车位产权证开发商一直拖着不办理（车位产权还没办）

车位产权证开发商一直拖着不办理（车位产权还没办）“对方还说，如果第三方成功接手联华，日后可能会理顺所有手续，对业主办理停车位的产权有利的，反之，就不可能办证。”业主表示。而对于业主最担心的资产抵债问题，该负责人透露，荷塘负一楼停车位未有产权，不能抵押银行，另负二是防空战备设施，也不能抵押银行。已购车位的业主可放心使用停车位，只是暂时办不了产权证，所以不用担心“银行及债权人有没有权没收负一或负二的停车的使用权”。针对车位问题，近日，星河传说部分业主咨询了联华重组办公室，称相关负责人已就荷塘月色负一层停车位办理产权证的事宜，进行了解释。业主告诉房掌柜，“对方的说法，是无法办产权证主要因报批问题，以往都是后补手续，开发商完税后就能办理的，只是手续复杂而拖到至今，因联华现在正在进行债务重组，所以荷塘月色负一层停车位办证暂无人跟进。”星河传说大社区

最近，东莞市民王先生有点烦。

早些年，王先生在自家小区东莞星河传说荷塘月色组团买了一个车位，由于各种原因相关产权证一直未办理下来，而开发商的母公司联华集团恰巧在2017年进行债务重组，再无人跟进办理车位的产权证。这未办理产权的车位怎么办？

据悉，存在这种情况远远不止王先生一家。

开发商重组，业主车位怎么办？

针对车位问题，近日，星河传说部分业主咨询了联华重组办公室，称相关负责人已就荷塘月色负一层停车位办理产权证的事宜，进行了解释。

业主告诉房掌柜，“对方的说法，是无法办产权证主要因报批问题，以往都是后补手续，开发商完税后就能办理的，只是手续复杂而拖到至今，因联华现在正在进行债务重组，所以荷塘月色负一层停车位办证暂无人跟进。”

星河传说大社区

而对于业主最担心的资产抵债问题，该负责人透露，荷塘负一楼停车位未有产权，不能抵押银行，另负二是防空战备设施，也不能抵押银行。已购车位的业主可放心使用停车位，只是暂时办不了产权证，所以不用担心“银行及债权人有没有权没收负一或负二的停车的使用权”。

“对方还说，如果第三方成功接手联华，日后可能会理顺所有手续，对业主办理停车位的产权有利的，反之，就不可能办证。”业主表示。

针对业主的说法，房掌柜致电联华重组办公室，对方没有给明确答复，只表示该项工作不归重组办公室管。而另一知情人则向房掌柜透露，联华还在重组中，现在很多事情都还没明朗，待重组结束，新接手的“东家”完税之后，可以找“新联华”解决。

而针对荷塘车位情况，房掌柜也咨询了律师。律师表示，车位从完成网签到办理产权证需要一定时间，在企业完成重组后，业主的产权证可能会需要第三方协助进行，业主需要保留各方面手续材料。若购买车位时，业主仅与开发商签定协议，没有完成网签，很可能产生纠纷，如无法协商，最终只能通过司法途径解决。

联华债务重组仍在进行中

联华集团是东莞本土品牌房企，曾开发雍华庭、东城风情步行街、星河传说、花园城等一系列优质楼盘，地产业务一度扩展到中国的大江南北。除地产外，还有酒店、贸易、农业、旅游等多种产业，农业、旅游等板块还数度策划上市，曾经风光异常。

2017年3月，联华国际控股集团通过东莞日报发布《东莞市联华集团有限公司及关联企业债务重组公告》 东莞市联华集团有限公司及关联企业现正进行债务重组 已将企业委托予东莞市峰景集团有限公司、东莞市科骏投资管理有限公司进行托管 东莞市峰景集团有限公司同时为项目的重组方，当时已有初步重组方案。

公告内容显示，东莞市联华集团有限公司及其关联企业东莞市皇马郦宫房地产开发有限公司、东莞市海华商住区建造有限公司、东莞市星河传说商住区有限公司等债权人，自公告之日至2017年4月30日，向托管方及重组方东莞市峰景集团有限公司进行债权申报与登记，如有利息计算的，暂计至2017年3月15日。

皇马郦宫商业透视

联华国际集团债务重组过程中，旗下多个项目出现了其它品牌开发商的身影。恒大进驻望牛墩芙蓉故里，改名恒大江湾，目前开盘入市。万科与中天联合入股联华国际集团子公司景天地产，景天地产旗下的花园城项目改名万科幸福城，目前正在进行入市前的热身。而联华正在开发的苹果公社现场出现公告署名为“碧桂园项目”。

联华国际旗下的星河传说威斯顿广场、皇马郦宫、御景湾8号等项目则尚未传出重组的结果，重组仍在进行当中。