青岛租房上哪个网站个人发布房源？青岛租房大数据
青岛租房上哪个网站个人发布房源？青岛租房大数据综合近17个月的数据显示，受换房热、毕业生租房等影响，在3-4月份及6-7月份租赁成交量出现小高峰。从价格上看，年末租赁均价较其他时间低，是议价的好时机。3月、6月租房热，年末租房最划算市南租房均价最高根据青岛7区域房屋租赁平均价格排行榜显示，近17个月，市南区均价最高，为42元/㎡/月。即墨区均价最低，为17元/㎡/月，不同区域租金均价相差较大。业内人士建议，通勤时间长短往往直接决定了工作生活的“幸福感”，因此毕业生在选择租房区域时要综合考虑工作地点、生活配套、交通配套等因素，“货比三家”，理性租好房。
青岛日报/青岛观/青报网讯 转眼又到毕业季，租房市场的行情再度被关注。对于即将走出校园迈入社会的年轻人来说，毕业租房将是他们社会生活的第一课。
今年，青岛普通高校应届毕业生预计可达10.8万人次。为吸引和留住人才在青就业创新，近年来青岛市政府出台了一系列人才安居办法，通过人才公寓、公共租赁住房、购房补贴和租赁补贴等形式，解决人才住房问题，各类毕业生可以享受每月500-1200 元的住房租赁补贴。这些惠民政策将在一定程度上缓解大学生的租房焦虑。贝壳找房青岛站数据中心以全市贝壳租房大数据为依托，从青岛热租商圈、小区、租金等多个维度出发，展现了近17个月以来（2019年1月1日-2020年5月31日，下文同指）青岛的租房市场现状，以期对毕业生租房起到借鉴作用。
80、90后是租房主力军
统计显示，80后及90后占据了近17个月全市交易单量的66.83%。尽管租房占比最高的群体已被90后接棒，但80后也仍然占27.06%。
市南租房均价最高
根据青岛7区域房屋租赁平均价格排行榜显示，近17个月，市南区均价最高，为42元/㎡/月。即墨区均价最低，为17元/㎡/月，不同区域租金均价相差较大。
业内人士建议，通勤时间长短往往直接决定了工作生活的“幸福感”，因此毕业生在选择租房区域时要综合考虑工作地点、生活配套、交通配套等因素，“货比三家”，理性租好房。
3月、6月租房热，年末租房最划算
综合近17个月的数据显示，受换房热、毕业生租房等影响，在3-4月份及6-7月份租赁成交量出现小高峰。从价格上看，年末租赁均价较其他时间低，是议价的好时机。
业内人士建议，大学生首次租房可以按照季度或半年租的方式，如果对租住环境不满意或有换房需求时能够更加灵活，在年底淡季换租更划算。
租客更爱住市北
由于市北区各项配套完善，在租房源众多且有较高的包容性，加上区域优势，辐射市北CBD、崂山金家岭金融聚集区、市南总部经济中心等几个办公写字楼集中的区域，上班通勤较为便利，因此从岛城租赁市场中脱颖而出，租房交易单量占总量的24.6%，成为过去17个月最受租房者青睐的区域。黄岛区紧随其后，租房交易单量占总量的22.2%。
二、三居室单价最低
综合过去17个月数据显示，租住二居室、三居室的单价最低，尤其适合初入社会的毕业生合租分摊费用。与此同时，一居室通常面积较小，总价相对较低，因此也是不少喜欢独居的租客的选择。
黄岛片区占热租榜半壁江山
按成交量排名显示，过去17个月中，黄岛区薛家岛、石油大学、东方影都、唐岛湾、胶南5个片区跻身热租榜前十。
都说买房要看商圈，租房也是如此。不过，热门商圈地带的租金也相对较高，对于大不部分刚踏入社会的租房小白来说，既要考虑工作生活的便利性，也要考虑经济能力，两者平衡才是最好的选择。
青岛租客最爱这10个小区
盘点过去17个月租客最爱的10大小区显示，黄岛、市北、崂山3区域霸榜。其中黄岛区石油大学商圈的鲁商蓝岸国际小区租住热度最高，目前有150余套房源出租，且小区周边交通、生活配套较为完善，租房时可重点关注。
租房小白如何避坑？
1. 常见租房陷阱
① 网上找房，遇到假房源
网上找房已经成为了大多数人买房、租房的重要途径，各大网站的信息五花八门，让人眼花缭乱。好不容易看到一套价格低廉、装修精美的房屋，拨打电话才被告知房源不存在，而这就是网上随处可见的“假房源”。
② 遭遇二房东，骗取租金
租房时遇到租客转租的情况，无法与房东签约，一切都是租客代为交接，房租支付给租客之后，租客便无法联系，直到真正的房主找上门，才知道自己被骗。
③ 缴纳租房押金，房东拒不退还
签约时缴纳了押金，但退房时房东以各种理由拒不退还，或找各种理由扣除租客押金，造成经济损失。
2. 大学生租房小贴士
① 选择正规网站、正规中介公司；
② 认真核验房屋房产证、房东身份证，保证人证统一；
③ 签订租房合同，核实房屋地址、面积、产证编号、出租时间、租金、水电费及物业费缴纳方式、房屋内物品家电损耗程度等信息，确认押金退还标准。
（记者 王冰洁）
