滨城产城融合最新消息（滨城的城市更新这么干）

滨城产城融合最新消息（滨城的城市更新这么干）从文件中，可看到滨城的城市更新科学的规划出了近远期目标。这份沉甸甸的公示文件明确了接下来13年滨城的城市更新怎么干。 1

日前，天津市规划和自然资源局发布了一份重磅文件。

关于滨城。关于城市更新。

这份沉甸甸的公示文件明确了接下来13年滨城的城市更新怎么干。

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从文件中，可看到滨城的城市更新科学的规划出了近远期目标。

短期目标，规划到2025年，完成城市更新区域规模15-18平方公里， 完成城市更新资产投资总额1000亿元左右；

3年投资1000亿左右，时间短，投资大。这意味着滨城的城市更新要真正大刀阔斧开始干了。

远期目标，规划到2035年，完成城市更新区域规模40-45平方公里， 完成城市更新资产投资总额5400亿元左右。

城市更新区域规模40-45平方公里，什么概念，约占现状城乡建设用地的8%左右，这个比例可不小。

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那么规划范围为有多大呢？

即滨海新区行政辖区陆域范围，总面积约2283平方千米，包括5个开发区、16个街道和5个镇。

这里重点提及一下，规划核心范围为270平方千米。这相当约27个和平区大小。

这一次，直接划定了城市更新的重点区域：“两线四区”。

何为“两线四区”？

“两线”为海河轴线沿线地区和滨海沿线地区，“四区”为城市核心区、轨道站点周边地区、旧工业和老旧居住区。

这里道士君重点说明一下，“两线四区”，每个片区承担的功能不一样。比如两线主要为品牌塑造发力。再比如老旧居民区则助力为民生补齐短板。

我们能清晰的看到，这一次的目标，战略，对应更新的区域都很明确且成系统性。

把产生融合、职住平衡、文化传承、生态宜居、交通便捷、生活便利等放进了城市更新价值的综合体现中。

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关于滨城的城市更新，道士君想说，规划更细分化了，更接地气了，落定实操性较强。

更新区域，细化分为城市更新区域和城市更新统筹片区。

值得一提的是，出具了更新区域涉及的区镇名单以及对应更新的区域面积。主力大港街道、新城镇、胡家园街道，每一个更新面积均超400公顷。

这规划颗粒度很细，主要的更新方式两大方向，一是工业区更新。二是旧城更新。方式主要以拆除重建、综合整治等为主。

再来看城市更新统筹区，以15分钟生活圈为基本依据，统筹拆除重建、综合整治和现状保留，及设施平衡。

这个还是颇有讲究的，文件中叫肥瘦搭配。既要符合城市更新不搞“不大拆大建”的底线，又保留城市原有的文化灵魂，实现巧妙的平衡。

同时还强调了要实现的三大主导功能，每个主导功能给了明确细分。

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讲真，这两年滨城在城市更新上大动作不断。

2021年3月9日正式实施《关于推进滨海新区城市更新工作的实施意见（试行）》。

2021年10月25日，滨海新区首批两宗城市更新单元，落地。

这不，又重磅发布了《滨海新区城市更新专项规划》，城市更新的每一步走得高效、有效、坚定。

滨城属于国家级新区的19个金字塔尖新区之一，整体实力居前。

根据最新统计年鉴，滨城GDP总量约为6000亿元左右。

滨城是北方国际航运中心和国际物流中心、环渤海经济圈的经济中心、宜居生态型新城区、国家级新区和国家综合配套改革试验区，被誉为“中国经济的第三增长极”，滨城GDP也是响当当在天津各区域中排第一。

最近几年，不论经济业态、轨道交通，还是教育医疗、生活环境、产业发展，滨城迎来一轮又一轮的爆发期，并且这种蝶变效应目前仍在持续。

更值得一提的是天津“十四五”规划，提出打造津城、滨城双城格局。可以说滨城焕新的伟大实践，开场了。

以城市更新，让滨城焕新。

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我们熟知，城市更新背后潜藏的澎湃增长动能不可估量，它不是简单通过大拆大建创造更多GDP，而是借助重塑城市空间结构、变低效土地为高效土地、推进新型基础设施建设、提振内需、扩大投资等方式作用于经济的长远发展。

这其中，最直观的就是城市更新对固定投资的强劲拉动力。带来多大效应，感兴趣的朋友去看看广州就知道了。

不夸张地说，城市更新，这一重大规划，是从新区到滨城完美蜕变中重要一环。

接下来，就是撸起袖子干。

3年，5年，10年，13年，想必会来带磅礴效应。

请记住上述的数字，等到兑现的那天，我们来看看惊人的变化。