又是一年毕业季躲避租房陷阱，毕业季租房指南
又是一年毕业季躲避租房陷阱，毕业季租房指南他们最擅长用的手段就是【携款潜逃】，租户押一付三租好了房子，住了没几天，被房东赶出来了，租户自己掏了钱，但房东又没收到！公说公有理婆说婆有理，最后闹到电视台调解的事儿也是屡见不鲜。这还仅仅是黑中介，黑心的二房东更是吃人不吐骨头！这些演技派选手往往会把自己包装成各种身份，例如：一手房东A、负责中介B、即将要离职的同学C、公司外派去外地长期出差的同事D、急招室友的女孩E，以及各种身份的F、G、H等等…我从网上找到了些网友遭遇黑中介的事件，大家可以看一下（某乎搜索黑中介出现的情景）
正值毕业季，来找小编要租房攻略的毕业生们也越来越多。上期和大家说了如何找房，这期如约和大家来聊一聊租房里的那些坑。
（前排提醒：本期内容干货满满，不仅适用于毕业生，也同样适合租房的小伙伴们，文章结尾更有小编总结的租房注意事项，让租房不花冤枉钱。）
说到租房陷阱这个词，其中的主人公一定少不了“黑中介”和“黑心二房东”（注，此处仅指以坑骗租客钱财与安全为目的黑心中介/二房东），不仅是初入社会的毕业生们会踩雷，连一些租房多年的老手不小心的话也会遭骗。
（某博搜索黑心二房东、黑中介出现的情景）
这些演技派选手往往会把自己包装成各种身份，例如：一手房东A、负责中介B、即将要离职的同学C、公司外派去外地长期出差的同事D、急招室友的女孩E，以及各种身份的F、G、H等等…
我从网上找到了些网友遭遇黑中介的事件，大家可以看一下
（某乎搜索黑中介出现的情景）
这还仅仅是黑中介，黑心的二房东更是吃人不吐骨头！
他们最擅长用的手段就是【携款潜逃】，租户押一付三租好了房子，住了没几天，被房东赶出来了，租户自己掏了钱，但房东又没收到！公说公有理婆说婆有理，最后闹到电视台调解的事儿也是屡见不鲜。
（某乎搜索黑心二房东出现的情景）
每年这个时候我们都会在各种社交平台上看到各种各样的遭骗新闻，哪怕有些小伙伴没有遭遇到特别可恶的二房东，但其他问题也是层出不穷。
我举一些二房东和房东之间的差别，
水电费贵：
房东直租的房子电费基本上五毛钱一度，二房东代理的房子基本上一块多一度。
维修难度大：
东西坏了维修难度大，拖拖拉拉的，而房东自己的房子自己也会精心管理，有问题也比较好沟通。
风险大：
二房东如果破产或者跑路了，那提前交的租金也基本飞了，住着也是时时刻刻担心（躲不开的话题），如果是房东的话，基本不用考虑这个问题。
后台私信，带你进专属房东直租群，拒绝中介
那么问题来了，为什么我们很难租到房东直租的房子？
1、房源都被二房东或中介公司拿走了
2、房东很多是老年人，他们不会把房源信息发到网上，所以这些房源信息我们在网上是搜不到的 。
那我们找房子的时候如何避免这些万恶的中间商呢？
找线上
北京房东直租是一个高效、智能且透明的房东直租平台，平台内的所有房源都是房东亲自发布，拒绝任何中介费。租客只需要把自己的求租需求一一填写，就可以精准匹配合适的房源，同时，平台内的图片都是房东实拍，讲的就是一个真实，不做虚假宣传、诱导消费这一套，真正做到所见即所得。让租房不花一分冤枉钱。
找线下
去小区里转悠，找那种招租广告写得极其不专业的，比如“本人在xxx有一套房要出租”这种，是真房东的概率比较高。或者你找门卫，保安，门口小店的人问。
但现在社区的反诈骗意识都比较强，很有可能就会把你当成坏人轰出去，再就是这类线下找房会花费巨大的时间成本，除非你很有时间且愿意去摸索，不然真是会黯然神伤。
找转租
但你得确认你的上一个租客是直接找的房东。
现在的租房市场，太多人靠它活着了，本来是卖方角色的房东，反而成了存在感最低的那个。
想要绕过各种从业者直接找到房东，尤其是在大城市，说实话并不容易。
第一，如果只是短住，没有必要找房东直租的房子，公寓和托管可以进行简单过度。
第二，房东形形色色，有好的也有难缠的，并不是找到房东直租就万事大吉了。
第三，要看你愿意在找房这件事情上花多大的精力。
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北京房东直租拥有数千人规模的社群团体，群内都是真实的租户与房东，内有专业运营人员把控，拒绝任何中介混入赚取中介费，想要找转租，群里放心问。
平台内还有专门的求租接口，有需求发到平台上，租户房东每日浏览频次高，让需求更快解决！
无论你最后找到的房子是否心仪，但既然你决定选择了它，这些注意事项你一定要留心！
租房注意事项
签约问题
签合同时要求对方出示房产证、身份证（没有房产证、购房合同也可以）等。
租房协议
协议中的押金一定要谈好，不论是月付、季付、半年付，租金都不能超过一个月，如果能谈得更低，那当然是最好了。
家具家电
租房合同上一定要注明，家具家电有哪些，要一一清点，有小毛病一定要告知房东修好后再签合同，有什么需要修理和更换的地方，只要不是过分的要求，一定要协议好后再签租房合同。
物品损坏
合同中要明确规定哪些地方消耗损坏是由租户承担，哪些地方消耗损坏是由房东承担。
生活缴费
注意谈妥宽带、水、电、煤气、物业费、取暖等费用的价格与缴费方式，协议上要记好入住时的水、电、煤气数字，以便结账时清算。
违约责任
违约责任一定要写清楚，具体内容可以和房东协商。
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六月如激情灿烂的火炬，转瞬即逝，七月的身影也渐渐清晰。
这期先聊这么多，下期再和大家聊点别的~
后台私信，带你进专属房东直租群，拒绝中介，租房不花冤枉钱！
最后，希望各位小伙伴可以在北京房东直租平台内找到自己心仪的好房！
（部分图文来自网络，侵删）
