广州金沙湾片区（湾华片区对标广州花城大道打造城市新封面）

广州金沙湾片区（湾华片区对标广州花城大道打造城市新封面）迈向下一个万亿，佛山的城市格局必将迎来翻天覆地的变化。把握城市新机遇，就必须提前“卡位”城市的战略要地。无疑，“卡位”将城市商业、文化、行政、居住中心串联起来的轴线，就等于牵住了城市发展的“牛鼻子”。打开佛山地图，人们不难发现时光赋予佛山的答案：这就是魁奇路、岭南大道和东平水道。同时，进入新发展阶段的佛山将更加聚焦城市形象品质提升，筹划开展“古镇佛山新活力”，在保护好历史文化名城、保护好文脉的同时，进一步加快旧区更新、改造、提升，推动城市空间重构和形象重塑，全方位彰显宜居宜业宜创新的高品质现代化国际化大城市新风貌，以禅城为主的佛山传统街区有望迎来全新升级。重磅规划出台▶▶佛山迈向全新机遇近日，广东省政府公布《广东省国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》，在总结“十三五”发展成就以及面向“十四五”和2035年远景目标的多个重点领域工作部署中都提及佛山，包括加快佛山三龙湾

龙光“玖誉台”项目效果图。龙光地产供图

佛山，古称季华乡，自公元628年得名“佛山”以来已有近1400年的历史。历经千年积淀，佛山已经发展成为国家历史文化名城、重要制造业基地、粤港澳大湾区的重要节点城市，与广州共同构成“广佛都市圈”和粤港澳大湾区三大极点之一，也是中国最具幸福感城市、中国宜居宜业城市、新一线城市。

步入2021年，在“十四五”开局之年，这座岭南名城继2020年走出经济增速V形反弹、打赢“万亿保卫战”后，再次迎来高光时刻。而在城市即将焕新之际，魁奇路、东平河和岭南大道这三条集聚多方资源的城市轴线也将成为驱动城市下一步发展的强劲引擎，集结三条轴线资源的“黄金交汇点”更将问鼎片区人居价值桂冠。

撰文：王谦

重磅规划出台▶▶佛山迈向全新机遇

近日，广东省政府公布《广东省国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》，在总结“十三五”发展成就以及面向“十四五”和2035年远景目标的多个重点领域工作部署中都提及佛山，包括加快佛山三龙湾高端创新集聚区等重要平台建设、深入推动广佛全域同城化发展、支持广佛共建国际化都会区、打造具有全球影响力的现代化都市圈建设典范区等。

而在佛山内部，一场深刻的焕新变革也箭在弦上。在佛山“十四五”规划中，佛山被定位为粤港澳大湾区极点城市、全省地级市高质量发展领头羊、面向全球的国家制造业创新中心，经济体量有望在“十五五”期末突破2万亿，未来还将定位“岭南魅力之城”。

同时，进入新发展阶段的佛山将更加聚焦城市形象品质提升，筹划开展“古镇佛山新活力”，在保护好历史文化名城、保护好文脉的同时，进一步加快旧区更新、改造、提升，推动城市空间重构和形象重塑，全方位彰显宜居宜业宜创新的高品质现代化国际化大城市新风貌，以禅城为主的佛山传统街区有望迎来全新升级。

迈向下一个万亿，佛山的城市格局必将迎来翻天覆地的变化。把握城市新机遇，就必须提前“卡位”城市的战略要地。无疑，“卡位”将城市商业、文化、行政、居住中心串联起来的轴线，就等于牵住了城市发展的“牛鼻子”。打开佛山地图，人们不难发现时光赋予佛山的答案：这就是魁奇路、岭南大道和东平水道。

魁奇路代表着广佛融城主动脉。它东接广州南站商圈，西接禅桂主城区，北与城市动脉季华路并行，南连三龙湾高端创新区，可谓畅享广佛主城区生活圈。

岭南大道则代表着佛山城市中轴线。从北向南，这条大道依次串联佛山市政府、禅城区政府、岭南明珠体育馆、文华公园、亚艺公园以及佛山新城等极富价值的佛山城市配套，同时串联祖庙商圈、印象城、世博等商业中心，是城市配套资源最为集中、城市活力最为凸显的轴线之一。

从魁奇路向南，佛山还将邂逅东平水道，这条黄金水道是三龙湾高端创新集聚区的所在，堪称佛山当之无愧的未来发展轴。

无疑，当佛山开启迈向下一个万亿的新阶段，这三条轴线必然成为这座岭南名城未来发展的方向和动能所在。那么，谁又能占尽三条轴线的黄金交汇点，纵享千亿城市发展动能？再次打开地图，地理已经赋予了佛山答案：这就是湾华板块。

奔向下一个万亿▶▶湾华板块强势崛起

位于东平河北岸的湾华板块，由于东平河的西南—东北走向，被魁奇路和岭南大道合围成一片“工”字形土地，面积仅约5平方公里。

但在寸土寸金的禅城，这里却承担起禅城“精品战略”，成为禅城重点规划的三大功能板块之一。日前，据禅城区委四届十次全会透露，“十四五”期间，禅城将强化中心城区、科创金融、文教医卫、宜居环境功能，彰显“岭南文脉”现代魅力，打造“小而美小而精”的精品城区、精品产业、首善之区。

其中，湾华片区属于中部“创新走廊”，将整体包装、连片打造创新走廊，重点发展科创产业、数字经济，加快城市更新、完善片区配套，未来更将向北跨过汾江河，与广湛高铁站连成一片。

同时，佛山日前出台《魁奇路商业商务带概念规划》，将魁奇路定位为地铁驱动的广佛同城合作创新走廊，计划释放沿线58块潜力地块打造三大主题产业集聚区段，加快打造佛山中轴新封面，打造比季华路更高端的商业商务带，未来将相当于广州珠江新城的花城大道。

不难看出，依托创新走廊和高端商业商务带规划，湾华片区将成为禅城最前卫的高端创新集聚区与中央商务区之一，数字化创新与CBD的碰撞更是引人遐想。

高端产业的集聚离不开人才的流入，而在引才方面，湾华片区也占尽天时地利人和：一方面，这是一条隐秘的岭南文脉：资料显示，魁奇路走出了佛山第一位状元简文会，其高中状元后人称其居住地为魁岗，西至魁岗东至奇槎的道路由此得名魁奇路。据不完全统计，魁奇路沿线先后走出多位状元、榜眼、探花、翰林以及近现代名校校长、两院院士等，至今仍有诸多历史遗存。

另一方面，魁奇路是当之无愧的佛山交通枢纽：魁奇路贯穿佛山一环、佛开高速、广明高速，加上广佛环线、广佛江珠城际等轨道线路，是佛山禅、南、顺和广州的主要门户通道，半小时尽享广佛同城舒适生活，人才物流往来密切。

值得注意的是，随着佛山地铁2号线、3号线建设加快推进，广佛同城立体交通网络更是加快到来，而片区也打造了禅城唯一的TOD项目——湾华TOD，其将以湾华站为核心打造地下商业空间等立体TOD综合体，同步打造湾华站TOD综合体暨轨道产业总部项目。

无疑，随着佛山发展的加速度，随着三条汇聚行政、文化、商业核心资源的城市轴线更加交相辉映，位于黄金交汇点的湾华地块将迎来前所未有的区位价值重塑。

坐拥千亿配套▶▶“黄金交汇点”问鼎人居桂冠

城市轴线强势崛起，谁能问鼎片区人居价值桂冠？无疑，同时卡位三条轴线的“黄金交汇点”的湾华板块最有实力问鼎区域人居价值桂冠。

从交通区位来看，依托广佛线、魁奇路和岭南大道三条交通主动脉，这里堪称片区交通最方便、城市最繁华、配套最齐全、居住最舒适的地段，沿着岭南大道更可享受佛山顶级行政、文化、商业、市政配套资源。

不仅如此，其毗邻的岭南大道串联佛山的古老与现代，堪称链接城市核心资源的城市主轴；向南的东平河则是三龙湾高端创新集聚区的所在，更是佛山面向未来重点打造的城市发展轴，链接无限发展潜力。事实上，随着佛山迈入“十四五”开局之年，新的发展动能正加快向三条轴线汇聚：近期，三龙湾东平河水轴提出扩容计划，东平河北岸有望纳入三龙湾范围。

如此，这块“黄金交汇点”吸引了各大品牌开发商的目光，龙光、碧桂园、时代、凯德等龙头地产商踊跃卡位，佛山地铁大厦及希尔顿酒店也选址在此，居住环境成熟，城市界面良好。

群雄逐鹿，谁最有诚意？龙光给出了自己的答案：在“黄金交汇点”，龙光集团推出全国首个“玖誉台”项目，是2015年首个玖系产品面世以来的集大成之作，占地约2.6万平方米，总计建面约9.2万平方米，容积率3.5，包含9栋住宅产品和若干别墅席位。

作为玖系之中最高标准产品（A档），项目必然非城市核芯不立、非成熟中心不立、非交通通达不立、非高端优质项目不立。玖誉台位于三条轴线交汇的中心点，距离东平河水轴直线距离600米，坐享东平河未来景观升级，更尽享佛山新城千亿配套和未来红利；距魁奇路直线距离1公里，尽享魁奇路发展利好；800米外还有湾华TOD，更为项目打开不凡升值空间。

作为礼献城市精英的居住和圈层居所，玖誉台更在实用和观景上做到极致。项目采取围合式园林布局，拥有佛山中心区唯一的2.3万平方米中轴线园林，是佛山中心区唯一的中心园林社区，更以岭南四大名园“梁园”为范本打造十大主题景观，配置500平方米星空泳池及四大主题泛会所，满足全龄阶段业主的各类需求。

据悉，9栋住宅包括高层和一梯两户的低密大平层，规划高层住户819户，更规划14席魁奇城芯最为稀缺的别墅产品，别墅建筑面积185—190平方米，实用面积495平方米，共同欢迎有识之士莅临品鉴。