惠州星河丹堤是学区还是学位房（惠州市星河丹堤）
惠州星河丹堤是学区还是学位房（惠州市星河丹堤）地处双铁中央核心区域的星河丹堤拥有便捷的立体交通网络。随着高铁动车惠州南站的通车，休闲、度假、养生栖居需求的持续升温，星河丹堤的区域价值将与粤港澳大湾区进程的建设同步提升。星河丹堤地处粤港澳大湾区南站新城片区，荣属深莞惠发展合作示范区，享深圳东进红利，蓄势待发。经过近二十年的发展，智善生活已成为集提供全方位物业服务、小区智能化化工程服务、物业租售服务、绿化工程、物业管理顾问及会所经营为一体的专业化物管公司，不仅在业界收获了良好的声誉，也在客户群积累了大量的口碑，成为全国物业百强企业之一。惠州星河丹堤位于粤港澳大湾区腹地中心，紧邻双铁枢纽——惠州南站，项目总占地约150万㎡ ，建面约260万㎡ 。粤港澳大湾区、深圳东进、港深惠一小时生活圈
在售高层均价：17000元/㎡（毛坯）户型：100㎡三房-115㎡四房-125㎡四房-136㎡五房-162㎡五房；
在售小高层洋房均价：17500~18500元/㎡（毛坯）户型：150㎡五房-172㎡六房
星河控股集团成立于1988年，历经30年发展，旗下现有地产、金融、置业、产业四大业务集团。业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等多元领域。版图覆盖珠三角、长三角、京津冀三大重要城市经济圈，为国内大型综合性投资集团。 商业运营规模逾180万㎡，逾1000亿资产，连续七年荣膺中国房地产百强企业称号，多次荣膺中国蓝筹地产奖项。
深圳市星河智善生活有限公司（简称：智善生活），成立于1999年，为星河控股集团下属的全资企业，现为国家一级物业管理企业，2016年在新三板顺利挂牌（证券代码：836397）。
经过近二十年的发展，智善生活已成为集提供全方位物业服务、小区智能化化工程服务、物业租售服务、绿化工程、物业管理顾问及会所经营为一体的专业化物管公司，不仅在业界收获了良好的声誉，也在客户群积累了大量的口碑，成为全国物业百强企业之一。
惠州星河丹堤位于粤港澳大湾区腹地中心，紧邻双铁枢纽——惠州南站，项目总占地约150万㎡ ，建面约260万㎡ 。
粤港澳大湾区、深圳东进、港深惠一小时生活圈
星河丹堤地处粤港澳大湾区南站新城片区，荣属深莞惠发展合作示范区，享深圳东进红利，蓄势待发。
地处双铁中央核心区域的星河丹堤拥有便捷的立体交通网络。随着高铁动车惠州南站的通车，休闲、度假、养生栖居需求的持续升温，星河丹堤的区域价值将与粤港澳大湾区进程的建设同步提升。
家门口的高铁站——惠州南站。从家门口上车至深圳仅28分钟，至福田仅45分钟。
深圳地铁14号线正式动工，即将实现双城无缝对接。
南坪快速三期即将建成开通，一小时直通南山。
9月23日广深港高铁开通，惠州南站前往香港西九龙仅需68分钟。
家门口设深惠2线站台，一站直达龙岗。
匠心筑城，至美丹堤
九年时光沉淀，丹堤百万大城，社区规划5万人航母级社区，目前已超15000户业主居住，入住率超55%，历经10年的发展，星河丹堤已成为一座城，为居民提供便捷舒适的生活。
东侧临约7100亩亚公顶森林公园及约500万㎡风田水库，项目中心倾力打造7万㎡原生丹悦湖，其原生态纯天然的湖水与风田水库一脉相承。
○丹悦湖
○亚公顶森林公园
○凤田水库
百年华附 孜孜润泽
星河集团斥资6亿打造华南师范大学附属惠阳学校，秉承广州华附百年名校血统，严格按照省一级学校标准建设，设小学部、中学部、高中部，涵盖了3-18岁一站式名校教育。
○实拍图
学校开设超过72门学校实践活动课程，是素质教育的先进成果，也是惠阳华附特有的学校文化；学校开展体育节、艺术节、读书节、科技节“四大节日”，学生在这里得到德智体美全面发展。惠阳华附从小培养孩子的国际化视野，组织学生前往澳大利亚、英国游学，助力孩子更早拓宽视野，迈向精彩人生。
CCG商圈 尽享繁华
区域首创街区情景式旗舰商业COCO Garden商业已于2017年9月正式开业。
超2万㎡综合商业，业态涵盖超市、餐饮、影院、休闲娱乐等等。永辉超市、星河寰宇影院、探鱼、星趣童堡、森迪王国等品牌商家均已进驻，开业当天超20万人流，与周边万达、天虹等商业综合体共同构筑临深都市繁华商圈。
丹堤人文 温馨邻里
星河丹堤，不断优化升级现有配套，除了增加配套建设的投入，还致力于打造丹堤独有的社区文化。
星河丹堤为居民们建立起了各种圈子平台，目前已逐步设立起了义工社团、读书社团、微马社团、舞蹈社团、太极社团、英语社团、足球社团、篮球社团、瑜珈社团、旗袍社团、乒乓球社团、羽毛球社团、腰鼓社团、围棋社团共20个社团。业主们自主管理，依托各种配套，社团内经常组织球赛、训练、摄影展、棋艺培训、读书会、英语角等丰富的活动。
具体配套信息
01
小区内部配套
会所、无边际泳池、体育公园、开心农场、私家登山道、社区WE食堂、老年大学、社区服务中心、社康中心、Sun We书屋等
02
交通设施
星河丹堤内设有南站接驳巴士、龙岗CCP接驳巴士、166路电动公交、环湖路巴士的站台，为业主们往来深圳、市中心提供便捷交通。
03
中小学
华南师范大学附属惠阳学校
04
幼儿园
华附幼儿园、红黄蓝早教
05
综合商场
万达广场、开城天虹、大润发
06
医院
惠阳人民医院、惠阳区妇幼保健院
07
邮局
中国邮政
08
银行
建设银行、工商银行、农业银行 、招商银行、平安银行、广发银行
在售G4 玖誉组团基本信息
丹堤十年焕新之作——玖誉。100-170㎡双湖学府低密墅邸，将作为丹堤系TOP级产品，为惠湾人居版图再树标准！
玖
誉
中式花雕不锈钢屏风、金属浮雕墙、高标准精制双入户大堂，让每一次归家都是荣耀
新中式园林“五园七景”，赏悦四季繁华，居所品质不显自彰
约17000㎡体育公园、约6000㎡山体公园，于此享受运动，远眺美景
约4500㎡幼儿园，牵着孩子手出门就到校门
约2000㎡社区活动中心，贴心呵护家中老小
近1000㎡景观泳池、0-12岁主题儿童活力乐园，小孩可天真无邪地玩耍
在售G4玖誉组团高层户型图
均价17000元/㎡
在售G4玖誉组团小高层洋房户型图
均价：17500~18500元/㎡
惠州房产机遇在哪里？
总结一下
1、粤港澳大湾区：世界第四大湾区之粤港澳大湾区。这定位，未来湾区中心城市可以说很难找到低于2万的房子。
2、厦深高铁，2013年开通，深圳北到惠州南，最快23分钟20元！每天40趟来回深圳一惠州。
3、地铁14号线，2017年建2022年通，福田中心区到惠州南站高铁站！惠州境内5个站！
4、高速：机荷转深汕淡水出口，沿海高速澳头出口！全程收费6元。南坪快速三期会直接对接大亚湾，全程免费！深圳龙岗一惠州30分钟内 深圳福田、罗湖一惠州50分钟内 深圳宝安、南山一惠州1小时左右！
5、惠州将建设两个机场：惠州平谭机场。未来有望再现第二座千万人次级别的“巨无霸”机场。
6、港口：李嘉诚投资建设惠州港，现在已经开通邮轮直通香港维多利亚港仅需40分钟！
7、深圳东进惠州1.4万亿，坪山龙岗房价未来不会低于6万，惠州比较带动至少不低于2万，尤其临深片区达3万是符合逻辑的！
8、惠湾区域汇集全中国地产巨头最多的地方：万科，万达，恒大，碧桂园，佳兆业，中信，卓越……
9、楼市政策相对宽松，惠州是目前珠三角核心城市唯一不限购的。惠州毗邻深圳，溢出效应明显，吸引了较多投资客。
