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闽越水镇soho价格(投资近百亿的闽越水镇)

闽越水镇soho价格(投资近百亿的闽越水镇)物业开发商2021年初火爆福州的闽越水镇,其背后的开发商是以龙旺食品著称的龙旺地产。龙旺地产在此之前就已经开发了龙旺理想天街等商业项目,如今总投入近百亿打造了福州首个水乡风貌的特色文旅小镇——闽越水镇,闽越水镇已被纳入国家优秀旅游项目名录,并评为福建省重点建设项目。c.俯瞰景区美景,视野开阔。楼盘槽点a.距离主城区略远,人口密集度较低。

幸福说

闽越水镇SOHO在售项目为二期,SOHO一期已经售罄交付;闽越水镇位于福州闽侯竹岐,下了闽侯竹岐高速出口即达,自驾方便。今天,就让幸福里测评官带大家一起来看看。

楼盘亮点

a.投资近百亿的闽越水镇旁,享受水乡风情。

b.5米层高,空间利用率高,轻松划分工作区、接待区与会议区。

c.俯瞰景区美景,视野开阔。

楼盘槽点

a.距离主城区略远,人口密集度较低。

楼盘分析

开发商
2021年初火爆福州的闽越水镇,其背后的开发商是以龙旺食品著称的龙旺地产。龙旺地产在此之前就已经开发了龙旺理想天街等商业项目,如今总投入近百亿打造了福州首个水乡风貌的特色文旅小镇——闽越水镇,闽越水镇已被纳入国家优秀旅游项目名录,并评为福建省重点建设项目。

闽越水镇soho价格(投资近百亿的闽越水镇)(1)

物业

闽越水镇SOHO的物业是福州龙立安物业,物业费是2.9元/㎡,相比其他商业楼盘费用略低。龙立安物业之前一直服务于龙旺地产旗下的楼盘,口碑较好。如今要担当起投入近百亿的闽越水镇的物业管理,不得不说担子还是有些重的。

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社区体量

闽越水镇占地约75万㎡,总建面近百万㎡。其中,楼盘的K5地块共规划了11栋SOHO以供商业办公使用,沿街一楼部分为底商店铺。整个地块的容积率是1.3,虽然SOHO的容积率会更高一些,但是由于周边高层较少,几乎无遮挡。虽然楼栋都是塔楼结构,但是采光方面并不用担心。

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楼栋建筑

闽越水镇SOHO整体呈现行列式排布。楼盘的外立面采用了现代简约的风格,大量玻璃覆盖的外立面凸显出浓浓的商务风格。

车位情况

闽越水镇共规划了3536户,车位规划了2500个。不过作为商务办公的产品,基本上车位比都是低于1:0.5的。楼盘的车位比约1:0.7,已经比很多同类型的SOHO要更高了,这点值得点赞。

绿化情况

闽越水镇的绿化率是30%。SOHO区域内虽然没有精致的景观组团,但是闽越水镇可是按照5A景区的标准规划设计的,总的景观成本基本是福州的天花板。站在SOHO的落地窗前就能俯瞰景区美景,实在是太过惬意。

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交付标准

闽越水镇都是毛坯交付。楼盘的层高高达5米,购房人可根据自己的办公需求来设计分区。

配套分析

交通配套

闽越水镇前规划了地铁2号线延长线闽越水镇站,这是一个以闽越水镇的名字命名的地铁口,足以看到福州对于闽越水镇的重视。楼盘周边也规划了闽越水镇公交站,目前也有多个公交站,5条公交线路。楼盘距离福银高速、闽侯大桥也并不远。通勤上无论是公共交通还是自驾都较为便利。

教育配套

距离闽越水镇SOHO一公里左右只有一个闽侯县竹岐第二中心幼儿园、竹岐中学,周边较为安静。这也让在SOHO内办公的人员免受于学校的声音侵扰。

商业配套

闽越水镇作为一个文旅商业综合体,内部规划了许多商业街。商业街内目前已经招商了大量的文化艺术品商店、特产商店、游玩商店等不同业态,还规划了高端酒店。

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