更高品质的幸福城市（中海焕活城市新生）

更高品质的幸福城市（中海焕活城市新生）2020年，上海核心城区最大的成片旧里改造项目——黄浦区建国东路67-71街坊历史风貌保护及城市更新项目五幅土地开发建设提上日程，涉及8500户、约4万人口搬迁。2018年，上海中心城区最大规模城中村改造项目——红旗村迎来全面焕新，历时两年、39.1公顷的搬迁，9大市场6万人完成大迁徙，中海将打造百万方超级综合体真如境项目，在传承与保护真如在地文化下，开创国际化生活场景构建。“上海城市精神品格是上海城市成长基因和血脉灵魂，已经深深融入城市的发展史、奋斗史。城市精神品格随时间推移和时代变迁而与时俱进，展现在城市各个层次和各个方面。”在上海城市发展进程中，根据时代需要，上海历经了不同时期的城市更新。作为最早参与上海城市更新的企业之一，中海历经三代城市更新，从第一代“保证快速开发、保障民生改善”到第二代城市更新“提供国际化视野与在地文化的生活方式”，到第三代城市更新“保护城市肌理、焕新在地文化”

日前，具有120年历史的顺昌路热度跃升。和三五好友走在黄浦区顺昌路上，排队尝一尝盛兴馄饨老店的小馄饨，去和平美发厅做一款90年代大波浪造型，也可以去新人民照相馆拍一组特色老照片……

一个小物件、一种老味道，是道不尽的旧时光、是数不清的老记忆，是上海百年城市的人文精髓所在，也是厚植城市精神、彰显城市品格在细微处的温情解读。

2021年，中海与上海城市共成长已29年，回望这29年，中海总是能走在时代前列，与城市发展同频，呈现出具有时代印记和城市发展需要的作品。

此次为延续城市历史文脉、保留城市文化符号，中海在建国东路项目进程中对街区历史及文化生活展开调研和考察，推出“中海城市焕新计划”，选取具有百年历史的顺昌路为落脚点，开展城市策展项目，并从五大维度焕活城市新生。

时代所需，城市所需 中海三代城市更新应运而生

“上海城市精神品格是上海城市成长基因和血脉灵魂，已经深深融入城市的发展史、奋斗史。城市精神品格随时间推移和时代变迁而与时俱进，展现在城市各个层次和各个方面。”

在上海城市发展进程中，根据时代需要，上海历经了不同时期的城市更新。作为最早参与上海城市更新的企业之一，中海历经三代城市更新，从第一代“保证快速开发、保障民生改善”到第二代城市更新“提供国际化视野与在地文化的生活方式”，到第三代城市更新“保护城市肌理、焕新在地文化”，一直与时代共进步，与城市共发展。

1992年，国内第一个城市旧改项目——海华花园从“斜三”基地起步，历经两年建设，臭水浜被填埋、城市核心道路被拓宽，海华花园也成为当时上海住宅建筑的“第一高”，这一时期的城市更新关注如何满足“人对居住的需求”，大规模的旧区改造从希望变成了现实。

2018年，上海中心城区最大规模城中村改造项目——红旗村迎来全面焕新，历时两年、39.1公顷的搬迁，9大市场6万人完成大迁徙，中海将打造百万方超级综合体真如境项目，在传承与保护真如在地文化下，开创国际化生活场景构建。

2020年，上海核心城区最大的成片旧里改造项目——黄浦区建国东路67-71街坊历史风貌保护及城市更新项目五幅土地开发建设提上日程，涉及8500户、约4万人口搬迁。

为做到“始终把人的感受作为最根本的衡量标尺，塑造人性化城市、人文化气息、人情味生活，让越来越多的人向往上海、喜欢上海”，中海将“历史风貌保护与城市文明焕新”成为第三代城市更新重点思考的命题，并在建国东路项目进行中，经过考察、调研，在2021年推出了“中海城市焕新计划”。

人人都是软实力 中海跨界整合五大维度焕新

“要坚持整体目标导向与人人竞相参与相结合。加强整体规划、整体设计，把方方面面的资源和力量调动起来。坚持“人人都是软实力”，紧紧依靠群众、充分发动群众、广泛动员社会力量。让人与人美美与共，让人与城市相互成就。”

在对第三代城市更新作品——建国东路67-71街坊历史风貌保护及城市更新项目进程中，中海秉承厚植城市精神、彰显城市品格的理念，借助各方力量，调动各方资源，对空间建筑、文化艺术进行全盘统筹，并和多家机构联动推进，从五大维度焕活城市新生。

民生焕新 “中海友里安家计划”

为解决旧改居民短期过渡安置问题，在搬迁过程中，从居委会了解得知，很多老人一辈子住在这里，年纪大了，很难借到房子，中海协调企业内部的力量，把交通和生活便利的友里公寓，以更灵活的租约和低廉的价格租给这些需要帮助的老居民们。

街区焕新 打造开放性文化街区

具有百年历史、烟火气十足的顺昌路，作为此次“中海城市焕新计划”的落脚点，为最大限度保留其历史风貌，中海希望留给这个街区一个开放式的环境，未来将打造一个开放性的文化街区，最大限度的保留这里原有的历史风貌。

记忆焕新 影像实录《心中的城》

在拆迁焕新进程中，考虑到原住居民对这块生活了大半辈子的土地有着很深的情谊，中海用VR全景拍摄了很多老建筑和人物纪实的照片，并制作成影像实录《心中的城》，送给老居民，通过影像记录留住城市记忆。

文化焕新 联动刘海粟美术馆

小小一条顺昌路，却承载着百年人文艺气息。上海美专是中国西洋美术教育的诞生地，而美专旧址就坐落在顺昌路上，中海此次联动刘海粟美术馆，开展了主题为“记忆市场”的文化项目，希望吸引更多年轻人和文艺学者燃起对这片土地的创作热情。此外，还将开展各种属地文化创新活动，比如此次8月初跨界联合刘海粟美术馆、活络空间设计事务所以及著名摄影师、漫画师、城市文化探索者等，策划打造的焕活城市新生主题展。

品牌焕新 “顺昌路”老品牌商业活化

为激活迎合现代消费的经营力，建国东路地块上的一些老品牌如人民照相馆、和平美发厅、老山东炒货、盛兴馄饨店等百年老店，中海牵头对他们进行不同形式的商业活化，让这些品牌将来无论走到哪里，都可以留住上海的根，留住上海的烟火。

来源：周到