城搬家公司，预约前问清楚不同重量的价格，纸箱打包的费用，上门搬行李的费用。根据自己的实际情况选择小面包车、中面包车、小货车。

3、搬家神器推荐：

1、真空压缩袋

搬家时最占空间的就是被子和衣服，真空压缩袋可以将空气抽出，节省了很多空间，而且也很容易搬运。入住后不常用的衣服被褥也可以用压缩袋收纳。

2、收纳盒

将自己小的东西装进收纳盒里，免得小物品搬家时丢失；装文件书籍建议买无格收纳盒。

3、纸箱、剪刀、胶带

这些东西的作用不用说了吧，搬家肯定有大大小小零零散散的物品，在搬家前将物品整齐放置进纸箱里，再用胶带包装好，方便搬运且可靠。

4、气泡膜

在搬家时总担心一些贵重物品磕磕碰碰到，这时气泡膜就大显神通啦，可以用气泡膜裹严实，安全感直线up！

5、布袋

装得下世界就是你的，但行李箱真装不下这么多东西啊，可劲儿的往行李箱塞，很有“嘭”的危险，网购的十几块钱布袋就能解决这问题，衣服被褥都可以装进去，再用拉链拉上即可。

入住小清单

注意事项

1、了解房子的逃生通道
2、保存小区保安或公寓管家、电器维修师傅的联系方式

3、入住前请保洁阿姨将房间里里外外的缝隙打扫干净，给自己一个舒适整洁的家

租房神器推荐

1、门缝塞：城中村地区有很多老鼠，小老鼠很容易溜进房间里，很多女生独居碰到这样的情况会束手无策，建议在入住的时候就网购个门缝塞，提前预防这种事情发生

2、报警铃：毕业生刚出校园不知社会险恶，一定要买个报警铃，保护好人身安全

3、防盗扣：一般租房是不允许你私自换门锁的，为了住的安心还是自己买个防盗扣比较好

4、收纳储物箱：在外租房，空间有限，买一些收纳储物箱可以极大的提高室内利用空间，五星安利

5、软尺：后面添置家具可用软尺量好空间距离，避免买的家具摆设过大或过小问题

俏小象管家致力于为深漂打工人

提供有保障有性价比的租房服务