2022年4月12日北京二手房成交量（上周南京二手房成交1470套）

2022年4月12日北京二手房成交量（上周南京二手房成交1470套）数据来源：南京网上房地产图：各行政区成交量比较（单位：套）数据来源：链家集团贝壳研究院图：近十周南京二手房成交量走势（单位：套）数据来源：南京网上房地产

上周数据库回顾

从市场成交来看，南京二手房成交1470套，环比上涨0.7%，鼓楼成交量居首，且涨幅突出。从房价来看，二手房成交均价为31030元/平方米，环比下滑5.4%。从成交周期来看，业主与客户成交节奏均放缓。从新增供需来看，新增房源上涨11.2%，新增客源止跌回升，上涨11.9%。新增客房比维持在1.6。新增带看上涨18.4%，市场活跃度提高。从市场预期来看，南京新增房源挂牌价为33144元/平方米，环比上涨1.1%。调降占比增加3.8个百分点至72.7%。业主妥协度上升23.3%至3.7，客户谈判力下滑8.7%至2.1。

表：八月第4周南京市二手房成交指标概览

注：红色代表环比下降

数据来源：链家集团贝壳研究院

图：近十周南京二手房成交量走势（单位：套）

数据来源：南京网上房地产

图：各行政区成交量比较（单位：套）

数据来源：南京网上房地产

链家集团贝壳研究院点评：

二手房成交维持稳定。一方面，本周鼓楼区新房认购大增，增加了客户信心，带动了本区域二手房成交大幅上涨，使得在成交淡季二手房成交量维稳。另一方面，本周调降占比增加，业主妥协度提升，成交均价回落，也是成交量稳中微升的重要原因。

数据来源：文中数据来源于南京网上房地产、链家华东研究院。

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