济南局部改造（济南改善在这个2.9万）
济南局部改造（济南改善在这个2.9万）绿化率过低，预期会明显影响居住体验。点击卡片查看详情：邻近名校，教育资源可圈可点。1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。
“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”
济南改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。
历下的解放东路有这样一个新房项目，项目名为复星国际中心。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：复星国际中心，你会是济南改善客的答案吗？
项目基本信息- 项目名称：复星国际中心
- 参考单价（元/㎡）：29000
- 地址：历下区姚家东路与解放东路交汇处西行300米路北（历下公安分局东临）
点击卡片查看详情：
- 优势
邻近名校，教育资源可圈可点。
1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。
- 劣势
绿化率过低，预期会明显影响居住体验。
产品单价并非刚需友好。
- 适合客群
比较适合对地段和面积要求不高，但对楼盘品质要求较高的客群。
地段配套
复星国际中心位于历下。
- 商业资源
1.5公里生活圈内有银座购物广场(华信店)、银座·奥特莱斯(东环店)、济南万象城(建设中)，商圈繁荣，购物便利。
- 教育资源
楼盘周边的中小学有文化东路小学（重点）、丁家小学（重点），教育资源相对比较雄厚。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有济南市医保定点医院、武警医院（三级甲等医院）、济南市高新技术建总医院、济南市历城区中医医院、山东省中医药研究院附属医院、济南杏林中医院、济南市城镇职工基本医疗保险定点医院、山东大学附属济南市中心医院（三级甲等医院）、三株医院、山东省荣军总医院、济南慢性病康复医院、高新技术建总医院、济南泉城医院、山东大学第二医院合作医院、济南康泰医院、山东省公安边防总队医院、济南华圣医院、济南燕山医院、济南行为障碍专科医院，医疗资源丰富。
产品评测复星国际中心属于普通住宅。
由山东复地房地产开发有限公司开发。
- 小区环境
小区容积率：2.33
小区绿化率：0.2055
绿化率过低。预期会明显影响居住体验。 项目物业是上海高地物业管理有限公司济南分公司。
- 户型解读
复星国际中心精装交付。 该项目有多种户型可供选择：
户型1：一居室
面积：34平
1室1厅1卫
户型2：一居室
面积：34平
1室1厅1卫
户型3：宽敞大三居（2卫）
面积：125平
3室2厅2卫
户型4：宽敞四居室（3卫）
面积：165平
4室2厅3卫
户型5：宽敞四居室（2卫）
面积：145平
4室2厅2卫
户型6：豪华大四居（3卫）
面积：173平
4室2厅3卫
户型7：宽敞四居室（2卫）
面积：151平
4室2厅2卫
户型8：豪华大四居（3卫）
面积：203平
4室2厅3卫
从主力户型来看，该项目可作为入手解放东路的上车盘。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目中的大户型。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为解放东路的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 万科大都会（建筑年代：2021；均价：28995.2元/㎡）
- 华润置地昆仑御（建筑年代：2021；均价：21873.5元/㎡）
- 绿地IFC中央公馆（建筑年代：2019；均价：22068.9元/㎡）
- 山久水园（建筑年代：2011；均价：12761.0元/㎡）
- 海信都市阳光（建筑年代：2010；均价：20080.4元/㎡）
- 解放东路其他新房楼盘：
目前解放东路的在售新盘，还有华润置地广场、绿地蓝域、龙湖CBD光年、绿地IFC中央公馆、招商公园1872，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前济南的在售新盘，还有九英里颢苑与本项目单价水平相似，那么这两个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看九英里颢苑项目详情。
以上即为幸福里对复星国际中心的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
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