海绵城市建设实例：南京商业地产周报

海绵城市建设实例：南京商业地产周报2022年南京市经济实现平稳开局1 南京大事我市出台总部经济发展三年行动计划万达与建业牵手，万达将负责建业地产商业项目运营茶颜悦色官宣落户重庆

南京商业地产周报

（3.28-4.3）

周报预览

• 南京出台助企纾困二十条

• 我市出台总部经济发展三年行动计划

• 瑾家公寓获南京首个改建类保障性租赁住房认定
• 紫金商业积极推进个体工商户租金减免工作

• 万达与建业牵手，万达将负责建业地产商业项目运营

• 茶颜悦色官宣落户重庆

1 南京大事

2022年南京市经济实现平稳开局

3月26日晚，南京市统计局发布统计数据显示，今年1—2月，全市规上工业增加值同比增长7.3%，增速比2021年12月提升3.0个百分点，比2019年1—2月提升2.0个百分点。前两月，全市坚持稳字当头、稳中求进，经济实现平稳开局。

消费品市场实现平稳增长。1—2月，全市社会消费品零售总额1438.25亿元，同比增长4.7%，增速比2021年12月提升2.0个百分点。升级类商品较快增长，体育、娱乐用品类、家用电器和音像器材类商品零售额分别增长41.0%、62.8%。网络零售占比继续提升。1—2月，全市通过公共网络实现的商品零售额同比增长27.2%，占全市限额以上商品零售总额的比重为21.1%。

南京出台助企纾困二十条

3月31日晚，南京出台《“同心抗疫 携企同行”助企纾困二十项举措》，在缓缴减免各类税费、加大税费抵扣力度、减轻企业房租负担等方面聚焦中小微企业的急难愁盼问题，进一步恢复市场信心、稳定预期，最大限度减少疫情对经济社会发展的影响。

我市出台总部经济发展三年行动计划

近日，南京市发改委牵头起草的《南京市总部经济发展三年行动计划（2022—2024年）》，经市政府同意，由市促进总部经济发展联席会议印发实施。我市出台《行动计划》，旨在高效集聚国内外优质资源要素，加快引进、培育、壮大总部企业，发展更高能级的总部经济，进一步提升中心城市首位度和辐射带动力，推动实现经济高质量发展。

《行动计划》包含总体要求、基本原则、发展目标、重点任务、扶持政策、保障措施六大部分。其中，对于新认定的综合型总部企业，落户奖励最高可达1亿元；对新认定的总部企业，首次入选“世界500强”给予3000万元一次性奖励。（详情点击：重磅 | |《南京市总部经济发展三年行动计划（2022—2024年）》正式发布）

《南京市“十四五”海绵城市建设规划》出炉

从市建委了解到，《南京市“十四五”海绵城市建设规划》近日正式印发，全市将围绕建筑住区等四类项目，在11个区和江北新区进行分类施策，力争到2025年城市建成区40%以上达到海绵城市建设要求。我市海绵城市建设将从以往的试点引领转为系统化全域推进，坚持新城区开发和老城区改造并重，打造新时代特大城市高质量发展的“海绵城市”发展模式。十四五”期，我市将对建筑住区、河道水系、道路广场、公园绿地等不同类型项目实施海绵城市分类建设。

indicia江苏首店落地百家湖景枫

近日，人气原创设计师品牌indicia（标记）在江宁景枫购物中心正式开业，也是该品牌的江苏首店。indicia（标记）始创于2018年1月23日，坚持 “自由”、“时尚” “高级”的品牌理念，为顾客打造符合个人生活态度及穿衣风格的独特自我形象，同时给顾客自由呼吸的空间 和自主选择的权利，永远真实表达自己。

2 商会一周

瑾家公寓获南京首个改建类保障性租赁住房认定

近日，商会联席会长单位安居集团所属瑾家公寓成功获得我市首个改建类保障性租赁住房认定书，正式纳入南京市十四五发展保障性租赁住房名单，标志着改建类保障性租赁住房项目取得重大突破，也为后续租赁住房项目拓展积累经验。

紫金商业积极推进个体工商户租金减免工作

近日，省政府印发了《关于进一步帮助市场主体纾困解难着力稳定经济增长若干政策措施的通知》。商会理事单位紫金商业高度重视，认真贯彻南京市《关于落实江苏省政府2022年1号文减免国有房屋租金工作的通知》文件精神。为切实推进国有房屋租金减免工作，河西集团紫金商业为和里|和你商业街区、中和村1-3期商业项目、青奥村商业项目、奥体新城底商等项目商户做出了切实的举措。

筑新集团南京鸡鸣寺铜藏经楼项目竣工

近日，由商会理事单位南京筑新技术集团有限公司承建的鸡鸣寺铜藏经楼项目已竣工完成，项目包括：金属屋面、金属栏杆等，全部采用铜铝等金属材料制作。鸡鸣寺铜藏经楼是南京筑新技术集团技术与文化融合的典范，将会在建筑与文化领域占有重要的地位，会成为南京新地标。

3 聚焦全国

1、万达与建业牵手，万达将负责建业地产商业项目运营

据顶端新闻·河南商报报道，4月1日，建业集团与万达集团签署战略合作协议，就旗下商业项目运营权合作达成一致。建业地产与珠海万达商业管理集团股份有限公司（以下简称“万达商管”）经过友好协商，达成一致战略合作意向。公司拟将全部商业项目整体出租给万达商管或其关联方，万达商管将会全面负责该等商业项目的招商、对外租赁、运营和物业管理。

2、“国风”IP商业综合体“戏精桃花源”开业

3月26日，大型“国风”沉浸式主题商业空间“戏精桃花源”在北京富力广场正式开业。“戏精桃花源”由北京戏精文化打造，延续了戏精文化一贯的“国风”风格，以陶渊明笔下的桃花源为背景，引入与“国风”主题相契合或有意愿契合的商业品牌，通过沉浸式空间内容、实景演员、剧情演绎以及线下游戏，结合零售新业态，打造属于年轻人的沉浸式娱乐休闲空间，被业内视为“国风”IP在沉浸式商业综合体业态的首次实践。

3、武汉万象城5月1日开业，部分品牌曝光

武汉万象城对外官宣，定于2022年5月1日正式开业。据悉，在品牌方面，武汉万象城构建“奢赏”、“诠新”、“游趣”、“探物”四大品牌理念，计划引进400余家品牌，力求以打造突破想象的品牌及场景阵列，将武汉未有之品牌、未有之体验带给消费者。

4、茶颜悦色官宣落户重庆

4月2日，茶颜悦色官方公众号发布了一篇《下一站，重庆》的文章，文章中明确表示，品牌下一步将进驻重庆，目前已与来福士、龙湖时代天街、龙湖北城天街、万象城四个购物中心彼此达成意向。

茶颜悦色还表示：“茶颜这杯茶，真的要在6月递到重庆小主的手上了。” 这或许意味着茶颜悦色重庆首店将于6月正式开业。

5、全国首家BELLE百丽品牌旗舰店落地成都

日前，BELLE百丽全国首家品牌旗舰店于成都春熙路开启。未来，IP联名款、设计师联名款、明星款等将会在此类店铺首发上柜，为该类店注入新鲜血液。BELLE百丽品牌更推出了成都城市限定系列，并在当日首发。

6、爱马仕河南首店落户郑州丹尼斯大卫城

3月30日，高端品牌HERMES（爱马仕）河南首店、华中地区第三家店在郑州丹尼斯大卫城开业。该店是由巴黎建筑事务所RDAI精心打造专卖店空间，以当代设计巧妙融合当地渊源艺术与工艺。

专卖店落座于商场首层，临街的玻璃立面通透而醒目，透过明快生动的橱窗，优雅的店铺内部空间与灵动臻品若隐若现。全新专卖店将为当地顾客以及新的访客提供完全定制的尊享体验，将该地区的文化精髓与爱马仕的匠心创想及工艺巧思糅合一体。

7、全国首店无性别服饰品牌AURA WORLD落地成都

全国首店无性别服饰品牌AURA WORLD落地成都，已于3月29日开始试营业。据了解，AURA WORLD是一家设计师服饰品牌，无性别穿搭，是AURA WORLD品牌主打的亮点。

据悉，AURA WORLD全国首家线下实体店的内部装修主要采用了大面积的金属色以及白色，搭配上中间极具设计感的灯，尽显年轻态；此外还加上了十分靓丽的蓝色和红色，大胆的撞色也吸引了不少年轻人进店。

8、Seesaw Coffee华中首店落地武汉

3月31日，Seesaw Coffee华中首店在武汉武商MALL·武广和武商MALL·国广之间正式开业。 华中首店的内部墙壁、地面以及桌面均采用了干净利落的白色，椅子则是选择了充满活力的橙色；此外，店内的绿植也为整个空间再次增添了活力。

华中首店除带来“江城樱花拿铁”以及“栀子花梨香拿铁”等武汉城市限定咖啡外，与其他咖啡店一样，店内除了现磨咖啡之外也有咖啡豆、咖啡杯等零售类咖啡产品出售。

9、LOKAL罗可沪外首店入驻成都远洋太古里

3月28日，LOKAL罗可（以下简称LOKAL）沪外首店在成都远洋太古里正式开业。据了解，LOKAL是沃歌斯WAGAS旗下的健康餐饮品牌，诞生于上海武康路。

LOKAL沪外首店的店铺外围并没有非常明确的界限，在室内整体看上去更像是一个“开放式餐厅”。整个店铺墙壁以水泥灰色为主要颜色；餐柜主要采用了木制材料；桌椅主要有皮质以及编织类两种，在颜色选择上也呼应了木制餐柜，采用了木色；搭配上店内微黄的灯光，使人倍感温馨。

4 本周数据

本周南京办公成交面积9369㎡，成交最高集中在江宁区，成交面积是4809㎡，其次为鼓楼区，成交面积2611㎡，其他各区成交面积都在1000㎡以内。

截止4月3日，南京办公库存总量3676471㎡，其中30万㎡库存以上的区域有3家，江宁区库存量764513㎡，其次是建邺区，库存量为566430㎡，鼓楼区库存532123㎡。10-30万㎡库存有6家，10万㎡库存以下有2家。

本周南京商业成交面积13696㎡，成交主要集中在六合区，成交面积为9475㎡，其次为江宁区及雨花台区，成交面积为1651㎡、1021㎡，其他区商业成交面积都在1000㎡以内。

截止4月3日，南京商业库存总量6656304㎡，其中60-100万㎡库存以上的区域有6家，浦口区库存量1080786㎡，其次是江宁区，库存量为1020039㎡，建邺区库存856508㎡，六合区库存679657㎡，鼓楼区库存650280㎡，雨花台区库存623876㎡。30-60万㎡库存有2家，30万㎡库存以下有3家。

（*数据来自南京网上房地产）

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