大连房产销售数据（12月末周大连六区住宅销售面积15万）

大连房产销售数据（12月末周大连六区住宅销售面积15万）高新园区本周销售面积3.44万㎡，销售378套房源。亿达玉龙湾本周备案80套房源居区域首位，全部集中在60-90㎡高层。亿达观山墅备案55套房源居次席，80-90㎡小高层去化最佳。万科樱花园备案53套房源居第三位，成交多集中于80-90㎡高层产品。甘井子区本周销售面积6.03万㎡，销售820房源。万科新都会本周备案199套房源居首位，60㎡以下小户型Loft公寓产品为去化主力。国安宜居补充备案105套房源居次席。亿达春田备案104套房源排在第三位，耶鲁时区55㎡高层产品为去化主力。万科新都会夺销冠周备案199套全市六区套均销售面积为86㎡。套均销售面积最大的是中山区，为109㎡；甘井子区销售套均面积最小，为74㎡。

2018年第52周（12.24-12.30），七区开盘及加推项目各一宗。金州新区恒大雅苑开盘，凭借品牌力及重点学区优势撬动市场需求，实现热销。万科翡翠春晓小体量洋房加推，并举办冰雪节活动暖场。当前楼市以元旦、老业主答谢及冰雪节为主题的活动为营销主线。

新增供应保持高位，销售稳步上扬

2018年第52周（12.24-12.30），大连七区商品住宅新增供应10.55万㎡，共计1227套房源。新增供应全部位于金州新区，其中70%的供应体量来自金州北部区域的柳岸新筑项目（小高层产品）。

2018年第52周（12.24-12.30），六区销售面积15万㎡，环比上涨13%，同比下降29%。本周，销售前十名项目几乎被甘、高两区域包揽。甘井子区小面积产品热销领跑六区销售榜。高新园区周销售环比上涨110%，亿达玉龙湾、亿达观山墅、龙湖阳光城云峰原著及万科樱花园销售表现势均力敌，品牌项目缓解区域市场需求。

万科新都会夺销冠

周备案199套

全市六区套均销售面积为86㎡。套均销售面积最大的是中山区，为109㎡；甘井子区销售套均面积最小，为74㎡。

甘井子区本周销售面积6.03万㎡，销售820房源。万科新都会本周备案199套房源居首位，60㎡以下小户型Loft公寓产品为去化主力。国安宜居补充备案105套房源居次席。亿达春田备案104套房源排在第三位，耶鲁时区55㎡高层产品为去化主力。

高新园区本周销售面积3.44万㎡，销售378套房源。亿达玉龙湾本周备案80套房源居区域首位，全部集中在60-90㎡高层。亿达观山墅备案55套房源居次席，80-90㎡小高层去化最佳。万科樱花园备案53套房源居第三位，成交多集中于80-90㎡高层产品。

金州新区居第三位，本周销售面积2.99万㎡，销售300套房源。万科城备案67套房源排在首位，80-90㎡高层产品去化占比最高。杏林颐华园备案40套房源排在第二位，90-100㎡多层产品去化最好。第三位为海脉未来城备案15套房源，以80-90㎡面积段高层为主。

七区商品住宅存量1135万㎡

去化周期113周

各区中，存量最大的区域为金州新区，318万㎡，去化周期25个月。中山区存量259万㎡，去化周期35个月。甘井子区存量228万㎡，去化周期14个月市场环境相对最佳。