华侨城文化创意园打卡创意园区（华侨城798这些网红创意园）
华侨城文化创意园打卡创意园区（华侨城798这些网红创意园）在中国，大到一线城市，小到普通县城，每一个传统的工业区都面临着升级的各种挑战：如何盘活土地资源和园区资产，调整产业结构，推动产城融合，提升园区环境品质和城市风貌等等。 从旧厂房到创意园的华丽转身，只是成千上万个产业园升级的一个缩影。 除了转型为创意园区之外，还可以升级为科研设计，新型产业园以及各种城市公共空间。相比起写字楼，旧厂房改造自由度更高，创意工作者们可以尽情发挥想象力，打造自己的工作室，设置不同的功能分区。我们熟知的loft的设计理念最早也是诞生于此。除了办公空间，在这里，你还可以在画廊中边品咖啡边欣赏艺术画作，如果逛累了，找一家茶室小坐一会，生活和办公都会变得格外有小资情调。当然，最重要的还是它的经济意义。旧厂房的改造，在成本上比搭建一个园区低很多，尤其是公共营造成本，在节约一半开支的情况下，会有更多的企业愿意参与进来。与此同时，低廉的租金为创意型的小企业提供了性价比更高的空间，
记忆中，城市里的旧厂房总是神秘的，高耸的烟囱、斑驳的砖墙以及空旷的仓库，记录着一个时代发展的印记。当它们经过天马行空的改造，工业的刚性与艺术的柔性在这里交织。
曾经的老厂房变成了如今的创意的“梦工厂”。比如，北京798艺术区、上海M50创意园、深圳的华侨城文化园。它们的诞生，都是由老旧厂房改造而来。
时至今日，众多旧厂改建而成的创意园在国内遍地开花，成为了诸多产业的聚集区。而在它们成功转型的背后，其实也都有迹可循。
在北上广深等一线城市，通常是国内创新型经济、文化创意蓬勃发展的核心区域，大量的创意人群在这里聚集，创意浓度相对较高，更容易催生对文创园区的需求。
其次，从城市区位的角度来说，那些曾经的旧厂房，逐渐转化为城市相对中心的区域，能够提供更加便利的交通。随着公共配套的逐步完善，越来越多的商业区和店铺涌现，可以满足生活、饮食、购物的各种需求，这也提升了对城市人群的吸引力。
相比起写字楼，旧厂房改造自由度更高，创意工作者们可以尽情发挥想象力，打造自己的工作室，设置不同的功能分区。
我们熟知的loft的设计理念最早也是诞生于此。除了办公空间，在这里，你还可以在画廊中边品咖啡边欣赏艺术画作，如果逛累了，找一家茶室小坐一会，生活和办公都会变得格外有小资情调。
当然，最重要的还是它的经济意义。旧厂房的改造，在成本上比搭建一个园区低很多，尤其是公共营造成本，在节约一半开支的情况下，会有更多的企业愿意参与进来。
与此同时，低廉的租金为创意型的小企业提供了性价比更高的空间，对于创意经济、新型经济的孵化有巨大好处。这也是那么多旧厂房往创意园发展的原因。
从旧厂房到创意园的华丽转身，只是成千上万个产业园升级的一个缩影。 除了转型为创意园区之外，还可以升级为科研设计，新型产业园以及各种城市公共空间。
在中国，大到一线城市，小到普通县城，每一个传统的工业区都面临着升级的各种挑战：如何盘活土地资源和园区资产，调整产业结构，推动产城融合，提升园区环境品质和城市风貌等等。
所以说，用好存量园区的资源，服务好产业升级，服务好城市更新和经济转型，这才是中国城市高质量发展的方向。
我们应该如何推动产业园合理的优化升级？对于存量时代产业园区升级的基本逻辑，蕾奥规划认为，形态是躯壳，运营才是灵魂，需要更加关注产业、空间、人群、成本、政策的闭合圈构建。
- 要熟悉产业转型升级的基本规律，把握好时机，先试先行，有序迭代；
- 关注空间载体的投放，尽可能定制更多符合企业需求的弹性产业空间；
- 以人的需求完善城市生活服务，让就业与生活更加融合，园区升级更有温度；
- 合理控制成本，杜绝过高标准又没有需求的面子工程，能改则改，鼓励空间置换；
- 对土地盘活、建设资本、人才导入、企业服务等提供更加精准的政策。
蕾奥规划希望，在存量发展时代，可以通过更加精明的方式推动传统产业园的升级。让产业结构更合理，企业更好成长，空间更加高效，这才是我们永恒不变的追求。
让老厂房长出新创意，从工业锈带到生活锈带，这样的创意园，你爱了吗？
