版纳市最新房价（云南地州5城市7月房价出炉）

版纳市最新房价（云南地州5城市7月房价出炉）澄江：滇中城市经济圈和昆玉一体化前沿目前，雅居乐云南原乡、腾冲的小院子等文旅康养项目深受市场欢迎，住宅价格低至7000元/㎡，与同样主打康养旅居产品的大理、丽江、西双版纳等地相比，价格处于相对较低水平。在房价方面，单价万元以内的产品相对较少，且在售的物业类型主要为旅居属性较强的公寓、洋房、合院、别墅等度假及低密度产品。腾冲：进驻品牌房企数量远超云南其他县市据乐居不完全统计，在腾冲落子或签约的大型房地产开发企业已达十余家，作为云南西南边陲的县级市，入驻的品牌开发商之多，远超云南其他县市。近年来，在建设“世界知名、国内一流的康体养生休闲度假目的地”规划定位下，腾冲大型房地产企业聚集、养老旅居项目前后相继。

乐居买房讯（编辑 谈城）7月29日，中国社会科学院财经战略研究院发布了《中国住房市场发展月度分析报告》，分析认为，三四线城市总体缺乏高端产业和人才吸引力，房地产市场并不具体长期持续上涨的条件。在房价“相对洼地”消失的背景下，三四线城市住房市场可能将先后进入下行小周期。

在云南市场，大理、西双版纳、腾冲、丽江、昭通等三四线城市的房价处于什么水平？乐居整理30个地州楼盘价格，供购房参考。

大理、丽江：在售新房旅居属性较强

作为知名的旅游目的地，稀缺的文旅投资价值与有增无减的居住需求构成了大理和丽江地产开发的基础。随着得天独厚的旅居价值被深度挖掘和高铁经济红利的逐步释放，近几年两地都迎来了房地产开发潮，“大理好风光世界共分享”的口号正以地产开发的角度变成现实。

在房价方面，单价万元以内的产品相对较少，且在售的物业类型主要为旅居属性较强的公寓、洋房、合院、别墅等度假及低密度产品。

腾冲：进驻品牌房企数量远超云南其他县市

据乐居不完全统计，在腾冲落子或签约的大型房地产开发企业已达十余家，作为云南西南边陲的县级市，入驻的品牌开发商之多，远超云南其他县市。近年来，在建设“世界知名、国内一流的康体养生休闲度假目的地”规划定位下，腾冲大型房地产企业聚集、养老旅居项目前后相继。

目前，雅居乐云南原乡、腾冲的小院子等文旅康养项目深受市场欢迎，住宅价格低至7000元/㎡，与同样主打康养旅居产品的大理、丽江、西双版纳等地相比，价格处于相对较低水平。

澄江：滇中城市经济圈和昆玉一体化前沿

拥有“世界深蓝湖区抚仙湖”“地球生命起源澄江化石地”“古滇文化发源地”三张世界级名片，澄江在自然资源、生态环境、历史文化底蕴方面均可圈可点，近年逐渐成为了滇中最受欢迎的旅游目的地之一，吸引了万科、龙湖等大型房企进驻。

中国抚仙湖国际旅游度假区项目位于云南抚仙湖东岸，占地约6618亩，目前主要在售度假类型产品。龙湖打造的抚仙湖星空小镇示范区近日已经开放，产品以公寓、商铺、客栈为主。本土房企海诚集团开发的抚仙湖龙广小镇的产品则主打居住功能，搭配商铺及公寓。在滇中城市经济圈和昆玉一体化进程中，澄江都处于前沿位置，房价仍有一定提升空间。

西双版纳：毛坯住宅8500元/㎡起

气候温暖、空气新鲜、热带风情浓郁……西双版纳众多的宜居宜游标签不断地吸引更多游客前来。数据显示，近10年来，西双版纳年均旅游人数保持了15-20%的高速增长。不可复制的气候、环境、生态、文化等资源优势，同样获得了国内多家知名房地产企业的垂青。

万达、雅居乐、平安不动产、俊发、绿城、红星地产、万科等大牌房企先后进驻。价格方面，毛坯住宅底价低至8500元/㎡，定位高端的低密度产品单价最高已经突破了20000元大关。

在云南大打“绿色能源、绿色食品、健康生活目的地”三张牌的背景下，大理、西双版纳、腾冲、丽江、澄江等热点旅游目的地的地产开发方向都集中偏向于康养旅居方向，短时期内在海南全域限购和“价格洼地”等外部因素驱动下，形成了文旅开发潮。在“房住不炒”的基调下，云南地州康养文旅产品的同质化竞争趋势将难以避免。

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文章来源:乐居买房