文晖地块最新消息（地上文晖项目出规划）

文晖地块最新消息（地上文晖项目出规划）从规划图看，地上文晖项目规划6幢高层可售住宅（项目未有公租房），层高在18~20层，均为底层架空或者底层局部架空。在项目东侧，规划配套一所幼儿园。人行出入口和车行出入口分开，均在胜南支路。杭政储出[2021]49号地块位于文晖板块，东侧紧邻朗诗熙华府，西面则临近嘉里城市之星项目，未来将有杭城第二座嘉里中心作为项目的商业配套，而北面有杭氧杭锅工业遗存街区，文化底蕴丰富，距地铁5号线杭氧站直线距离不足300米。而其距离已清盘的锦尚和品府项目直线距离约700米，从地段看，地上文晖项目比和品更为优越。而商品房精装限价与和品保持一致，均为51700元/㎡。该项目地块体量不大，住宅地块建筑总面积70784.02㎡，容积率2.6，绿地率35%。

钱江晚报·小时新闻记者 李毅恒

去年年底土地收官之战，地上集团通过摇号的方式把杭政储出[2021]49号地块收入囊中，总价约16.2亿元。同一天，锦尚和品府最后一次加推选房结束，正式清盘。地上项目刚好接棒，补充文晖板块房源库存，限价依然是51700元/㎡。

时隔92天，地上文晖项目规划姗姗来迟，小区设计规划6幢高层住宅，同时附带一所幼儿园。

一起来看看具体规划吧。

杭政储出[2021]49号地块位于文晖板块，东侧紧邻朗诗熙华府，西面则临近嘉里城市之星项目，未来将有杭城第二座嘉里中心作为项目的商业配套，而北面有杭氧杭锅工业遗存街区，文化底蕴丰富，距地铁5号线杭氧站直线距离不足300米。而其距离已清盘的锦尚和品府项目直线距离约700米，从地段看，地上文晖项目比和品更为优越。

而商品房精装限价与和品保持一致，均为51700元/㎡。

该项目地块体量不大，住宅地块建筑总面积70784.02㎡，容积率2.6，绿地率35%。

在项目东侧，规划配套一所幼儿园。人行出入口和车行出入口分开，均在胜南支路。

从规划图看，地上文晖项目规划6幢高层可售住宅（项目未有公租房），层高在18~20层，均为底层架空或者底层局部架空。

项目层高3.05米，较为舒适，跑赢目前大部分改善楼盘。

小区中心规划集中绿地（406.4㎡），未设有景观水系。

在1号楼南侧，规划室外公共文化活动场地以及室外健身场地。

在3号楼的北侧，规划设计室内体育健身用房和文化服务用房。

生活垃圾收集站在小区的东北角，靠近7号楼和5号楼。

小区规划实行人车分流，主出入口（消防应急出入口）在胜南路上，另外在王马东路上设有一处车行出入口，以及在胜南支路上设置一处消防应急出入口。

目前，文晖板块内待售新房除了地上项目外，还有嘉里城市之星项目，共计13幢高层住宅（含自持房源），楼层为15~25层不等，层高3米~3.25米之间，舒适改善户型实锤。另外，嘉里城市之星项目还规划潮流商业综合体和高端办公楼，为文晖板块加持。

而去年年底，板块内超大盘锦尚和品府已经清盘，三次开盘中签率分别10%、10%、13%。

地上文晖项目旁次新房主要为朗诗熙华府、朗诗乐府、万科新都会1958。好找房APP上显示，朗诗熙华府挂牌均价在80440元/㎡，朗诗乐府挂牌均价在80454元/㎡、万科·新都会1958挂牌均价78796元/㎡，三个楼盘近月均无成交。

本文为钱江晚报原创作品，未经许可，禁止转载、复制、摘编、改写及进行网络传播等一切作品版权使用行为，否则本报将循司法途径追究侵权人的法律责任。