青岛示范区的房子值得买吗（从青岛中心城区的划定范围）

青岛示范区的房子值得买吗（从青岛中心城区的划定范围）#青岛##青岛头条##青岛楼市##青岛买房##青岛房价#从2018年以来的房价变化来看，上述这些青岛中心城区的房价要比下面的“组团”更抗跌。这就给我们买房指出了一个方向：尽量买中心城区里的房子，起码不要离中心城区太远。在《中共青岛市委关于制定青岛市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》里，曾多次提到上合示范区、山东自贸试验区青岛片区。我认为在十四五规划里，起码应该把上合示范区、山东自贸试验区青岛片区划定为青岛中心城区，只有这样青岛的环湾发展才能起到“合拢”之势。当然十四五里胶州划区是极有可能的，但划区不一定是划入中心城区，这是两个概念。2016年时，胶南早已划入西海岸新区，但仍没有划定为中心城区。

根据2016年发布的《青岛全域及中心城区规划控制线划定》，青岛的中心城区是这样划定的：

青岛市中心城区规划控制线划定的范围包括市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区（含高新区）、黄岛区（不含胶南组团），陆域总用地面积1408平方公里。

这份《青岛全域及中心城区规划控制线划定》是对青岛十三五城市发展的一个指导性文件，如今2020年、十三五已经过去了，以城阳、黄岛（不含胶南）现在的发展水平来看，应该是大部分已经达到了“中心城区”的规划水平。

现在是2021年，已经进入十四五，青岛的中心城区控制线划定也应有所改变。

在《中共青岛市委关于制定青岛市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》里，曾多次提到上合示范区、山东自贸试验区青岛片区。

我认为在十四五规划里，起码应该把上合示范区、山东自贸试验区青岛片区划定为青岛中心城区，只有这样青岛的环湾发展才能起到“合拢”之势。

当然十四五里胶州划区是极有可能的，但划区不一定是划入中心城区，这是两个概念。2016年时，胶南早已划入西海岸新区，但仍没有划定为中心城区。

从2018年以来的房价变化来看，上述这些青岛中心城区的房价要比下面的“组团”更抗跌。这就给我们买房指出了一个方向：尽量买中心城区里的房子，起码不要离中心城区太远。

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