均价是什么意思?（均价是给外行人看的）
均价是什么意思?（均价是给外行人看的）当前小区主力户型为尊享四居室，宽敞无界限，东西再多都不怕，朝南，全年阳光不缺席，满屋都是阳光的味道，住在这里的你一定会非常温暖，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。小区户型丰富多样，价格分布在128万到1200万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。计算到2020年6月，小区挂牌均价为49016元/平方米，低出七宝均价（5.77万/㎡）8725元，比闵行区均价（4.50万/㎡）高约4024元。目前小区均价处于中等水平，整体低于七宝商圈均价。6个月内，万科城市花园成交量排在七宝区域内第2。小区二手房交易处于不间断地进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。
闵行区七宝商圈内的万科城市花园，建成于1994年，由万科地产 建造完成，上海万科物业管理有限公司代为管理。
是国内较大规模的房地产开发公司，无论是在建筑设计还是在建造品质上，都处于国内较大规模水平，这也使得小区在当地的认可度较高，整体十分保值且流动性较好。
小区概况小区整体已有26年楼龄，整体楼龄过长，建造年代久远。从外观看来有明显的年代感，小区配套也不完善，居住体验较一般。但对于资金紧张的刚需族来说，有有一定价格优势。
在居住舒适度上，小区有着1.2的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。
房价行情计算到2020年6月，小区挂牌均价为49016元/平方米，低出七宝均价（5.77万/㎡）8725元，比闵行区均价（4.50万/㎡）高约4024元。目前小区均价处于中等水平，整体低于七宝商圈均价。
6个月内，万科城市花园成交量排在七宝区域内第2。小区二手房交易处于不间断地进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。
小区户型丰富多样，价格分布在128万到1200万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。
当前小区主力户型为尊享四居室，宽敞无界限，东西再多都不怕，朝南，全年阳光不缺席，满屋都是阳光的味道，住在这里的你一定会非常温暖，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。
距离地铁七宝站直线距离约695米，公共交通配套较好。
生活配套在生活购物上，小区距离大型购物中心顺恒国际商业广场仅630米。
顺恒国际商业广场是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。
完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。
健康医疗周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。
小区对比除了万科城市花园，七宝板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 大都会（建筑年代：2016；均价：56306.7元/㎡）
- 万科七宝国际（建筑年代：2014；均价：48130.3元/㎡）
- 横沥新村（建筑年代：2014；均价：43809.0元/㎡）
- 联明雅苑（建筑年代：2011；均价：31581.0元/㎡）
- 明泉财富108广场（建筑年代：2011；均价：32072.8元/㎡）
以上即为幸福里对万科城市花园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
