硚口区城市更新改造局官网（硚口城市更新非凡十年）

硚口区城市更新改造局官网（硚口城市更新非凡十年）随着约13.7平方公里、2980万平方米的城市更新按下“启动键”，硚口区迎来宜居、绿色、韧性、智慧、人文城市“2.0时代”，城区面貌焕然一新，主城价值C位回归。为奋力谱写新时代高质量发展新篇章，为武汉现代化建设作出硚口贡献。今天，我们走进15公里的江滩生态岸线环抱的硚口，穿城而过的地铁，“十纵十横”的路网，家门口新建的学校，城市间散布的口袋公园，“小商品市场”上拔地而起的地标性建筑，老工业基地里崛起的科创智城……党的十八大以来，硚口区推进创新引领、绿色崛起，全力打造转型发展示范区、改革创新先行区、三生融合样板区，向着全面复兴新征程奋勇前进。“人民对美好生活的向往，就是我们的奋斗目标。”当前，硚口区深入贯彻落实“人民城市”“城市是有机生命体”“全生命周期管理”等新思想新理念新战略，按照市委、市政府“把城市更新作为主要任务和唯一路径”“在城市更新上先行先试”等重要指示精神，加强规划统筹，引进社

在历史的长河中，十年只是一瞬。

而在武汉在硚口，十年是浓墨重彩的一笔，镌刻下勇立潮头、砥砺奋进的足迹。

“汇两江水，聚天下财”的硚口，自古被称作是汉口的“城市之根、商贸之源”。

在时代的浪潮中，硚口永葆敢为先、不怕难、勇者胜的心劲，以挑扁担、蹚筏子、闯码头的干劲，绘就了明清时期的“楚中第一繁盛处”、武汉近代民族手工业史上的“多个第一”、改革开放的“试验田、风向标”等历史扉页。

党的十八大以来，硚口区推进创新引领、绿色崛起，全力打造转型发展示范区、改革创新先行区、三生融合样板区，向着全面复兴新征程奋勇前进。

“人民对美好生活的向往，就是我们的奋斗目标。”

当前，硚口区深入贯彻落实“人民城市”“城市是有机生命体”“全生命周期管理”等新思想新理念新战略，按照市委、市政府“把城市更新作为主要任务和唯一路径”“在城市更新上先行先试”等重要指示精神，加强规划统筹，引进社会资本，推进城市功能完善、品质提升和产业转型升级。

今天，我们走进15公里的江滩生态岸线环抱的硚口，穿城而过的地铁，“十纵十横”的路网，家门口新建的学校，城市间散布的口袋公园，“小商品市场”上拔地而起的地标性建筑，老工业基地里崛起的科创智城……

随着约13.7平方公里、2980万平方米的城市更新按下“启动键”，硚口区迎来宜居、绿色、韧性、智慧、人文城市“2.0时代”，城区面貌焕然一新，主城价值C位回归。为奋力谱写新时代高质量发展新篇章，为武汉现代化建设作出硚口贡献。

“留”下城市老味道——“老城区 新形象”城市展新貌

生态宜居硚口。

· 近年来，硚口区加强对历史文物建筑、优秀历史建筑、工业遗产的保护修缮和合理利用，共保留修缮35处、建筑面积20万平方米，投资20亿元。

“十里帆樯依市立，万家灯火彻宵明”，这是清代汉正街鼎盛时期的生动写照。汉正街500年的繁华，为硚口留下了诸多珍贵文物和老建筑。这里深深烙下过城市之根、商贸之源的时代记忆。

在城市更新的发展中，留下城市老味道，在硚口有迹可循。

2014年，云尚·武汉国际时尚中心项目在汉正街正式动工，拆违过程中，人们发现了埋在地下的保寿硚。尽管地质情况复杂、桥体损毁严重、修复难度很大，汉正街和云尚还是最大限度地保留并修复了它。这座汉口地区现存最古老的石桥，迁回了原址。

2019年，历时3年修旧如旧，保寿硚揭牌，成为新的网红打卡地，继续以桥梁的形式连接着云尚·武汉国际时尚中心的室内和室外，成了市民逛汉正街必打卡的网红地。

多年来，硚口区坚持应留尽留，延续汉正街五百年商脉，传承民族工业文明，活化历史文化记忆。加强对历史文物建筑、优秀历史建筑、工业遗产的保护修缮和合理利用，共保留修缮35处、建筑面积20万平方米，投资20亿元。尽可能保留城市空间格局及街巷肌理，维护城市特色风貌，保护古街、古建、古桥、古树。

汉正街现存面积最大的“旧城”——新安九如片，保留了许多历史文化遗址。新安书院外墙，红十字会旧址，汉剧大师陈伯华住过的旧居，汉正街现存的唯一一条青石板路……承载着一代又一代武汉人的记忆。

新安九如片是汉正街在新一轮城市更新工作中即将腾退的50多万平方米城市空间之一，目前硚口区对此正在制定历史文化遗产保护方案。

拥有500多年历史的保寿硚在城市更新浪潮中被平移保护下来并迁回原址，与新落成的云尚·武汉国际时尚中心相映生辉；百年名校博学中学的旧址，保留了红砖坡顶的英式古典主义建筑，是武汉市现存历史最悠久的学校建筑。

药帮一巷、汉口育婴堂等21处历史文物建筑，中山大道209号、武汉体育馆等12处优秀历史建筑，以及武汉南阳兄弟烟草厂等14处工业遗产，这些古街、古建、古桥、古树通过改造后，将以新的姿态与市景、民情重新融在一起，继续吸收和感知充满活力的当下生活元素，成为城市特色风貌不可或缺的拼图，以及缝合现实和记忆的精神丰碑，让美和活力在城市里充分涌流。

“改”出城市新品质——着眼民生小事打造幸福之城

恒隆广场。

· 截至“十三五”末，硚口区累计实施老旧小区改造230万平方米。户籍人口期望寿命增长至81.48岁，医疗机构比十年前增加了100家。公办幼儿园在园幼儿比例由39%提升至52%。

随着硚口不断的城市更新，城市功能品质也得到提升。“十纵十横”路网体系基本形成，新增教育面积18万平方米、医疗面积44万平方米、绿地面积450公顷。

“社区焕然一新，出门十分钟就是恒隆广场，旁边有地铁有轻轨，我肯定要搬回来住！”最近，63岁的居民刘爱民正忙着从女儿家搬回硚口区六角亭街道荣东社区。

南抵中山大道，西至武胜路，北靠京汉大道。这里是老武汉人心中最核心最繁华的“闹市”，是商业和居住俱佳的“黄金地段”。

从顺道街装饰材料市场、武汉第一座5A级写字楼泰合广场，到武汉商业新地标恒隆广场、武汉老旧小区改造典范荣东社区……在六角亭街道荣东社区生活了大半辈子的刘爱民见证了城市的更新发展，也享受着城市更新的红利。

民生小事，是事关居民幸福生活的大事。

2020年9月，建于上世纪八九十年代的荣东社区启动老旧小区改造。主要包括拆违工程、市政工程、建筑工程、景观提升、智能化工程等，历时16个月。这里是全市改造项目最多、体量最大的老旧社区改造工程，也是全市唯一一个实施强电入地改造的老旧小区。

斑驳老院变成了文化长廊，渗水的墙体修补了“筋骨”，“蜘蛛网”全部入地，幸福食堂两荤一素只要7元，还有智能化门禁，修整一新的草木……荣东社区完全没有了40年的老旧小区的痕迹。

今年6月，国务院办公厅制发《关于对2021年落实有关重大政策措施真抓实干成效明显地方予以督查激励的通报》，以荣东社区为典型的武汉城镇老旧小区改造房管工作，获得国务院督查激励，成为武汉硚口旧改史上生动的一笔。

环境变好的同时，结合广泛开展党员干部“下基层、察民情、解民忧、暖民心”实践活动，居民和政府的关系从“你和我”变成“我们”，居民行动从“要我做”变成“我要做”，越发积极参与到共同缔造幸福家园的行动中来。

“人民城市人民建、人民城市为人民。”

十年来，硚口区始终坚持以人为本优服务，把办好医疗、教育、住房等民生实事放在突出位置，群众生活条件持续改善。

全民健康之路越拓越宽。2021年，硚口区户籍人口期望寿命为81.48岁，比十年前增加了1.18岁。现有医疗机构345家，比十年前增加了100家。2021年全年家庭医生签约8万人。2020年，六角亭街道社区卫生服务中心成为全市第一家公立医养融合康复服务中心。

教育均衡化程度全面提升。全区新建15所中小学，新增中小学学位18230个。32所中小学通过市级素质教育特色校评估，53所中小学通过市级现代化建设评估。新增32所幼儿园（含办学点），新增公办园幼儿园学位7650个、公办幼儿园在园幼儿比例由39%提升至52%。公益普惠学位占比连续六年达80%以上。

保障性住房大为拓展。硚口区新建近万套公租房，解决了全区及部分外区居民共一万余户住房困难家庭的住房问题。全区现有公租房13464套，分散在13个不同小区；现有保障家庭15588户，保障力度、深度、广度大为拓展，保障房数量和保障家庭数量均居全市各区第一位。初步解决了“夹心层”的住房问题。

“十四五”期间，硚口区将坚持发展成果人民共享，把实现好、维护好、发展好最广大人民根本利益作为发展的出发点和落脚点，切实兜牢民生底线，不断提高公共服务保障水平。扎实推动共同富裕，创造普惠公平发展条件。加快建设健康城区，全周期保障人民健康。统筹推进社会事业，创建全国智慧教育示范先进区。

“造”出城市新天地——老城新生向绿色要未来

美好生活汉江湾。

· 截至“十三五”末，硚口全区累计实施搬迁改造8.7平方公里、建筑面积1980万平方米。实现基础设施不断加强，城市功能不断提升，现代产业不断聚集，民生福祉不断改善。为城市发展拓展空间奠定了基础。

位于晴川桥下、两江交汇处的汉正街东片，曾经是一片棚户区，如今已是复星集团落子汉正街中央服务区两个项目之一的复星外滩中心。

放眼望去，复星外滩中心3栋超高层住宅封顶，对标上海复星艺术中心的长江之眼艺术中心土方工程基本完成，全球最高连廊双子塔的土地平整也即将结束。

十多年前，汉正街小商品市场已发展成为华中地区最大的商品集散地，市场虽然繁荣，但也走入了发展的瓶颈期。人口稠密、商居混杂、交通拥堵等问题涌现。传统的批发市场无法满足中心城区对功能品质的内生需求。

十年的时间里，硚口区委、区政府刀刃向内，痛下决心对汉正街进行整体开发改造，有序进行汉正街的有机更新。关闭了50多家消防隐患突出市场，进行一系列基础设施建设，坚持“留改拆”并举，腾退了100万平方米的城市空间，吸引了复星集团、香港恒隆、上海绿地、香港厂商会、深圳花样年……众多知名企业过千亿元投资。

恒隆广场在原工业学院片上拔地而起；凯德西城在武汉啤酒厂原址上落成；云尚·武汉国际时尚中心、武汉BFC复星外滩中心在车水马龙的汉正街上建立……一座座地标建筑拔地而起，同时刷新着硚口的天际线。

沿着汉江向西行。这里曾是新中国老工业基地的硚口古田地区，一度聚集了99家化工企业。这里生产了武汉第一块肥皂、第一桶油漆……然而，随着时代变迁，昔日郊区变成繁华闹市，企业发展受限，环境、安全等问题也让周边居民不安。

2008年，硚口区在市委、市政府的指导下，对古田老工业基地内的化工企业进行搬迁改造。

机器停止轰鸣，烟囱不再冒烟，工人们开始拆卸设备；厂区内拉起警戒线，消防车、危化救援车严阵以待；十余米高的大型反应罐，被一块块切割、吊装、运走……

2015年4月27日，汉口古田工农路10号，随着最后一家化工生产企业——武汉有机实业公司停产，武汉三环线内再无化工企业。

昔日的老工业区正变身生产、生活、生态融合的生态新城。在硚口古田地区，多家新兴服务业企业入驻，引入了宜家、凯德等大型商业体，高新园区、总部经济、电子商务等原地兴起。

越秀财富中心。

· 近十年来，硚口区大力推进汉正街传统市场搬迁改造、古田化工企业搬迁改造和长丰城中村改造三件大事，共完成城市更新建筑面积1980万平方米，搬迁安置4.59万户，出让土地6100亩。为城市发展拓展空间奠定了基础。

今年以来，硚口区抢抓城市更新发展机遇，加大征拆力度，新启动项目12个、131万平方米，完成征收53万平方米；加快土地供应，完成供地454亩，供地总价125.3亿元，占全市中心城区的34%；破解资金难题，发行债券资金48.3亿元，探索城市更新自主运作模式，成立区级城市更新公司；推进老旧小区改造，启动58个老旧小区、3.05万户改造项目；加快项目建设，完成固定资产投资280亿元，增长24.4%。

目前，武汉市规划部门精心编制硚口区城市更新专项规划，明确现代商贸、医疗服务、科技创新3大城市功能定位，分为汉正街核心区、汉江湾城市副中心2大功能区和沿汉江滨江活力带，全区划分为18个功能单元，坚持留改拆建并举，坚持规建管一体，统一规划、统一设计、统一储备、统一建设、统一招商、统一运营，高位谋划城市更新。

“十四五”期间，硚口将聚焦城市空间资源提质增效，面向全市拓展功能、面向未来塑造功能、面向基础夯实功能，高起点谋划、高标准建设、高质量引进一批引领性、带动性强的大项目，进一步完善“三区并进、三轴牵引、多点支撑”的区域发展格局。

“建”出城市新功能——产业转型发展迈入“新赛道”

葛洲坝总部。

· 过去的十年里，硚口区经济发展迈上新台阶、招商引资取得新突破。地区生产总值迈上900亿元台阶，增长了近1.5倍。城镇居民人均可支配收入达到51851.6元，较十年前翻番。招商引资到位资金由2012年的100亿元上升到2021年的601亿元。

十年来，硚口区绿地率约29.68%，人均公园绿地面积约7.3平方米，林荫路推广率约91%。汉江湾生态治理连续3年入选联合国城市气候领袖群C40典型案例。

绿色，被硚口视为全面复兴最鲜亮的底色。

十年来，硚口不断推进城市更新与生态修复、功能完善并举，尽可能地为市民留下更多的绿色，让市民共享“诗和远方”。

“以前这一片到处是砂石厂。”傍晚，硚口市民吴道成来到汉江湾体育公园遛弯，他指着不远处的江滩如是感叹。东起晴川桥，西至长丰桥，绵延15公里的汉江江滩，十年里，从曾经的“杂乱险滩”竟变身为“最美岸线”。

自汉江沿线综合治理启动以来，搬迁了沿线全部企业、码头、趸船和水上人家，恢复15公里江滩生态岸线，完成汉正街休闲配套区、汉江湾体育公园、生态雨林区建设。

硚口区以创建国家生态园林城市、国际湿地城市为重点，围绕“一谷两带，三园五道，十廊百景”的总框架，串起“湿地之城、花漾硚口”的生态版图，推进园林绿化高质量发展。

15公里的翡翠项链，与10公里的张公堤城市森林带、132万平方米的园博园、106万平方米的张毕湖公园、79万平方米的竹叶海湿地公园，形成“两带三园”生态大格局。

在大的生态格局内，硚口区见缝插针规划、建设街头游园，建成了警察公园、小黄鹤楼游园等54个游园、口袋公园，让城市边边角角成为养眼润眼绿洲，让居民“开门见绿，出门见园”。

近年来，除了新建口袋公园，硚口区抓住政策机遇，打造一条铁路沿线景观带，建成京广、汉丹、汉宜三条铁路沿线31.8万平方米靓丽的景观带，解放大道全线改造提升成景观大道。

截至目前，硚口区绿地率约29.68%，人均公园绿地面积约7.3平方米，林荫路推广率约91%。硚口将坚定不移走生态优先、绿色发展之路，加强城市建设管理，全力打造长江经济带绿色发展示范区和国家生态文明建设示范区。

十年里，城区焕新与产业先行，在硚口城市运营的“棋局”里同频共振、相伴而兴。

通过城市更新，硚口区推动了经济社会发展，带动投资3000亿元，实现税收320亿元，留下2000亩待供土地，以及1500亩工业用地和城中村产业用地。同时，推进了产业转型升级，新增产业面积560万平方米，形成现代商贸、健康服务、科技服务三大特色产业。

9月30日，“硚见宇宙 智敬未来”2022首届元宇宙产业峰会暨湖北省元宇宙产业联盟成立仪式在硚口举行。现场国内67家单位共同发起湖北省元宇宙产业联盟。

“抢抓新风口、布局新赛道，全力构建元宇宙产业发展、技术创新最佳承载地。”硚口区相关负责人表示，硚口区聚集了蚂蚁、交投科技、普罗格、蓝海科创等一批数字经济核心企业，拥有蚂蚁链产业创新中心、恒隆、越秀等一批数字经济区域化特色载体。未来，硚口区还将聚焦数字经济发展方向和元宇宙产业生态，打造更多应用新场景，促进虚拟经济与实体经济融合发展。

这是硚口区创新发展新经济、新模式、新业态的缩影。

过去的十年，硚口区经济发展迈上新台阶。地区生产总值迈上900亿元台阶，增长了近1.5倍。十年间，硚口区累计实现全社会固定资产投资2926.1亿元。城镇居民人均可支配收入达到51851.6元，较十年前翻番。招商引资取得新突破。硚口区招商引资到位资金由2012年的100亿元上升到2021年的601亿元。十年来，招商引资实际到位资金累计达到3401亿元，实际利用外资累计达到50亿美元。

国内数字音乐头部企业海葵科技入驻武汉新工厂高新技术产业园，打造湖北首座数字音乐主题园区；武汉星火众达古田1967数据中心项目在硚口古田1967工业园启动建设，为老工业园区装上“智慧大脑”；市文投集团和完美世界联手打造数字文创公园……

十年里，硚口区加快建设“汉正街·武汉中央服务区、汉水畔·企业总部集聚区、汉江湾·生态活力新城”三大功能区；发展现代商贸、健康服务与科技服务三大产业，全力打造转型发展示范区、改革创新先行区、三生融合样板区。悉心刻画城市轴线，商脉主轴、商务主轴和创新主轴“三轴”牵引，形成新的经济增长点和发展动能。

现代商贸业循环畅通。汉正街锚定“汉口之根、武汉之心、世界之窗”目标定位，正在全力打造全球知名商圈，加快跨境电商示范建设，大力发展新零售等新模式新业态。复星外滩中心、恒隆广场、香港中心、云尚·武汉国际时尚中心、新世界K11购物艺术中心、斯泰兰蒂斯、蚂蚁科技、复星商社、普罗格科技、南威软件、湖北能科等一批优质项目及企业落地。

健康服务业加速闭环。环同济健康城大力发展高端医疗服务、精准医学服务、健康管理服务、健康金融服务、医药器械研发等大健康产业，加速转化医疗科技成果，支持骨干企业做大做强，集结全产业链资源打造世界级大健康产业集群。

科技服务业突破发展。硚口深入推进国家双创示范基地建设，努力成为畅通国内国际双循环的重要节点，加快推进汉江湾科创总部基地建设，大力发展科技创新服务、科技研发服务、创新创业服务和数字经济，形成服务实体经济的强劲动能。随着营商环境不断优化，斯泰兰蒂斯等大型企业纷至沓来，“总部经济”成为区域发展的新引擎。

“十四五”期间，硚口区将着力激活产业空间，培育产业生态，创新产业模式，进一步加快产业发展，形成三大产业引领、现代服务业主导、战略性新兴产业驱动的现代产业体系，为全面复兴奠定坚实的基础。

（策划：中共硚口区委宣传部）

【编辑：张靖】

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