郑州6万一平的房子怎么样？郑州刚需的梦想还是改善的归宿
郑州6万一平的房子怎么样？郑州刚需的梦想还是改善的归宿从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。点击卡片查看详情：1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。大品牌物业，居住服务比较有保障。
“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”
郑州改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。
管城的经开区有这样一个新房项目，项目名为康桥美庐湾。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：康桥美庐湾，你会是郑州改善客的答案吗？
项目基本信息- 项目名称：康桥美庐湾
- 参考单价（元/㎡）：28500
- 地址：经开区第十三大街与经南九路交叉口西北角
点击卡片查看详情：
- 优势
1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。
大品牌物业，居住服务比较有保障。
- 劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
产品单价并非刚需友好。
- 适合客群
适合“改善中的改善”。用雄厚的资金，你可以在城市的清幽地带坐拥一个高品位的豪宅。
地段配套
康桥美庐湾位于管城。
- 商业资源
1.5公里生活圈内有一站广场购物中心、阿福易购、郑东商业中心B区、千盛生活广场(中州大道)，商圈繁荣，购物便利。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有郑州有源中医院、友谊医院、南阳理工学院张仲景国医学院教学实习医院、郑州市第七人民医院东区医院、郑州市第七人民医院(经南五路)（三级甲等医院）、郑东医院、政和医院、郑州五州中医院、河南推拿职业学院教学医院，医疗资源丰富。
产品评测康桥美庐湾属于普通住宅。项目类型为高层。
由郑州鑫茂房地产开发有限公司开发。
- 小区环境
小区容积率：2.49
小区绿化率：0.35
绿化率处于正常水平，可以说是无功无过。 项目物业是河南新康桥物业服务有限公司，属于品牌物业。如今物业服务的品质越来越受到购房者的关注，因此物业公司可以说是本项目的一个优势。
- 户型解读
康桥美庐湾精装交付。 该项目有多种户型可供选择：
户型1：豪华大四居（2卫）
面积：175平
4室2厅2卫
户型2：豪华大四居（4卫）
面积：212平
4室3厅4卫
户型3：豪华大四居（2卫）
面积：235平
4室2厅2卫
有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目中的大户型。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为经开区的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 美景芳华（建筑年代：2020；均价：10396.2元/㎡）
- 华润紫云府（建筑年代：2019；均价：17672.4元/㎡）
- 碧桂园天悦（建筑年代：2019；均价：16839.6元/㎡）
- 碧桂园天玺（建筑年代：2019；均价：20792.2元/㎡）
- 经开万锦城（建筑年代：2019；均价：15953.2元/㎡）
- 经开区其他新房楼盘：
目前经开区的在售新盘缺乏，所以康桥美庐湾可以说是本板块少有的新盘选项。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前郑州的在售新盘，还有恒大悦龙台与本项目单价水平相似，那么这两个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看恒大悦龙台项目详情。
以上即为幸福里对康桥美庐湾的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
延伸阅读：
【重磅！无锡认房认贷松了！有银行首套房利率低至5.63%】5月20日，最新LPR报价出炉，这一次降息没有如期而至。1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。绝大部分银行首套房利率5.9%，个别银行首套房利率低至5.63%;目前大部分银行首套房贷利率还是维持在5.9%左右，最低的是常熟农商行，首套房利率为5.63%。其次平安银行首套房贷款利率可以做到5.85%，同时要求也比较高，像征信、流水、收入负债比等都要评估。像浙商银行、中国邮政储蓄这两个银行，首套房贷款利率为5.88%，其中浙商银行贷款业务刚起步，新房只做合作楼盘，选择性不大。来自锡楼，点击阅读原文
