未来社区哪个楼盘最好（未来社区大家房产）

未来社区哪个楼盘最好（未来社区大家房产）未来社区跟此前开发的项目都不同，它不是孤立的开发行为，而是开发者与城市决策者的同心共谋，这意味着它极高的首位度和城市“门面”效应。未来社区的先锋样板比如，浙江第一个整体落地的丽水大家未来社区，可售住宅部分率先入市，去年7月项目首开即售罄，此后六开六捷，而今已近收官。前不久项目开放了邻里中心示范区，是未来社区规划新建类中第一个将邻里中心实景呈现的，参观者络绎不绝。市场的肯定，证实了“新物种”的巨大潜力，甚至有房企专门成立相关事业部专攻于此。而在大部分企业还在探索初期，丽水大家未来社区早已经梳理出了一套“经验之法”。01

时间拨回到两年半前，彼时的未来社区还悬浮于理想之上，即便是见多识广的资深从业者，也一时间无法想象它们落地时的模样。

“是什么”“谁来做”“怎么做”，当时犹如哲学三大基本问题一样疑问，如今已有了确切答案。

前不久，第三批未来社区创建名单公布，90多颗美妙的种子散落在浙江全域，困扰行业多时的问题已有了“答案”，未来社区也从点状开花，演变成一股行业大潮流。

人们对于陌生事物总有好奇和迟疑，房企也不例外，那些勇于吃螃蟹的先行者们，已经收到了来自于市场的正向反馈。

比如，浙江第一个整体落地的丽水大家未来社区，可售住宅部分率先入市，去年7月项目首开即售罄，此后六开六捷，而今已近收官。前不久项目开放了邻里中心示范区，是未来社区规划新建类中第一个将邻里中心实景呈现的，参观者络绎不绝。

市场的肯定，证实了“新物种”的巨大潜力，甚至有房企专门成立相关事业部专攻于此。而在大部分企业还在探索初期，丽水大家未来社区早已经梳理出了一套“经验之法”。

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未来社区的先锋样板

未来社区跟此前开发的项目都不同，它不是孤立的开发行为，而是开发者与城市决策者的同心共谋，这意味着它极高的首位度和城市“门面”效应。

浙江东南建筑设计有限公司总规划师洪田芬认为，丽水大家未来社区的创建是有先锋意义的，相比其他未来社区规划，甚至可以用“难以超越”形容。

首个整体出让的未来社区项目，率先9大场景全落地，首创“住宅空中花园阳台”立体绿化方案、坚持一份履约监管协议……这些是丽水大家未来社区先锋性表现。

至于“难以超越”，体现在其对容积率、绿化率瓶颈的大突破，由“商业导向”向“公共导向”的转变，把最好的城市资源陆续放到了这里，而这些都离不开城市规划者提供的强大政策保障。

最终，丽水大家未来社区呈现出的是一个具备“未来范、开放性及文化特色”的未来社区。

丽水大家未来社区示范区实景图

当然，在打开“未来社区”这片新天地时，建设运营单位大家房产也融入了自己的思考。

如何做好未来社区建设与运营协同发展？大家房产的解题思路是 “运营为先”、“政企合作”。

在这样的思路下，丽水未来社区还没交付，就成立首个未来社区工作委员会，开创了社区居民“先培训后入住”模式，实现了社区治理模式的一大创新；另外还成立专门的商业运营团队，让内部商业更加活络。

从多个首创到运营为先，丽水大家未来社区已然是未来社区的样板，而有如此优秀的呈现，是其不断试验、摸索着前进的结果。

比如在场景打造、商业运营商上，大家房产以十堰的大家十里桃源为“试验田”，将这个百万方大盘以商业中心为导向，规划多样化业态，将未来社区九大场景中的八大场景置入，成功营造了一个“未来社区”，这些经验为丽水大家未来社区的打造奠定良好基础。

大家十里桃源实景图

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先行先试的底气

2019年，很多房企还搞不懂什么是未来社区，不敢尝试，大家房产却第一个吃了螃蟹，摘得“浙江省首个带方案出让的项目”。彼时不少人内心或有疑问“大家为什么如此‘敢’？”

熟悉杭州地产发展史的人都知道，大家房产一贯低调少露锋芒，但却堪称杭城高端住宅营造专家。

武林府交付多年立面温润依旧，金麟府以近4万㎡的奢侈绿化景观著称，更让一贯严苛的绿城让出了操盘权；而近期将交付的杭州大家，更是以“油画框”立面惊艳了所有人，不愧为“杭派精工”。

大家金麟府实景图

大家房产敢于率先布局未来社区，实力是一方面，39年发展沉淀的深厚品质优势便是其底气。

自1982年创立以来，大家房产一直坚守 “五比五好”的座右铭，凭借过硬的产品、良好的品牌形象，实现规模化、跨越式发展。截至当前，大家房产已开拓30余座城市，铸造了近180个精品筑作，服务超16万户家庭。

实力是基石，坚持多元、创新性发展则为大家房产插上了加速度的“翅膀”。

在“一体两翼、全产业链布局、打造1 2 N的生态平台”的战略规划下，大家房产进行了多元拓展，比如金融投资、代建、商业地产、物业服务等等，未来社区便是其多元拓展的又一成果。

一个城市开发者的崛起，往往要经历三个阶段。1.0版图扩张，迅速做大自己的规模，这是地产“黄金时代”的号角；2.0业态多元，迅速开辟传统业务外的利润增长点。

而如今的3.0，则是企业内核升级，当行业的传统路径被颠覆，重新审视企业内核成了最坚固的底盘，而未来社区或是大家房产的新基底。

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“弯道超车”的助推器

地产行业的价值观正面临着变化，从前人们更注重短期价值，注重用小杠杆撬动大生意，而如今行业从开发转向与城市共建，更加关注社会与个人的长远价值。

但对于房企而言，扭转价值观，跳出以往的舒适圈，需要实力，需要魄力，更需要勇气。

大家房产率先迈出了这一步，经历过漫长的挣扎与思索，如今收获颇丰——成功抢占新风口，实现弯道超车。

低调行事的大家房产因丽水大家未来社区的创建及运营上的领先性动作，收获了一波波“自来粉”，市场影响力及美誉度进一步提升。而今只要提及“未来社区”四个字，很多人率先想到的便是大家房产。

丽水大家未来社区效果图

有人说，“未来社区”已成为大家房产的新标签，这背后其实是大家房产在未来社区“新航道”上实实在在的探索、实践及深耕。

从未来社区创建的数量上看，大家房产已拥有4个未来社区项目（丽水未来社区、台州堇辰府、温州龙港下涝未来社区、温州云创未来社区），如此多的项目量在行业中排位前列。

温州龙港下涝未来社区效果图

如果说项目开发量是从广度而言，那将“未来社区”延展至普通住区，则是大家房产对未来社区的“深度”探索。

当多数房企还在研究未来社区创建道路，住宅开发还停留在立面、石材、精装的提升之上，大家房产已将未来社区的核心场景、持续化运营方式等植入到更多的社区。并且，通过未来社区的运营，也在不断复盘产品逻辑，优化自身的产品线，形成其新一代社区模型——“美好社区”，更是将“未来社区”作为企业的五大产品体系之一。

未来，在“未来社区”经验的推广之下，将有更多幸福社区的涌现，可以说大家房产再次走在“未来社区”新赛道的前列。

后记

之所以大家房产在未来社区上取得初步成功，有其精湛的开发力、持之以恒的钻研力，当然也靠政企间的良好互动，改变社会的美好初心。

尽管项目无法复制，但策略和思维可以借鉴推广，在未来社区逐步铺开之时，大家房产定能成为业内学习模仿的典范。

大家房产的slogan是“大美为家”，过去，大家将这份美好给予了业主，未来，美好的拥有者是整个行业和社会。