智慧金融新城：新金融超级微城市
智慧金融新城：新金融超级微城市交付若干年，EFC仍然是未科CBD的王者，不仅弥补此前板块高端商务楼宇缺乏的短板，也为后来者树立了优质榜样。建工也从未让人失望。每一位产品缔造者，缔造的都不是产品，而是通过产品把自己的胸怀、抱负、学识、涵养、修为和功力展现出来。EIC效果图从这个视角来理解EIC的写字楼，就能够看出建工背后的胸怀与抱负、创新和突破。
一切都和见解有关。
在乔布斯之前，所有手机厂商关于手机的定义，都只是通话的工具。而乔布斯认为，手机应该是人身体的一个器官，并非纯粹的工具。
于是，有了划时代的Iphone。
其他领域的商品，本质上也是如此。如果只是在基础之上进行微创新，能得到市场，却很难收获未来。
每一位产品缔造者，缔造的都不是产品，而是通过产品把自己的胸怀、抱负、学识、涵养、修为和功力展现出来。
EIC效果图
从这个视角来理解EIC的写字楼，就能够看出建工背后的胸怀与抱负、创新和突破。
建工也从未让人失望。
交付若干年，EFC仍然是未科CBD的王者，不仅弥补此前板块高端商务楼宇缺乏的短板，也为后来者树立了优质榜样。
EFC实景图
2017年交付，EFC写字楼均价大约1.5万元/㎡，如今这里的售价已经突破3.5万元/m²，直奔4万而去。出租率一直维持在97％左右，租金回报率远远超过10％，这还没有算上物业升值回报率。强劲的市场增值力，不仅是入驻企业实力象征，更为企业未来发展提供强大保障。
被市场青睐的背后，是建工一直坚持的一个最核心、最本质、最基础也最正确的理念：建筑要大、建筑要有特色、建筑要使人快乐。
EFC实景图
大是外形，是空间带来的直观感受；特色不是奇奇怪怪的建筑，是外在的观感与文化标签的统一；快乐，是目的，是物理的建筑投射到精神的体验，是人能够感到的舒适的一切。
也就是说，建工开发的产品，要实现的是从物理属性、文化符号到精神感受的三重美感，是外在观感与内在文化的统一。
毕竟，建筑所承载的文化、带来的内心愉悦是永不过时的。
所以建工一直在做的，是站在时间里愈发熠熠生辉的作品。
EIC就是这样的作品。
首先从理念上讲，EIC的写字楼不是一座楼宇，而是一座升级版西雅图。
EIC效果图
以科技创新著称的西雅图，发展出一种“build to last”的模式：企业追求基业长青，人们乐于享受人生。在西雅图的微软、亚马逊、星巴克、波音等大企业大多“基业长青”，这些公司的“价值观”、“使命”和“愿景”，从企业诞生开始，就是考虑长久发展之计。
EIC效果图
EIC对标西雅图的建设理念，融合传统企业强者与科技新贵，打造一个升级版西雅图。
正是基于这样的理解，EIC把世界前沿的产业因子，以开放、包容、多元化的姿态，融合到这个地铁上盖综合体之上，搭建连通国际的产业平台、营造具有全球竞争力的“新社区”，创造一个兼容传统500强、科技500强、国际生活方式，同时保持可持续发展的灯塔。
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这样的价值，是绝大多数写字楼根本不具备的。
其次，它再次把世界带到了杭州，EIC聘请全球最具创新建筑事务所F P担纲设计总承包。
F P把其设计苹果总部、纽约赫斯特大厦、北京国际机场等的丰富经验，幻化成引领杭州商办未来的建筑，这是一座城市的幸运。还有AECOM、HBA、BPI等国际一流团队，都是EIC的智慧共建者，共同为中国呈现国际一流作品。
EIC效果图
也正是大师们的眼光、智慧、全球的视野还有他们对于未来的理解，才有今天的EIC。
硬件和技术可以趋同，但软件和思维天差地别，这就是当前楼市的典型特征。
所以，理解任何事物，理解背后的精气神与灵魂，才是关键。有了这样的基础，再来看EIC办公楼呈现的一系列产品特色，就变得非常好理解了。
有别于其他商业地产项目，EIC坚持以欧美庞大的规划和标准为标杆，环环相连，比国内标准高出一倍多。在此基础下，打造一个领先20年的城市综合体才不是空头白话。
EIC效果图
但EIC打造难度着实非同一般，所以必须由全球顶尖设计事务所联袂设计，大师们带有未来创想的设计，为我们展现了国内罕见的高技术流派：大开间、大悬挑、大空间、高宽比、大跨度、大层高、大开洞。
于是，全球唯一的“梦露裙摆式”流线一体悬挑技术大雨棚出现了：EIC的雨棚可以停下18辆车，堪比小型停车场。
EIC效果图
全球最大单幅尺寸的定制级水晶玻璃幕墙，全球唯一3000方、三层挑高的剧院式OFFICE大堂，并采用殿堂迎宾级落客区，车辆可直接驶入建筑内......一切都基于未来空间足够“大”的理念。
EIC效果图
“无边界感”也是EIC整体设计的关键词。
当你走进EIC，你会发现里面的空间形状非常自由，大堂和群房无边界，室内室外无边界，培楼和裙房无边界，地上地下无边界，住、办、商业态无边界，工作、生活、社交也都无边界。
EIC效果图
尤其运用Social hub无边界超级大堂的设计理念，将无边界感发挥到极致。所有塔楼的大堂连接在一起，模糊了室内外的界限，创造了相互联系的城市立体大堂体系，使其成为集消费、交流、美学欣赏等于一体的复合工作生活功能空间。
EIC效果图
此外，它将是全国首个LEED Community WELL community 双金级认证项目。践行绿色、环保、低碳、可持续发展理念，EIC装了无数传感技术来计算及管控，可以在PM2.5及共公卫生事件等超标或者一定情形下时自动开关所有门窗、及管控。
它还融合世界上最流行的的无感通行体验，无感即无延时，提供可视化的引导及车位预约服务，以此连接社区，城市，构建高效通行体验。
EIC效果图
此外，那些看不见的隐蔽工程，EIC都进行了细节苛刻到牙齿的高端配置，一切只为站在这个时代、引领这个时代、成为这个时代的未来。
数百年来写字楼的发展史，永远也离不开地段的价值。
纽约新世贸中心，立足曼哈顿，助推企业成为世界焦点；伦敦金丝雀码头，伫立伦敦东区，是著名的财富权势聚集地。
寸土寸金的杭州钱江世纪城，先有G20，后有亚运会，当拥江发展的旗帜飘扬到钱江南岸，16000余家注册企业踏上这片潮涌之地。
钱江世纪城实景图|来源于网络
中心人物纷纷于此配置核心资产。听闻，最近几家银行也有意向在钱江世纪城买楼。
当商办改大平层，酒店改大平层成了潮流，定位“金融、科技、总部”的杭州钱江世纪城，写字楼反倒成了稀罕货。
好在，杭州顶级写字楼EIC即将亮相，未来的产业经济有了扎实的舞台。
EIC效果图
在价值蝶变开始的此刻，更大的奇迹，来自于以EIC为领衔的全新产业孵化力量，以及随后的钱塘湾未来总部基地，必将创造产业、税收、租金等等持续的运营价值。
EFC是未来科技城租金的最高梯队，未来也还会持续领先，而当前的EIC，势必同样会成为杭州租金天花板的开创者。
EIC，也将成为未来商办市场的王者，独立于群山之上，看万山磅礴，自为主峰。
因为，能够站到时代之巅的作品，从来不是高度的巍峨，而是眼光和智慧的超前。
