康养项目智能系统（零碳生命屋系统应成为康养项目的技术标配）
康养项目智能系统（零碳生命屋系统应成为康养项目的技术标配）我们上海福临斯建筑科技有限公司是由三个团队组成。刘宏以下内容为采访文字实录精选，需要了解详细版请看采访视频。黄利利1.刘总，您好！大家对福临斯公司了解甚少，请您做下介绍吧！
刘宏
福临斯 创始人&总裁
历任锋尚房地产开发有限公司常务副总、朗诗浙江区域公司总经理、上海银麓建筑科技有限公司创始人和总裁。
以下内容为采访文字实录精选，需要了解详细版请看采访视频。
黄利利
1.刘总，您好！大家对福临斯公司了解甚少，请您做下介绍吧！
刘宏
我们上海福临斯建筑科技有限公司是由三个团队组成。
第一个团队是福临斯的德国顾问团队，从80年代就为德国联邦政府和欧盟提供低碳城市运营和能源顾问。
第二个团队是由投资和资本运作组成汉海国际团队。
第三个是由我们国内队伍，中国最早的“高舒适度、低能耗”开发团队北京锋尚的原班队伍发展组成。
真正的绿色低碳建筑，不仅仅节能低碳，更要舒适健康，满足中国老百姓对于舒适度、对高品质生活和疫情下对健康的更高标准的需求。我们专注于零碳/超低能耗建筑高舒适度6恒系统、负氧离子和病毒灭杀新风净化系统、智慧能源管理，遵循PHI、DGNB、WELL和LEED等国际绿色建筑标准，除重点实现建筑全生命周期的低碳运行外，更针对疫情时代建筑对健康和舒适的特殊需求，营造健康舒适安全的室内环境。
黄利利
2.我们现在大家都很关心绿色节能问题，特别是在地产行业。您如何看待地产行业的绿色建筑发展？
刘宏
中国绿色建筑的发展非常曲折，因为中国绿色建筑发展是伴随着中国房地产发展的过程。2001年空调还没有普及，建筑房地产的产业化还没有完全成熟，政府提到的往往都还是节能减排，那时候还没有绿色建筑和低碳建筑的概念，当时我们北京锋尚是作为在中国第一个吃螃蟹的开发企业。
因为辐射系统技术是从欧洲引进来的，欧洲的气候特点、地理纬度和中国的华北地区非常相似，中国的气候带也非常复杂。从德国西方先进国家，引入了相应的技术，在北方可以满足舒适度，降低能耗。到了典型的长三角地区，这套系统还能不能正常运行？所以我们在北京项目成功以后，转战了“四大火炉城市和典型的长三角梅雨气候”的南京。
在南京项目我们又做了进一步的升级，第一次在住宅开发里面，集成了“被动式建筑系统”、“浅地表热能”、“德国毛细管辐射系统”、“全置换新风系统”和美国进口的“屋顶薄膜式光电系统”，构成了完美的“零能耗”生态。
建筑行业的碳排放，建筑行业的能耗占到了社会gdp总的能耗和碳排放的46.5%。所以要实现“3060”目标，建筑行业是主力军。这是不可能忽视，在整个的比例当中占得太高，基本上占到了半壁江山。
中国的绿色建筑刚刚起步，去年是中国碳中和元年，也是绿色低碳建筑发展元年，我们看到更多的行业政策、土地政策、销售政策、金融政策都在逐步加强，也看到被动房、主动房、产能房、超低能耗建筑、零碳建筑、零能耗建筑等各种技术概念都在兴起，而且今年4月1日起全国建筑行业开始进行碳计量，建筑行业进入碳交易市场的时间应该也为期不远。
黄利利
3.自疫情以来啊，人们对居家生活有了更多的诉求，您认为在此期间健康住宅对个人的需求有哪些标准？
刘宏
建筑的节能减排和建筑的舒适健康环境是一枚金币的两面。我们不能为了单方面的追逐建筑的能耗牺牲舒适度和健康环境。
生态技术的革命最终的目的是让我们的生活品质变得更好。关于建筑健康环境，我们老祖宗几千年来有一个词叫“风水”，风水不好的房子人容易生病；在世界卫生组织定义里也有词语叫“病体建筑综合症”，在不健康的室内环境里面，人往往会出现不孕不育，出现白血病，出现亚健康等。影响建筑室内健康环境的主要有四大因素：
第一是设计因素，如通风量、空调系统、室内气温和相对湿度的调节设备等；
第二是物理因素，温度、相对湿度、通风、光照、噪声振动、离子、颗粒物纤维；
第三是生物因素，霉菌、皮屑、细菌、螨虫、病毒；
第四是化学因素，甲醛、VOC、生物杀虫剂、嗅味物质、其他无机化学污染物、二氧化碳、一氧化碳、二氧化氮、二氧化硫、臭氧等。
健康建筑，从基础上就应该从彻底解决四大隐患。
黄利利
4.您觉得绿色可持续的建筑设计是否存在一种普遍性的技术路径？还是需要有针对性的进行定制设计的？
刘宏
所有的技术所有的理论有共同的规律，绿色建筑也是一样。首先是建筑本身的节能。如果在北方，那就是建筑的保温。怎么样能够把在北方的严寒地区外面的冷，挡在室外。南方就是要隔热，把这种一年四季四分之三的高温高湿的空气挡在室外。
个性化设计是需要根据不同的业态、不同的使用功能和业主的生活习惯来进行专项设计。比如针对养老项目，去除老人的异味，让环境恒温恒湿恒氧，那就是就属于个性化设计；如果是机场，公共建筑，人流量很大，应该怎么样用新风系统来补充辐射系统，既提高了舒适度，同时还能够满足辐射强度。针对这种不同业态和不同需求，普遍性的技术路径加个性化的需求设计来结合，最后才能达到成功的结果。
黄利利
5.福临斯近年来，最典型的优秀项目是哪个？
刘宏
最近我们做的一个比较经典的项目叫“金瑞中心”，在苏州太湖边上，苏州太湖新城的第二高楼。这栋建筑建筑面积是16万平米。之所以比较特别有以下几个特点：
第一个特点，建筑形态非常特别，因为之前大家做科技地产、绿色建筑更多都是在住宅，别墅，小高层。我们所服务的项目是中国第一个做科技系统的超高层建筑。
第二个特点，业态非常丰富，项目1到5楼是商场，6楼到21楼是企业总部，22楼到43楼是企业家公馆，44搂到55楼是奢侈度假酒店。
第三个特点，整个建筑外立面都是全玻璃幕墙，全玻璃幕墙的室内环境就很难控制。
第四个特点，业主和室内设计师对空间美学、建造成本、最终舒适度环境、运行能耗等提出了严格的要求。
我们的方案首先进行了整体的能源规划，综合利用了不同业态不同用电用能的峰值峰谷，整体建造成本优化30%，后期运行能耗降低30%；其次更好的提高舒适度和应对疫情，我们做到室内100%全新风置换，每小时新风置换2次，同时净化模块PM2.5过滤率大于98%，净化杀菌的同时释放负氧离子；再次为了满足作为度假型居所的功能，我们按照“基础费 计量费”的能源收费方式，鼓励业主行为节能。
黄利利
6.如何理解全生命周期全业态低碳健康建筑？
刘宏
低碳健康建筑是指我们现在正在做的“零碳生命屋系统”。
第一个特点叫生命健康，通过对室内的温度湿度、二氧化碳浓度、甲醛浓度等等就是这些和健康相关的因素，控制在高于世界卫生组织定义的健康建筑标准，营造最健康最舒服的生活环境。第二个就是在达到健康安全的环境的前提下，我们还能够让业主在使用过程当中，或者让建筑在运行阶段能耗更低，使用成本更低，建筑运行能耗占到建筑全生命周期能耗的46.6%，降低运行能耗是实现建筑全生命周期节能减碳的关键。第三个特点，就是我们在运行维护管理阶段使用fAI福临斯物联云系统，通过人工智能、大数据和物联云进行全生命周期的管理，刚才讲了这三点就构成了低碳健康建筑核心的技术。
我们不仅仅是要关注家庭的能耗和家庭的健康，更要关注公共建筑的领域，因为这些才是真正的能耗大户，所以这就是全生命周期全业态低碳健康建筑。
黄利利
7.因为有了解福临斯一直在接触零碳生命屋，那零碳生命屋系统的关键技术是什么？
刘宏
零碳生命屋系统观念技术，目的是满足四个特点：
第一个特点叫零霾，PM0.3一次性过滤率大于95%，PM2.5一次性过滤率大于98%；
第二个特点叫负氧，房间内负氧离子浓度不低于2000个每立方厘米；
第三个叫杀毒，针对疫情我们做的加强设计，一次性冠状病毒的灭杀率99.5%；
最后一个叫六恒，就是“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智”。
黄利利
8.工作中您是否遇到过可持续建筑设计难以推广的问题？如何解决？
刘宏
市场推广技术过程中的遇到的问题大家生活习惯的问题，如“能不能开窗？”、“能不能像传统空调一样来行为节能？”、“关停后在开启，达到理想的状态时间长不长？”等。
这些问题我们通过技术的升级、设备的功能完善、智能化的控制等已经比较完美解决了。
黄利利
9.请您分享下对康养企业在养老建筑设计中，能够使用到的绿色环保设计有哪些？
刘宏
康养行业有三大痛点。
第一个痛点，康养行业可能都是针对的老年人或者身体比较免疫力比较差，那么针对老人怎么样能够给老人更好的温度，更好的湿度，更好的新风量。恒温恒湿恒氧，更洁净的空气质量，更安静的环境。我们都知道冠状病毒也好，他的主要的杀伤和对象就是老弱病残，康养项目应该把杀毒灭菌作为标配。
第二个痛点，高端的康养项目，就像酒店一样，都是24小时新风都需要长期运行的。那么在这种状态下，怎么样降低长期运行社区的能耗。因为康养项目很多都是要细水长流，从管理当中赚取利润，那么降低了运营的能耗，就相当于增加了利润。
第三个痛点，因为老年人有的可能怕光有的可能怕风，各种各样对环境的敏感性，那么再加上人到了一定岁数，身体也会散发“老人味”，而这些都是我们系统可以完美解决的。
黄利利
10.请留下您对康养产业或者康养焦点的寄语。
刘宏
10年前可能我对康养还没有太多的认识，随着自己的父母年龄越来越大，实际上已经是我们必须要面对的问题。
第一重要是责任感，有真正的责任感的驱动，我们才能发自内心的去做好事业来服务好这些老人。
第二是我们能够提供周全的服务，能够真正走进老人心里面的服务。
第三才是我们今天探讨的话题，技术层面的东西。从我们技术和专业的角度，我们愿意踏踏实实的能够为康养行业的从业者，为康养项目这些终端使用者，来做好我们的技术服务，是我们的责任，也是我们的本分。
