市北区机车厂改造（大投入279亿长拖）
市北区机车厂改造（大投入279亿长拖）打造“汽车—电影—公园”、“食品加工”、“工业制造”3条工业遗产主题旅游线路2、构建长春独特的文创地景重点开展长影早期建筑、中东铁路宽城子车站历史文化街区等集中连片工业遗产的活化利用工作；支持一汽集团和汽开区编制生产区和生活区的保护规划，促进一汽早期建筑的合理开发利用；支持长春机车厂老厂区地块产业转型升级和长春拖拉机厂工业遗产改造工作。
作为东北老工业基地，长春有着丰富的工业文化遗产资源。
如今，长春要投入279亿元，对长拖、老机车厂、长影等进行改造，打造新的城市文化商业地标。
6月28日，长春市发改委发布《长春市推动工业遗产保护利用、打造“生活秀带”工作方案（征求意见稿）》，房报君先整理点感兴趣的内容，分享下。
1、推进重点保护单元展示
重点开展长影早期建筑、中东铁路宽城子车站历史文化街区等集中连片工业遗产的活化利用工作；
支持一汽集团和汽开区编制生产区和生活区的保护规划，促进一汽早期建筑的合理开发利用；
支持长春机车厂老厂区地块产业转型升级和长春拖拉机厂工业遗产改造工作。
2、构建长春独特的文创地景
打造“汽车—电影—公园”、“食品加工”、“工业制造”3条工业遗产主题旅游线路
3、挖掘闲置老旧工业建筑
加快伊通河两岸和传统工业区的转型升级和用地更新
重点推动“一五”时期工业遗产为重点的近现代文物旅游区建设，加快培育一批工业遗产旅游线路
以水生态文化园为范例，建设一批主题突出的工业遗址公园、城市文化公园等
4、完善工业博物馆体系
支持设立重要工业遗产博物馆、中国长春非遗创新产业园（中国非遗数字博物馆）、专业性工业技术博物馆、传统行业博物馆等
其中，十四五”期间重点实施的项目有：
长春拖拉机厂工业遗产改造项目、长春老机车厂历史文化街区改造项目、长春水文化生态园、公主岭市中东铁路历史遗存保护利用项目、长春电影制片厂消防工程、长春电影制片厂安防工程等工程项目，总投资279亿元左右，最早今年开工，明年完工。
1、长春拖拉机厂工业遗产改造项目，位于二道区，东至铁路线、西至民丰大街、南至荣光路、北至东新路。总投资68亿，预计2021年开工，2023年完工。项目总占地面积42万㎡，重点打造“一馆四中心”，建设文化融合、功能多元、业态丰富、建筑形态独具特色的文化创新产业园。实现吉林文商旅新客厅、文化复兴文旅消费目的地、国际文创产业生态地三大功能。
2、长春老机车厂历史文化街区改造项目，范围在宽城区长春中车轨道车辆公司原址及周边区域。总投资200亿元，预计2021年开工，2027年完工。项目（包括机车厂原址厂区及周边棚户区）占地面积约81.13万平方米（其中老厂区占地面积56.13万平方米），计划总投资200亿元，以“展示长春百年铁路历史风情”为主题，建设集居住、商业、教育、展览、文旅等业态为主的商住片区，打造国内寒冷地区人居环境“创新样板社区”和世界级人文艺术街区。
3、长春水文化生态园（二期），位于南关区亚泰大街以东、东岭南街以西、净水路以北、南湖大路以南（原南岭水厂）。预计2022年开工，2024年完工。投资7.3亿，项目占地面积3.2公顷，绿化面积0.8公顷，，建筑面积1.2公顷，建筑2栋，其他1.2公顷。
4、长春电影制片厂消防工程，位于长春电影制片厂厂区内，共投资0.14亿，预计2021年开工，2022年竣工。项目包括长春电影制片厂早期建筑消防工程（全厂区域，含办公楼、摄影棚与混录棚及其附属间、洗印车间、小白楼等）。
老拖拉机厂、老机车厂这些曾经辉煌一时的大型企业，是长春重要的工业文化遗产，也是一代人对这座城市的独有记忆。
这些老厂区占据着主城区优势地段，但老厂房或是废弃或是不能发挥更大作用，不能适应现代城市发展需要。
如今，长发与万科携手的老长拖工业遗址项目已经启动，第一批改造好的厂房预计今年就能亮相，房报君也期待更多的闲置老厂区成为工业文化遗址，或重新改造，以新面貌焕发新生命，重新为长春这座城市的高质量发展增添新动力。
来源：房地产报-长春惠买房 孙仕奇
