重庆主城刚需房产推荐180万（重庆刚需的梦想还是改善的归宿）
重庆主城刚需房产推荐180万（重庆刚需的梦想还是改善的归宿）绿化率极高，基本达到了花园的水准小区自然环境较好，可观赏山景。点击卡片查看详情：1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”
重庆改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。
渝北的新牌坊有这样一个新房项目，项目名为万科星光森林。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：万科星光森林，你会是重庆改善客的答案吗？
项目基本信息- 项目名称：万科星光森林
- 参考单价（元/㎡）：22000
- 地址：重庆市渝北区照母山星光大道旁
点击卡片查看详情：
- 优势
1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。
大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
小区自然环境较好，可观赏山景。
绿化率极高，基本达到了花园的水准
- 劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
产品单价并非刚需友好。
- 适合客群
比较适合对地段要求不高，但对楼盘品质要求较高的客群。 从户型上看，本项目中的小户型比较适合小型家庭。
地段配套
万科星光森林位于渝北。
- 交通情况
距离地铁洪湖东路站直线距离约690米，公共交通配套较好。
- 商业资源
1.5公里生活圈内有星汇两江、恒大中渝广场、N37品质生活中心、重庆SM广场，商圈繁荣，购物便利。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有重庆市渝北区龙溪医院、北京大学第一医院技术指导医院、南江医院、重庆春晖中西医结合医院、梁晓光中医院、重庆国瑞中医院、北城医院、重庆市渝北区第二人民医院、龙湖医院、重庆圣洁中西医结合医院、重庆黄泥磅医院、重庆诺捷医院、重庆市江北红旗河沟医院、重庆龙瑞中医院、合药医院、多普泰(金岛)医院、重庆军博心理疾病研究院、重庆市人口计生研究院附属医院、冉家坝医院、重庆东和医院、重庆瑞恩医院、重庆龙都医院、重庆三一八医院、重庆仁爱医院、重庆加州医院、重庆康盾医院、重庆北大阳光医院、重庆铭博医院，医疗资源丰富。
产品评测万科星光森林属于普通住宅。
由重庆罗联置业有限公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
- 小区环境
小区容积率：2.0
小区绿化率：0.65
小区自然环境较好，可观赏山景。 绿化率极高，已经达到了花园的水平。
- 户型解读
该项目有多种户型可供选择：
户型1：宽敞四居室（1卫）
面积：127平
4室2厅1卫
户型2：宽敞四居室（1卫）
面积：127平
4室2厅1卫
户型3：紧凑小三居（1卫)
面积：100平
3室2厅1卫
户型4：紧凑小三居（1卫)
面积：99平
3室2厅1卫
户型5：宽敞四居室（1卫）
面积：127平
4室2厅1卫
户型6：紧凑小三居（1卫)
面积：99平
3室2厅1卫
户型7：宽敞四居室（1卫）
面积：130平
4室2厅1卫
3室1卫的户型空间紧凑，功能性强，面积浪费少。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为新牌坊的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 碧桂园嘉誉（建筑年代：2018；均价：16495.0元/㎡）
- 北城阳光尚线（建筑年代：2016；均价：15629.3元/㎡）
- 中渝香奈公馆（建筑年代：2016；均价：17688.8元/㎡）
- 冠宏时代（建筑年代：2015；均价：16334.4元/㎡）
- 润都7号（建筑年代：2013；均价：15363.1元/㎡）
- 新牌坊其他新房楼盘：
目前新牌坊的在售新盘，还有国悦山、北城星辰汇、恒大御都会、恒大中渝广场-天璟，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前重庆的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对万科星光森林的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
延伸阅读：
【2000万元收购拥有5.2亿元土地的公司100%股权？合川区规划和自然局调查转让国有土地使用权一事】今年1月，重庆泰吉置业有限公司出资2000万元，认购重庆东隆投资有限公司所持有的全资子公司重庆高泰房地产公司100%股权，而重庆高泰房地产公司名下却拥有236.11亩出让金高达5.2亿元的土地。目前，合川规划和自然局正在按照《闲置土地处置办法》和《国有土地使用权出让合同》相关规定，调查此事。记者获悉，今年5月11日，合川规划和自然局在给市民杜先生的信访回复中表示，合川规划和自然局正在按照《闲置土地处置办法》和《国有土地使用权出让合同》相关规定，调查东隆公司土地闲置、违约金、土地闲置费事宜。来自上游新闻，点击阅读原文
