嘉定即将开发的公园（新建公园道路）
嘉定即将开发的公园（新建公园道路）14、15、18、20、21街坊《上海市嘉定区菊园东社区JDC1-0502单元和社区服务品质提升的目标，进一步调整优化公共服务设施配套布局。一起来看看详细内容↓
@嘉定小伙伴们，看过来~
嘉定菊园社区有新规划啦，
正在公示中~
本次规划将立足十五分钟生活圈
和社区服务品质提升的目标，
进一步调整优化公共服务设施配套布局。
一起来看看详细内容↓
《上海市嘉定区菊园东社区JDC1-0502单元
14、15、18、20、21街坊
与JDC1-0501单元76街坊
控制性详细规划局部调整（实施深化）》公示
一、局部调整背景
嘉定菊园社区正在从以居住功能为主导，向“居产结合，产城一体”的发展方向进行转变，在用地类型、空间布局以及空间形象等方面，均对地区建设提出了更高的发展要求，而现状公共服务设施因建设滞后、品质不佳，已无法满足地区内居民的生产、生活服务诉求。
本次规划立足十五分钟生活圈和社区服务品质提升的目标，通过控规调整优化公共服务设施配套布局，完善慢行系统与开放空间网络，整体提升空间环境品质，更好地促进地区发展。
二、调整范围
菊园东社区JDC1-0502单元的14、15、18、20、21街坊，总面积48.96公顷，具体范围：
14街坊：东至永新路，南至平城路，西至新成路，北至胜竹路，用地面积约3.57公顷。
15街坊：东至永新路，南至棋盘东路，西至新成路，北至平城路，用地面积约3.89公顷。
18街坊：东至武乡路，南至棋盘东路，西至经二路，北至纬一路，用地面积约2.37公顷。
20街坊：东至澄浏公路，南至嘉罗公路，西至武乡路-岳普路，北至岳普路-胜竹路，用地面积约32.80公顷。
21街坊：东至永新路，南至嘉罗公路，西至新成路，北至棋盘东路，用地面积约6.33公顷。
菊园东社区JDC1-0501单元的76街坊，总面积4.76公顷，具体范围：东至东大街，南至环城河，西至金沙路，北至环城路。
三、主要调整内容
14街坊主要调整内容：
（1）14-04地块北移至胜竹路与永新路交叉处，临近胜竹路以北居住社区，利用现状建设用地。
（2）14-04地块用地性质由C2调整为Rc4，功能由商业金融调整为社区体育用地，容积率由1.20调整至1.00，主体建筑高度不变。
（3）由于地块北移，相应地块用地面积微调，用地面积由1426平方米调整为1781平方米。
15街坊主要调整内容：
（1）15-05地块北移至平城路与永新路交叉处，利用现状建设用地。
（2）考虑用地权属，原规划15-05地块划分为15-05A与15-05B两个地块，用地性质由C2调整为Rc，其中15-05A调整为Rc2；15-05B调整为Rc3。功能由商业金融调整为社区商业和社区文化用地，容积率由1.20调整至1.00。
（3）由于地块的北移，同时结合现状用地建成情况，地块范围整体扩大，用地面积由原来的3140平方米扩增至4027平方米，其中15-05A地块用地面积为2532平方米，15-05B地块用地面积为1487平方米。
18街坊主要调整内容：
（1）规划建议18街坊东侧的武乡路，红线宽度有24米调整至30米，道路断面由双向两车道调整为双向四车道，以提升地区交通能力。由于武乡路拓宽，18街坊用地红线范围相应调整，总用地面积由18724平方米调整为18339平方米。
（2）18-01地块用地性质由C6M1调整为C4，功能由产学研用地调整为体育用地，容积率由2.00调整至1.00，同时主体建筑高度由40米下调至24米。
（3）综合体育设施用地需求，调整18-01地块的用地方为，用地面积由17460平方米调整为5975平方米；结合体育设施建设在18-02地块设置运动健身公园，增加原规划的公共绿地面积，用地面积由原来的1264平方米增加至12364平方米。
20街坊主要调整内容：
（1）20-09地块内增加一条东西向城市道路，初步命名为刘家河路，红线宽度按12米控制。
（2）由于增加城市道路，将20-09地块分为南北两个地块，其中北侧地块功能由产学研用地调整为文化用地与社区文化用地，地块编号分别为20-09A与20-09B，其中20-09A地块用地性质由C6M1调整为Rc3，用地面积为6941平方米。南侧地块编号为20-09C，用地性质不变，用地面积为18788平方米。
（3）由于20-09地块调整，用地面积减少，20-08地块公共绿地面积有所增加，由原来的17695平方米增加为20915平方米。
（4）20-09A与20-09B两个地块的用地性质产学研功能调整为公共服务功能，容积率由原规划2.20调整至1.00，同时主体建筑高度由40米下调至18米。20-09C地块的容积率与主体建筑高度均不变。
21街坊主要调整内容：
（1）现将规划环城路公交首末站移至21-03地块，规划布局临近纬二路与永新路交叉口。
（2）增加公交首末站的用地，将21-03地块拆分为21-03A与21-03B两个地块，其中21-03A地块用地性质不变，面积约为30256平方米；21-03B调整为公交场站用地，用地面积约为2868平方米，容积率调整为1.00，建筑高度调整为18米。
14、15、18、20、21街坊局部调整后图则
14、15、18、20、21街坊
局部调整前后技术经济指标对比表
14、15、18、20、21街坊
局部调整前后整单元规划用地汇总对比表
76街坊主要调整内容：
取消76-04地块内规划环城路公交首末站，移至JDC1-0502单元21-03地块。76街坊内减少公交场站用地3050平方米，76-02地块增加公园绿地面积3050平方米。
76街坊局部调整后图则
76街坊局部调整前后技术经济指标对比表
76街坊局部调整前后
整单元规划用地汇总对比表
《上海市嘉定区菊园东社区JDC1-0502单元14、15、18、20、21街坊与JDC1-0501单元76街坊控制性详细规划局部调整（实施深化）》方案已基本确定，现根据有关法律法规的要求，对该规划进行公示，征求广大公众建议。如对该规划草案有意见和建议，请于公示起始30日内书面反馈至区规划资源局，收集公众意见的截止日为规划方案公示结束后第五天。本规划同时在嘉定门户网站规划资源频道公示。
公示单位：上海市嘉定区规划和自然资源局
联系地址：上海市嘉定区行政服务中心3楼规划资源局窗口（嘉戬公路118号）
联系人：李淡漫
021-59998979
公示日期：2020年5月6日-2020年6月4日
通讯员：嘉小规
编辑：卢泽斌
