大学生租房攻略南京（南京超全租房手册）
大学生租房攻略南京（南京超全租房手册）1.朝向。最好以南北为宜。在租房时一定要考虑以上几点！赶紧一起来看看！毕业季租房是个大难题！小编亲身体验，
毕业季来临！
南京大学生你们准备好了吗？！
小编给你整理了一份，
超全的关于留在南京工作的干货！
赶紧一起来看看！
毕业季租房是个大难题！
小编亲身体验，
在租房时一定要考虑以上几点！
1.朝向。最好以南北为宜。
2.阳台。以封闭式阳台为宜。
3.交通。靠近地铁站附近。
4.生活服务区。商场、餐饮店、便利店、小卖铺…
5.社区卫生服务站或药店。
6.靠公司附近。减少通勤时间。
7.楼层。电梯房最好，搬家方便。
小编也整理了南京市场上，
目前大多数关于租房的渠道，各有利弊！
丨自如友加丨
自如相对其他租房平台来说，
房子装修是小清新风格，
比较干净清爽，安全系数高，价格较高一点，
全程有管家一条龙服务，还提供免费wifi，
毕业生还能享受海燕计划免押金！
但是不太好的是，需要和陌生人合住，
还要一次性付清全年的服务费。
丨银城千万间丨
银城千万间的房子无中介费，
可以立马拎包入住，提供免费wifi，
房源的装修有好有一般的，价格也比较适中，
但是部分房源信息图片不太真实，
最好还是要实地去考察一下！
丨58同城丨
58上很多房源图片是虚假的，
但是用心淘还时能淘出好货！
但是58的房子基本上是房主自家老房，
所以装修一般都比较古朴老派，
但是如果碰巧能遇到个人房源，
不用付中介费，价格还能商量也是很棒的！
丨我爱我家相寓丨
相寓的房子也是我爱我家自己包下来，
然后进行重新休整的，
所以装修也比较简单清爽。
加上相寓和支付宝合作，
可以实现月付，但是需要手续费哦~
丨365租房丨
365租房上，分布的很明确，
个人房源和中介房源，
房源的基数非常大，
但是很多个人房源会变成托管公司，
所以租的时候也要当心！
不过365好的是会启动转接号码，保护隐私。
南京政府针对高校毕业生，
在南京就业租房提供了一份补贴！
基本上高校毕业生都能领到每人每月600元，
而且持续两年以上！
丨申领条件丨
◆ 补贴对象
1. 住房租赁补贴的对象包括:
(1)全日制普通高校(含海外留学)毕业并取得学士及以上学位的毕业生(含港、澳、台毕业生);
(2)全日制技工院校毕业并取得技师职业资格证书的毕业生。
2. 全日制普通高校是指通过普通高考 统招专升本 全日制研究生统考方式的学校。
3. 海外留学申请人取得的海外高校学位证书需经过教育部留学服务中心认证评估并出具相关的书面认证证明。
◆ 补贴条件
1. 住房租赁补贴需同时具备以下基本条件:
(1)在毕业2年内提出有效补贴申请;
(2)在我市纳税的各类企业或国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体等用人单位就业 建立劳动关系并与之签订1年及以上期限劳动合同;或在宁初始自主创业(兼职创业除外) 依法登记注册成立企业、民办非企业单位、社会团体、个体工商户并担任法定代表人或主要负责人;
(3)依法参加我市企业职工养老保险(以灵活就业者形式参保除外) 或在江苏省社会保险基金管理中心参加企业职工养老保险、在我市参加失业保险。
(4)具有本市户籍住房困难或者非本市户籍在宁无自有住房 在本市租房居住并支付租金的。
2. 根据有关规定应具备的其他条件:
(1)租房居住应与房屋产权人或房屋经营单位签订住房租赁合同 支付租金并按规定开具机打的增值税普通发票(以下简称租金发票) 并注明房屋租赁事由、月租金额、租金支付期限等规定内容。
(2)港、澳、台毕业生应取得在宁就业许可。
(3)住房租赁补贴和本市其他人才安居政策及住房保障政策不得重复享受。
备注：可申领3年住房租赁补贴。（新就业高校毕业生，选择申领租赁补贴或申请租赁公共租赁住房的期限为5年。）
丨补贴金额丨
博士每人每月1000元、硕士每人每月800元、学士和技师每人每月600元。实际租金低于补贴标准的，按实际租金补贴。
丨申请材料丨
1、毕业证书（电子版）
2、学位证书/海外学位学历/技师证书（电子版）
3、租房合同（电子版）
4、租房发票（电子版）或房屋租赁登记备案证明
开具租房发票需携带以下材料：产权证原件及复印件（有几个产权人就复印几本，小产权房无法办理）、房东身份证及复印件（每个产权人都需要复印）、承租单位营业执照、组织机构代码或三证合一的营业执照（个人租房不需要）。
丨办理租金发票地点丨
南京房屋租赁税收代征点一览表区 域代征点地址服务电话收款银行市属南京市房地产市场管理处华侨路35号84722588－418南京农业银行金鹰支行市房产经营公司市房产经营公司太平南路58号84407663农行玄武支行(常府街28号)市房产经营公司城南公司琵琶巷38号52219514农行建康路分理处(建康路136-138号)市房产经营公司城中公司红花地68号84411600农行玄武支行(常府街28号)市房产经营公司城北公司上海路160号86635902农行云南路支行(云南路62号)玄武区玄武区住建局佛心桥37号84663197南京农业银行金鹰支行玄武区政府政务大厅珠江路455号83678201玄武区新街口街道政务大厅大石桥19号83287500玄武区锁金村街道政务大厅锁金南路8号85407808玄武区玄武门街道政务大厅天山路5-2号83217709玄武区红山地区租赁管理站墨香路（墨香山庄对面）84663186陈南京农业银行金鹰支行玄武区后宰门地区租赁管理站富贵山2号（佛心桥社区）84663186陈南京农业银行金鹰支行白下区白下区住建局瑞金路10号84630881南京农业银行金鹰支行白下区朝天宫地区租赁服务站南台巷东2号84201428白下区石门坎地区租赁服务站友谊河路1号—184286771秦淮区秦淮区住建局胭脂巷9号52239175农行集庆路分理处(集庆路127号)秦淮区夫子庙地区租赁管理站乔虹苑17－1号13813993933田农行大明路支行(大明路126号)建邺区建邺区政府行政服务中心建邺区江东中路269号一楼87778342、87778548农行奥体支行(江东路路299号)建邺区房地产交易市场建邺区湖西街8号86565395、86565397鼓楼区鼓楼区住建局云南路24号83328158南京农业银行云南路支行(云南路62号)鼓楼区广州路租赁服务站广州路189号13楼13809028616 蔡斌下关区下关区住建局中山北路540号58591762中国农业银行股份有限公司挹江门支行(中山北路432号)下关区住建局房屋租赁管理小市地区服务站中央北路汽轮三村1号85509512中国农业银行股份有限公司挹江门支行(中山北路432号)栖霞区栖霞区住建局和燕路354号85319886中国农业银行股份有限公司迈皋桥农行(和燕路285号)栖霞区燕子矶地区租赁管理站和燕路507号85493554栖霞区尧化门地区租赁管理站尧化门街217号85569867栖霞区马群地区租赁管理站马群新街125号84358069栖霞区仙林地区租赁管理站杉湖西路8号85863663雨花台区雨花台区住建局安德门大街15号副楼202房间52883525农行宁南支行(花神大道1号)雨花台区板桥代征点板桥振兴路59号板桥街道办事处一楼86732184农行板桥支行(板桥振兴路5号)雨花台区开发区代征点雨花经济开发区龙飞路16号一楼大厅86728035农行宁南支行(花神大道1号)雨花台区梅山代征点梅山上怡新村社区服务中心86364286农行梅宁分理处(雄风路486号)雨花台区宁南代征点花神大道3号宁南街道办事处一楼税收代征点52451493农行宁南支行(花神大道1号)雨花台区铁心桥代征点铁心桥大街1号铁心桥街道办事处2楼财政所52355875农行铁心桥支行(铁心桥大街23号)雨花台区赛虹桥代征点凤台南路38号江东商务大厦六楼地税征收点53468731农行雨花台支行(应天路6号)雨花台区西善桥代征点西善桥北路56号西善桥街道办事处2号楼305室52806306农行板桥支行(板桥振兴路5号)雨花台区雨花新村代征点雨花新村二村18幢雨花新村街道社区公共服务中心二楼52885950农行宁南支行(花神大道1号)沿 江南京沿江工业开发区房产服务中心新华西路328号57796010农行二宫分理处(新华西路68号)江宁区江宁区房地产交易登记中心天元东路555号52192621
浦口区浦口区住建局江浦街道珠江路10号58282848
浦口区房产经营公司代征点新马路54号58851824
六合区六合区行政服务中心雄州东路1号57130543
高淳区高淳区房管所淳溪镇天河路28号57315097
溧水区溧水区行政服务中心永阳镇后巷10号57206181
化工园区化工园区房产服务中心
大厂天华西路
★提醒：浦口区珠江路10浦口区房产局不能开租金发票，要去新马路54号那里开（网友经验）
丨办理租赁备案丨
①已在线下签订租赁合同：
进入“我的南京”APP首页——“南京房产”——“租赁备案”频道，补录房屋租赁登记备案。
Tips:如果点进去后提示没有房源，则表示你租的房子没有录入系统中，需要联系你房东，由出租方发布房源。
②选择线上签订租赁合同：
进入“我的南京”APP首页——“南京房产”——“房屋租赁”频道，可以直接完成房屋租赁登记备案。
丨正式申请丨
申请住房需要打开“我的南京”APP，并注册登录，需要实名认证。
从5月31日之后，
南京高校毕业生可以
通过“我的南京”app进行网上申请落户，
不用大老远跑到南京提交落户材料了。
丨人才落户标准丨
1.符合南京人才落户条件
2.不在南京工作
3.本人及直系亲属在南京没有合法 稳定住所
注：三个条件要同时满足
丨落户材料丨
1.《教育部学历证书电子注册备案表样式》或《中国高等教育学历认证报告》
2.户口本（户口是集体户就带户主页的复印件和个人单页原件及复印件；户口是家庭户口的，就带户主页和个人单页原件 复印件）、身份证原件和复印件
3.入户申请书
丨落户流程丨
1.学历认证:
(1)学信网下载《教育部学历证书电子注册备案表样式》，如果学信网上没有，教育部门出具的《中国高等教育学历认证报告》也可以；
(2)2002年以前取得的学历证书，学信网无法认证的，可向江苏省高校招生就业指导服务中心申请《中国高等教育学历认证报告》。
(3)江苏省高校招生就业指导服务中心办公地点：南京市鼓楼区上海路203号。
2.带户口本、身份证原件和复印件；
3.申请落户，填写入户申请书，经过10-20个工作日审核，工作人员在3个工作日之内通知准迁证是否收到；
4.带着准迁证回原籍办理迁出；
5.再带着准迁证第三联、迁移证、身份证回到南京，完成落户。
毕业生除了落户，租房，
对于工资水平和行业也是极为关注！
赶紧看一看南京的工资水平，
毕业生到底达标了没？！
（以下数据来源职友集，仅供参考）
丨南京历年平均工资丨
2015年工资¥5137，2016年工资¥5482，
2017年工资¥6530，
今年的南京平均工资，估计又要涨了！
南京 • 薪酬最具竞争力岗位 TOP10岗位工资项目经理(10078份样本) ￥10240销售经理(27502份样本)￥8330销售顾问(10262份样本) ￥7530销售代表(21690份样本) ￥6720销售专员(11824份样本)￥6340电话销售(6843份样本)￥6270平面设计师(5808份样本)￥5390会计(19465份样本)￥4890销售助理(10864份样本)￥4690人事专员(10459份样本) ￥4260
南京 • 薪酬最具竞争力行业 TOP10岗位工资其他行业(19421个样本)￥9270中介服务(1368个样本)￥9000保险(8032个样本)￥8550房地产(26519个样本)￥7690计算机软件(51043个样本)￥7100金融/投资/证券(35933个样本)￥7040新能源(55062个样本)￥6700互联网/电子商务(63186个样本)￥6250环保(4778个样本)￥6180家居/室内设计/装潢（10643样本)￥6030
南京 • 需要经常加班的岗位
岗位
工资
销售代表 (131人投票)
￥6720
java (75人投票)
￥10880
普工(90人投票)
￥4320
4操作工(81人投票)
￥4190
护士 (81人投票)
￥4900
平面设计师 (66人投票）
￥5390
java程序员 (52人投票)
￥6910
8销售 (61人投票)
￥7030
司机 (74人投票）
￥4660
运维工程师 (49人投票)
￥7530
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