怎么样才能在惠州上公立学校（来自江北的这所九年公立学校）
怎么样才能在惠州上公立学校（来自江北的这所九年公立学校）近年来，一线城市的学位预警持续鸣响。回顾每年的开学季，围绕着“学位”、“学区”等教育问题，总能引起社会各界的广泛关注。正是因为如此，越来越多的家长开始意识到，要想吃到教育资源这块蛋糕，眼下必须要买学区房！这也是为什么每逢入学季前，学区房交易就伴随着一个短期的“井喷”态势。示意图学区房，既是备受市场追捧的稀缺资产，更是家长主动为孩子择校的唯一渠道，因此，拥有名校学区的物业，一房在手学位我有，价值与价格快速上涨，风头一时无人能敌。
成年人的生活里，没有脆弱二字，尤其是一个中年人。被老板diss到狗血淋头，第二天依旧要元气满满应对工作挑战；生病了自己一个人默默地在手术单上签名，眼睛都没眨一下。
可当孩子到了入学年龄，自己用遍资源圈不停奔波，却还是没能为他找到一所满意的学校，一场关于学区房的焦虑，终于让铁打的成年人，崩溃了！
示意图
近日，房价君身边的朋友们似乎都掉进了一个“上学学区焦虑”的怪圈。秋季入学报名时间临近（7月11、12日），幼升小/小升初家长群几乎日夜都在刷屏，对于给孩子寻找一个优质学区的有心无力感，开始变的越来越明显。
正是因为如此，越来越多的家长开始意识到，要想吃到教育资源这块蛋糕，眼下必须要买学区房！这也是为什么每逢入学季前，学区房交易就伴随着一个短期的“井喷”态势。
示意图
学区房，既是备受市场追捧的稀缺资产，更是家长主动为孩子择校的唯一渠道，因此，拥有名校学区的物业，一房在手学位我有，价值与价格快速上涨，风头一时无人能敌。
回顾每年的开学季，围绕着“学位”、“学区”等教育问题，总能引起社会各界的广泛关注。
近年来，一线城市的学位预警持续鸣响。
据北京青年报消息，2020年，北京市小学学位的缺口大约是8万人左右；
广州小学的实际招生人数近几年也存在着至少9万的缺口（数据来源：房天下）；
在深圳，2019年全市学位缺口涨至约7万多个，相比2018年上涨21%。目前深圳已经连续发布多个2020学位预警，囊括了龙华、坪山、福田三个区，适龄儿童、少年入学的压力在不断加码。
▲2019年深圳各区的学位预警图，来源：深圳教育局
除了学位紧张外，因为一个好的学区而引起的正常的购房逻辑也正在被打破，以深圳为例，同样属于福田区，百花园等小区因为拥有荔园小学以及实验中学学位，挂牌价格上比一路之隔的园中园等，单价高出9万多。
来源：链家网
这便是魔幻的学区房，传统的户型、采光、环境等住房评价标准瞬间被打破，为了能给孩子争到一个好学校，老破小也能卖出顶级豪宅价，千万富豪也甘愿挤进小破旧。
学区房是超刚需市场，这也是为什么学区房单价能够被一路推高的原因。
链家网上显示，位于深圳竹子林的深圳高级中学初中部学区房竹园小区，单价已经高达15万平米以上，一套76平米的房子，价格千万以上！
来源：链家网
越来越贵的学区房，正在不断筛选家长的实力，同时以一种市场交易最终的数据结果，固化出了一个不同的圈层概念，买的起优质学位房，也就意味着买到了同样注重孩子教育、同样经济实力相当的邻居。而对于孩子而言，一个好的学习氛围与学习习惯的形成，都是名校圈层给予的附加价值。
另外，优质的学区房还有一个功能，即升入更上一级名校的机率会大幅增加。伴随而来的，还有孩子所因此建立的同学人脉资源，这都是未来用钱买不到的隐形资产。
天价学区房凭什么打破固有购房逻辑，站上购房金字塔的顶端，成为被追逐与仰望的优质资产？剥开表象，我们能够轻易发现问题的本质所在，那就是优质教育资源的高度稀缺。
这个问题在配套资源最为优越的惠州江北，依然严峻。
根据惠州房价内参整理，江北的教育资源分布情况如下图：
惠州江北教育资源分布
江北作为惠州CBD所在，教育资源的配套已经属于相对上等水平，但即便如此，初中学位及九年一贯制学校依旧紧缺。初中优质教育资源，只有黄冈中学，光正实验学校这些民办学校。
但民办学校，也意味着天价学费。黄冈中学惠州学校学费26000元/学期，住宿费2200元/学期；惠州市综合高级中学学费22000元/学期，住宿费2200元/学期。光正的学费也不低。
另外还有一点需要注意的是，但凡好一些的公立名校，都需要房产附加作为条件，且入学要求上明确写明，房产证的下发时间需在学校规定日期之前才能取得入学资格。
公共名校价格一路上涨，同时伴随资源紧缺，这也是深惠家长之所以崩溃的另一个原因：在有实力的时候，却没有提前布局，直到收到招生公告才匆忙找房，不但付出更多的金钱代价，同时还要承担错过为孩子未雨绸缪的最佳时机。
因此，房价君提醒家有待入学神兽的家长们，务必提前研读目标学校往年的招生公告，提前购房下证，抢占教育资源的先机！
除了提前抢占名校学区房的入坑名额外，房价君还有一点需要和大家分享的是，孩子不同的教育阶段，需求是不同的。
比如小学，在挑选学区房的过程中，需要重点考虑两个问题：1、离家近。2、安全性。
小学孩子的教育，更多时候需要家长的配合与支持，而孩子年龄小，离家近，每天多睡的几分钟，对于孩子来讲都是非常宝贵的时间。而安全性上，更无需多言。那是一切的前提。因此，惠州近两年，出现了部分学校即在小区旁边的名校学区房。
江北品质标杆、百万级学府大盘惠州奥林匹克花园五期梵高的花园，便是其中一个。
惠州市实验中学附属学校实拍
惠州奥林匹克花园五期梵高的花园旁就有9年一贯制公立名校惠州市实验中学附属学校，开发商投资近1.5亿建设并移交给政府，该学校是惠州市教育局直属的九年一贯制公办学校，已于2014年秋季开始招生办学，直接为家长规避了学区房空有承诺不动工的隐忧。
惠州市实验中学附属学校总占地4.18万平米，总建面2.35万平米，目前拥有教职员147名，本科学历教师占95%以上。学位共2230个(小学 初中)。学校延续奥林匹克体育精神，校园内极具国家化运动风范，完善的体育配套包含400米超长塑胶田径跑道，独立室内体育馆内设有游泳池，还有7个篮球场和1个足球场。此外，校内还建设了拥有6万册图书馆，供学生自由借阅书籍。惠州奥林匹克花园五期梵高的花园与惠州市实验中学附属学校一路之隔，给孩子提供优质的公立名校教育。
惠州市实验中学附属学校实拍
除了义务教育资源，梵高的花园二街区还规划了一所将近四千平方米的现代化高品质幼儿园，同时项目周边还有广通幼儿园及奥龙湾幼儿园，与惠州市实验中学附属学校共同形成了完善的优质教育配套，居住在这里，可以享受12年一站式无忧教育资源。
梵高的花园幼儿园规划效果图
尤其值得一提的是，无论是惠州市实验中学附属学校，还是幼儿园，都在梵高的花园生活圈内，孩子出门上学无需走远，免去远距离家长接送、堵车、孩子上学过早起床等生活烦恼，这能为学习压力不断加大的孩子有效舒压，保证孩子充足睡眠，让孩子享受快乐的读书生涯，真正是一近解千愁！同时，项目与江北CBD十分钟以内车程，家长上班时间上的压力，也得到了完美解决。
梵高的花园与惠州市实验中学附属学校一路之隔
接下来，一起来看看惠州市实验中学附属学校的教育设备以及校园环境：
开学季，孩子的学位你准备好了吗？
