东莞房产3万多一平（东莞3万的房子都卖得怎样）
东莞房产3万多一平（东莞3万的房子都卖得怎样）中海莞府1东莞超13个新盘3万 ！卖得怎样？据房立方统计，东莞3万 在售一手住宅已超13个。从市场反馈来看，上半年东莞十大热销楼盘中，“3万 ”楼盘就独占4个。到底这些“3万 ”楼盘值不值得买？一起来看看。
今年不买房，一年又白忙！
当大家还在东莞讨论楼盘普遍卖到2万5时，其实东莞已经有不少新盘卖到3万 了！
与此同时，东莞1.5万元以下的楼盘仅剩约3个，刚需党速速上车……
刚刚过去的上半年，东莞一手住宅成交均价22787元/平，同比上涨14%。未来随着高价地陆续入市，3万以上楼盘将成普遍现象。
东莞超13个新盘3万 ！卖得怎样？
据房立方统计，东莞3万 在售一手住宅已超13个。从市场反馈来看，上半年东莞十大热销楼盘中，“3万 ”楼盘就独占4个。
到底这些“3万 ”楼盘值不值得买？一起来看看。
1
中海莞府
在售均价：56544元/平
主推户型：240㎡大平层
最高总价：过千万
中海莞府虽然是高居东莞房价“天花板”，但因上半年城区房价以迅雷不及掩耳之势的涨幅，以及中海豪宅品牌效应，颇受豪宅客户的青睐。
目前，该盘仅剩最后一套240平样板房在售，报价1428万，按95折扣价计算，均价在56544元/平左右。
2
海德琥珀台
主推户型：95-143㎡
在售均价：40350元/平
海德琥珀台地处黄旗南板块，紧邻南城西平。7月8日，最后1栋洋房3号楼备案均价40350元/平，共计98套。
海德琥珀台效果图
3
丰华珑远翠珑湾
主推户型：95-158㎡
在售均价：38000元/平
丰华珑远翠珑湾属于莞城板块，地处君尚百货对面。于4月领16栋预售证，共计248套，备案均价高达38379元/平。
其中，10套126平四房备案单价破4万/平，总价超过五百万。
东莞住建局官网截图
4
万科皇马郦宫
主推户型：95-115㎡
在售均价：37276元/平
万科皇马郦宫即将加推为五期项目，已在7月10日备案62号住宅楼，备案均价37276元/平，共计180套，户型为95-115㎡3-4房精装修。
东莞住建局官网截图
5
首铸·御峰华庭
主推户型：97-138㎡
在售均价：37312元/平
首铸·御峰华庭地处长安中心区，今年4月17日首开9-10栋高层洋房，98-118㎡3-4房精装，均价31000元/平。
下半年，7月10日备案7号住宅楼，备案均价37312元/平，销售均价37000元/平，共计60套。
东莞住建局官网截图
6
万象连城
主推户型：87-125㎡
在售均价：37000元/平
万象连城作为临深片区价格标杆，仅有2栋住宅楼，1栋25层，2栋24层，共计376户。
该盘于2019年10月首次开盘，首推1号楼，户型为97-101㎡3房精装、均价33000元/平，1号楼现已全部售罄。
7月6日，万象连城2号住宅楼首次备案，均价37043元/平。并于7月11日加推，销售均价37000元/平。
东莞住建局官网截图
7
中海十里溪镜
主推户型：88-113㎡
在售均价：30500元/平
中海十里溪镜位于万江新城，已在6月13日首次开盘，当天去化9成，均价30500元/平，毛坯备案精装销售（签品质提升协议，无额外收款）。
客户群主要以南城、万江为主，万江客自住为主。
8
嘉辉豪庭·逸峯
主推户型：99-143㎡
在售均价：30000元/平
嘉辉豪庭·逸峯是目前凤岗在售楼盘货量最多楼盘，也仅仅剩余六百多套房源在售。
而嘉辉豪庭·逸峯最近一次开盘成为凤岗第三个突破3万新房楼盘，6月25日，加推2栋一二单元共计200套，去化85%，成交均价30000元/平精装。
客户群主要以深圳客为主，占比高达80%（约50%龙岗、30%深圳关内、20%凤岗）。
嘉辉豪庭·逸峯效果图
9
松湖碧桂园·天钻二期
主推户型：98-140㎡
在售均价：32000元/平
松湖碧桂园·天钻二期6月20日开放样板房；7月10日备案5号楼共计150套，备案均价28700元/平外加装修费；7月11日开盘，开盘价32000元/平，当天基本售罄。
东莞住建局官网截图
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