十年前的南宁和十年后的南宁（南宁这十年一文感受城市）
十年前的南宁和十年后的南宁（南宁这十年一文感受城市）对比2011年的约2211.44亿元，10年GDP翻了一番还多。根据南宁统计局数据，2021年，南宁全市GDP达5120.94亿元，首次突破五千亿大关。南宁10年GDP获历史性突破10年来，南宁的发展有目共睹，经济指标的增长非常引人瞩目。城市发展状况最直观的表现是GDP的增速。
在历史滚滚长河中，10年只是弹指一挥间，但对一座城市而言，10年的发展足以带来翻天覆地的变化。
2012-2022年这10年，南宁在经济、城建、交通、楼市、商业等方面都取得了很大成就。
让我们一起坐上时光机，回顾南宁这10年发展变迁，感受南宁的蜕变。
01
南宁10年GDP获历史性突破
10年来，南宁的发展有目共睹，经济指标的增长非常引人瞩目。
城市发展状况最直观的表现是GDP的增速。
根据南宁统计局数据，2021年，南宁全市GDP达5120.94亿元，首次突破五千亿大关。
对比2011年的约2211.44亿元，10年GDP翻了一番还多。
2011-2021年南宁GDP数据（图源：城市DGP榜）
值得一提的是，10年间南宁在工业产业发展上的势头越来越强劲，其中表现尤为出色的，要数“排头兵”南南铝，在航空航天、轨道交通、3C电子用材领域屡次取得重要突破，如研制出了1320mm全球最大直径2219铝合金圆锭，助力载人航天工程。
其他指标也值得关注。
居民收入方面，2021年，南宁全市居民人均可支配收入32679元，2011年则是13387元，2011-2021年名义增长达144.1 %。
2011-2021年南宁居民收入变化（图源：南宁晚报）
在拉动经济增长的“三驾马车”方面，南宁也均呈现出跨越式增长。
不得不说，南宁很争气。
经济的快速增长也伴随着人口的加速扩张。
根据第七次全国人口普查数据，截止2020年11月1日零时，南宁市常住人口约874万人。
2010年六普数据中，南宁常住人口为666.161万人。
南宁历次人口普查常住人口数据（图源：南宁统计局）
相比之下，南宁十年增加207.9974万人，增长31.22%，人口增量排在全国主要城市第14位。
数百万人口的蜂拥而至，显示着南宁强大的人口吸附力和经济底蕴。
在“十四五”规划中，南宁计划到2025年经济经济总量超过8000亿元；到2035年经济总量占全区比重力争达到30%。
南宁将交出怎样的成绩单，令人期待。
02
10年房价涨了6000
这10年间，南宁楼市同样发生了巨大变化。
房价是最直接的体现。
2012年，南宁商品房住宅均价在“7”字头左右，如今，成交均价已经达到1.3万元/㎡左右。
10年间涨幅约6000 元/㎡，几乎翻番。
尤其是在2017年，南宁房价成交均价达到10201元/㎡，首次突破万元大关。
那这10年，南宁哪里的房价涨得最快？
毫无疑问是南宁楼市的“流量担当”五象新区。
2020年，五象湖“四大天王”相继入市，房价突破2万 ，一定程度上拉升了南宁整体房价，当年商品住宅成交均价达到1.2万元/㎡左右。
五象湖城区
这10年，南宁地价也在不断上涨。
2016年，南宁万元地横空出世，如2016年9月，大唐以总价15.59亿拿下的大唐臻观地块，楼面价达1.14万元/㎡，是当年楼面价最高的地块。
2019年，“万元地”频出，有多幅地块拍出了1万 的高价，其中就包括五象湖“四大天王”地块。
五象湖部分“万元地”（图源：克而瑞）
也是在这10年，全国性大牌房企大规模进入南宁，如建发、龙湖、旭辉、敏捷、中交、大华、金地，给购房者带来了很多全新的产品和体验。
10年间，南宁楼市需求方向也在悄然改变，尤其是2019年以来，改善需求持续释放，整体呈现供求上升、占比扩大的趋势。
如今，南宁楼市正在经历深度调整期，正向着平稳健康的方向发展。
03
城建突飞猛进，10年开通5条地铁
南宁发展格局越来越大，经济发展也越来越快，城建也在不断升级与完善。
10年来，南宁在轨道交通、高速、高铁、城际、BRT等方面不断取得新成就，交通便捷度越来越高，南宁人在出行上获得的幸福感越来越强。
作为现代化城市的标志，地铁的重要性不言而喻。
十年里，南宁地铁实现了从0到5的蜕变，拉近了城区间的距离，为经济加速。
2016年6月28日，南宁地铁1号线东段开通试运营，南宁“地铁时代”启幕。
地铁1号线（图源：南宁轨道）
2017年-2021年的5年间，南宁接连开通2、3、4、5号线，南宁轨道交通线网越织越密，地铁网逐渐成型，南宁地铁进入5.0版本。
地铁5号线（图源：南宁轨道）
如今，地铁运营里程和客流强度已经成为衡量城市实力的重要硬指标，同时，地铁彻底改变了人们的出行方式。
目前，南宁已开通5条地铁线路，运营里程总长度达128.41公里，截至2022年9月底，南宁地铁线网总客运量已逾12.59亿人次，运营里程、客运量均在全国排行靠前。
10年间，南宁高速公路建设也获得了跨越式发展，在里程、速度、品质方面取得新突破，南宁市区与周边城市、县域的距离越拉越近。
2014年，南宁外环高速公路建成通车，与环城高速公路衔接形成南宁市一环高速公路。
2021年，南宁第二条绕城高速吴隆高速、广西第一条5G高速沙吴高速接连通车。
沙吴高速（图源：南宁广播电视台）
目前，南宁市已形成“一环七射”高速公路网，正着力构建二环、三环高速，未来将为南宁经济产业发展提供有力支撑。
十年里，南宁高铁基础设施也在飞速发展，朝着越来越科技、智能、现代化发展。
2013年12月，南宁站动车组列车正式运营，标志着南宁以及广西进入“高铁时代”。
南宁火车站（图源：南宁铁路）
2013年开始，钦北防、梧州、贵港、百色、柳州等陆续融入南宁“1小时高铁经济圈”，为南宁经济发展注入强劲动力。
2014年12月，南宁东站正式投入运营。
南宁东站（图源：南宁铁路）
2016年，云桂高铁的全线通车，广州、南宁、昆明实现全线贯通；贵南高铁开工建设。
今年4月，贵南高铁全线最大的新建车站南宁北站主体工程正式动工，通车后将填补广西350公里时速铁路的空白，有力推动区域经济发展。
10年间，南宁公共交通出行效率不断提升，除了5条地铁线，还在相继开通了BRT快速公交1、2号线，中心城区公交站点500米覆盖率达100%，为居民出行带来极大的便利。
南宁BRT2号线（图源：网络）
今年南宁还获评“国家公交都市建设示范城市”，公共交通发展成果得到官方充分肯定。
总之，这10年南宁城建硕果累累。
04
南宁绿化成绩单超硬核
南宁素有“中国绿城”的美称，城市绿化覆盖率接近40%，“半城绿树半城楼”是其真实写照。
10年来，南宁从优化城市环境入手，大力建设公园、绿地，打造生态环境良好的园林城市，不断改善城市人居环境。
南宁公园绿地多，除了青秀山、南湖公园、狮山公园、人民公园等老牌公园，10年间，南宁新增了一大批新公园。
2013年，五象湖公园建成开放；2017年，那考河湿地公园建成开放；2018年江南公园、柳沙公园、园博园也相继建成开放。
那考河湿地公园
五象湖
2018年，南宁以220亿元打造的邕江综合整治和开发利用项目基本完工，邕江两岸建成148公里景观带和15个公园，“百里秀美邕江”展露芳容，为市民生活带来新体验。
邕江改造前（图源：网络）
邕江改造后（摄影：钟祖年，后期：曾俏）
2021年，埌东公园、朝阳溪公园建成开放；2022年，明月湖公园正式开园。
朝阳溪（航拍：钟祖年，后期：曾俏）
明月湖公园（图源：北投） 明月湖公园（图源：北投）
随着一大批滩涂、荒地蜕变成公园绿地，南宁宜居属性越来越强，居民生活更有幸福感、获得感。
10年间，南宁“绿城”名片也多次获得国家认可。
2016年，南宁入选国家首批生态园林城市；2017年，那考河流域综合整治项目获“中国人居环境奖”范例奖；2017年-2019年，南宁市连续3年获“美丽山水城市”称号，是全国唯一三连冠城市。
这些荣誉的背后，是南宁交出的优秀绿色答卷。
未来，南宁将继续聚焦城市宜居品质提高，不断拓展绿色空间，推动“绿城”建设更上一层楼。
05
这10年，南宁地标建筑相继拔地而起
地标建筑是一座城市的点睛要素，可以说，人们对一座城市的印象，往往是从城市地标建筑开始。
南宁地标性建筑不少，比如人气旺盛的朝阳广场、曾是南宁第一高楼的地王大厦等，他们不仅是时代的标志，也是南宁重要的形象名片。
金湖广场地王大厦（摄影：钟祖年，后期：曾俏）
随着经济发展和产业调整，2012-2022年，南宁新地标建筑层出不穷，千姿百态的超高层楼宇拔地而起。
要问南宁哪里的地标建筑最集中，答案一定是东盟商务区和五象总部基地。
2012-2022年，东盟商务区的广西农信大厦、九州国际、龙光世纪、华润大厦等摩天大楼接连建成并投入使用，不断突破天际线。
如2016年，龙光世纪落成，南宁的天际线再次被打破；2020年，高约403米的华润大厦交付使用，成为广西第一高楼。
东盟商务区高楼集群（摄影：钟祖年，后期：曾俏）
这10年，总部基地也完成了从一片黄土地到摩天大楼林立的商务区的蜕变，龙光国际、南宁绿地中心、富雅国际金融中心等超高楼宇相继落成，吸引了万余家企业入驻。
五象总部基地高楼集群（摄影：吴悠）
2020年中国摩天高楼排行榜中，南宁以38栋（200米 ）摩天大楼的数量排行第十，远超成都、杭州、苏州等一线大城。
这10年，南宁越长越高，同时也彰显出南宁综合实力的跃升。
06
10年间，南宁商业格局巨变
纵观南宁商业发展史，2012年-2022年是南宁商业飞速发展的阶段。
10年间，南宁商业“新玩家”接连登场，几乎每年都有一批商业体开业，南宁商业格局也随之发生了翻天覆地的变化。
2012年，万象城正式开业。作为南宁首个高端购物中心，万象城汇集百盛、Ole’超市、冰纷万象滑冰场等主力店，以及LV、PRADA、GUCCI、BURBERRY、LAMER等奢侈品牌。
万象城开业（图源：网络）
2013年，东盟盛天地开业；
2014年，青秀万达广场建成开业；
2015年，三祺广场、安吉万达广场开业；
安吉万达广场开业（图源：网络）
2016年，万象城站丨BINGO126地铁商业街开业；
2017年，龙光世纪商业广场、万达茂、江南万达广场开业；
2018年，绿地中央广场开业；
2019年6月，东盟万科里正式亮相；同年7月，方圆荟·会展购物中心入市。
多个新商业体相继入局，让南宁商业氛围进一步提升的同时，也改变了南宁老牌商业一枝独秀的局面。
2021年，南宁商业大爆发，年内多家商业齐刷刷开业，如宜家家居、五象万象汇、首创奥特莱斯、华丰城爱琴海城市广场、绿地五象缤纷天地、祖龙ACMALL。
首创奥莱开业（图源：首创奥莱公众号）
这些商业体的出现，改变了所在板块“缺商”的局面，居民就近消费更便捷。
今年，南宁又迎来了龙光蓝鲸世界、中山路万象汇、炬城星悦荟、杉杉奥特莱斯，山姆会员店也将在10月底开门迎客。
中山路万象汇开业现场（摄影：韦宗良）
商业多点爆发也意味着，南宁中心化商业时代过去了，各城区板块商业进入均衡发展阶段。
同时，随着众多商业入局，南宁城市消费活力不断提升，南宁竞逐“区域性国际消费中心城市”的底气越来越足。
写在最后
这10年，南宁经济实现跨越式发展，城市基础建设不断兑现，地铁从0到5，新商业体遍地开花，地标性建筑拔地而起，人居环境不断优化......
这10年，南宁狂飙突进，城市价值攀升，我们有幸一起见证了它大踏步发展的宏伟历程。
站在新起点，我们期待下一个十年！
作者| 刘玉婵
审核| 吴晓苑
校对| 卢秋霞
